作者：Ernest Chiu

香港啟德體育園將於下月1日正式開幕，當晚將舉行開幕禮，但不會提供直播，而是由央視與夥伴公司製作，剪輯後當晚9時半在香港4間免費電視台轉播。文化體育及旅遊局局長羅淑佩重申，轉播決定是經過與整個製作團隊討論後作出最合適選擇。

 

羅淑佩早上（21日）在電台節目解釋，無法提供直播並非如報章專欄所指的技術問題，而是與製作團隊商討後，認為最佳方案是待團隊剪輯合成後，讓市民能夠以最佳角度和在最好時間段收看開幕禮轉播。

 

 

另外開幕禮8500張現場門票今早開賣，羅淑佩表示成功購票市民，可在本月27日起到現場兌換門票，做法目的是鼓勵市民提前到場館附近熟悉環境，她並呼籲市民儘早兌換，免輪候太久或錯過開幕禮開場時間。羅又指，售票網站有方法阻截黃牛，強調黃牛票有機會違法，呼籲市民提防假票。

羅淑佩表示，啟德場館有完善公共交通網絡，據過去幾次大規模測試，交通配合良好，港鐵加開空載列車接載乘客，八成觀眾前往港鐵月台後，都能夠登上第一班列車離開。

緬甸開始移交首批在電訊詐騙園區工作的200名中國人，他們將經泰國遣返中國。中國安排包機，接回從緬甸詐騙園區被遣返的中國公民。

 

內地傳媒報道，中國一架包機今（20日）早降落泰緬邊境、泰國一側的湄索機場，接回首批被遣返的中國人，後續將有多架包機抵達湄索機場，續將被遣返的中國公民接回國。

報道指，泰國軍方和警方是在今早開始在泰緬邊境，從緬甸方面接收由詐騙園區被遣送出來的中國公民，將他們送往湄索機場，等候乘坐中方的包機回國。

泰國總理佩通坦早前表示，泰國政府採取的連串打擊電騙措施, 取得顯著成效, 包括切斷泰緬邊境詐騙窩點所在地區的電力和互聯網連接, 並停止供應燃油。電騙園區內有超過300人被送到泰國, 約有7000人等待遣返。

佩通坦又說，泰國內閣亦已批准緊急法令修正案, 要求金融機構、 電訊運營商和社交媒體平台，對電訊和網絡詐騙受害者承擔部分責任，預計將在近期生效。

地產代理中原表示，香港特區政府去年全面撤辣距今近1周年，即使有大批內地客來香港買房，「普通話客」斥逾1,200億元入市，創歷史新高，但對撐起香港樓價未起作用。全港逾120萬伙私人住宅物業的總市值，撤辣後再跌近4,800億港元，相當於每名業主身家貶值約47萬港元。

 

去年2月28日公布的《財政預算案》宣布即時撤銷所有樓市辣招，包括額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，全面撤辣後，樓市氣氛略為改善，去年一、二手私人住宅市場成交由首季平均每月2,873宗，升至第二季平均每月5,387宗，升幅近九成。惟撤辣後樓市反彈僅曇花一現，第三季成交量回落至平均每月3,017宗；去年10月《施政報告》再出招救市，包括放寬按揭及優化投資移民政策，第四季成交回升至4,554宗。撤辣後計，整體私宅買賣錄45,773宗，按年升32.7%。

陳永傑稱，撤辣近一周年，樓市仍「旺市未旺價」，成交量明顯增加，但成交價卻未見上升，可見撤辣力度未夠。另一方面，中原樓市大數據資料顯示，2021年9月全港私人住宅樓價總市值高見逾12萬億元，平均樓價達982萬元。隨着樓價下跌，2025年1月總值跌穿9萬億元，低見8.99萬億元，與撤辣前9.5萬億元比較，一年再跌近4,800億元，平均樓價跌至699萬元。以全港128萬伙私人住宅計，相當於撤辣後平均每名業主身家減少逾47萬元，與2021年高位比較，身家更縮水達283萬元。

他指，撤辣後發展商積極減價去貨，令二手市場繼續冰封。全港二手樓流通率已連續三年低於2%，去年僅1.8%。流通率是反映樓市交投的活躍程度，流通率愈高，代表樓市越旺及「有得炒」。1997年流通率高達8%，2003年也有2.1%，意味現時樓市交投「慘過沙士」。

新盤方面，由於部分發展商擔心「越遲賣個市越差」，採用「以價換量」的策略，形成2024年新盤市場非常暢旺，撤辣後錄逾1.5萬宗登記，按年升55%，發展商賣樓套現逾1,952億元，按年升八成。

陳永傑表示，現時一手貨尾逾2.2萬伙，相信未來一兩年仍是發展商「清貨年」，息口走勢亦會繼續困擾樓市。港人對經濟前景欠信心，放慢置業步伐。政府將於下周三(26日)發表新一份《財政預算案》，有望推出振興經濟措施，再為樓市帶來正面刺激作用，激活物業交投量，樓價回穩，所有香港人都得益。

觀塘有地盤發生集體打鬥，4名地盤工扭作一團如打摔角，期間有人拿起金屬板施襲，被其他工友制止，將兩批人分開。

 

社交平台facebook「X官塘老X群組」流傳兩條短片，據了解，涉事地盤承建商為金門建築，該公司指早上約11時15分，觀塘工地內有4名工人爭執打鬥，其他工人協助排解後，涉事人士已迅速和解。

事件中，兩名工人輕微擦傷，被送往醫務所檢查，無人需送院。

金門強調十分關注事件，絕不容忍暴力行為，並會對涉事工人進行嚴格紀律處分。此外，金門亦將加強對前線工人的訓示，避免同類事件再次發生。

 

 

香港勞工及福利局更新人才清單，涉及金融服務、創新科技、法律及爭議解決服務，以及航空及航運行業，涵蓋的本地人才短缺專業增至60項。

9項新增專業包括會計業專才、伊斯蘭金融專才、資深系統架構師、法律知識工程師，以及驗船師等。

勞福局發言人表示，更新人才清單時會確保新增專業，有助香港經濟高增值和多元化發展。清單上一次於2023年更新，其後接獲的人才來港申請，在不足兩年有超過1,100宗，但由於人才可以透過不同途徑來港，當局無就今次更新清單所吸引的申請數字訂立目標。

發言人又指，局方持續與不同業界溝通，但未有將飛機師、教育心理學家等納入清單，主要由於本地人才未見短缺，並可以透過本地培訓增加供應。

香港財經事務及庫務局發言人就指，當局著力構建發行伊斯蘭債券的平台，相關金融活動需要符合伊斯蘭律法，需要有相關專業認知的人才。

 

中國台灣藝人王大陸涉嫌逃兵役被捕，獲准以15萬元新台幣，折算港幣約3.5萬元保釋。連同王大陸在內共11人被捕，包括中介及涉嫌逃避兵役的男子。

當地傳媒報道，新北地檢署偵辦妨害兵役案件，今早（18日）指揮刑事局等單位，到王大陸位於台北的住所搜索，查扣相關證物。有報道指王大陸涉嫌向不法集團付逾百萬元新台幣，企圖以內科疾病因素逃避兵役。

報道又指，當局拘捕共11人，包括網紅在內，調查是否有人為逃避兵役，透過醫生開發虛假醫療證明。

另外，台灣當局發現約80名男子徵兵檢查異常，同樣涉嫌逃避兵役，已交由檢方偵辦。

曾被爆出疑似逃兵役掛名上課

33歲的王大陸，2015年憑電影《我的少女時代》一炮而紅，過去他曾被爆出高職畢業後未繼續升學，疑似為逃避兵役才入讀大學。

當時媒體報道，王大陸原本只有莊敬高職畢業學歷，後來低調進入嘉義稻江科技暨管理學院，先就讀傳播學系，隔年轉入表演藝術系，成為「兩屆大一生」。有友人透露：「從來沒看過王大陸去上課」，被外界質疑是否只掛名上學，以此規避兵役。王大陸當時回應：「我那麼年輕，有什麼好躲兵役的？時間到了就會去當兵啊！」至近年，王大陸主力在內地發展。

法律專家指出，若罪名成立，王大陸可能面臨役期加長甚至刑事責任。據《兵役法》規定，妨害兵役者可處五年以下有期徒刑，情節嚴重者可能面臨更高刑責。

有地產代理公司調查顯示，四成六受訪者考慮未來一年內入市，比例較去年第三季跌11.4個百分點，拒絕考慮未來一年內入市的受訪者佔近五成四。惟香港置業行政總裁馬泰陽預料，今年樓價升約5%。

 

香港置業公布首季置業調查結果，按購買物業用途分，上車比例大致持平於三成二。 換樓比例下降2.7個百分點至近三成九。投資比例就上升2.6個百分點，至兩成九。

調查又指，過半受訪者看淡未來一年樓價走勢，只有不足四成二預料會平穩向好。

 

 

預料今年樓價升約5%的香港置業行政總裁馬泰陽分析，今年樓市走勢要視乎中美關係及減息的速度和幅度，另外發展商貨尾亦是關鍵，相信仍需一段不短的時間消化，如貨尾量未被消化，賣地情況不能趨於正常化，會對樓價升幅構成壓力，當中較看好兩三房單位，因受到家庭客歡迎 。

他又表示看好今年租金走勢，保守估計同樣可升5%，認為過去在辣招限制下，較少人買樓放租投資，令香港整體租盤較少，但租客人數不斷增加，近年亦多了專才高才的新需求，支持租金水平。

他稱目前有一半指標屋苑出現「供抵過租」的情況，如果樓價未有大幅飆升，而租金只升不跌，相信將有八至九成樓盤會「供抵過租」。

港置研究部董事王品弟表示，市民在財政預算案公布前態度審慎，現時買賣雙方都持觀望態度，成交量未回復正常，預計美國今年減息兩次，香港按息或進一步回落，將有更多「供平過租」個案，若財政預算案推出新政提振經濟，相信有利樓市。

他預期今年交投更活躍，一手成交量有望達1萬8千宗，二手成交量達至4萬2千宗。

另外，港置就財政預算案提出建議，投資移民計劃目前可投資5千萬元或以上住宅物業，建議納入所有住宅物業，相信能刺激樓市需求，不但有利豪宅市場，中小型單位亦會受惠。

台中新光三越百貨發生懷疑氣體爆炸。當地傳媒報道，最少4人死亡，20人受傷，死傷者中有澳門人。台中市副市長說，新光三越內部有塌陷情況，相關人員已到現場勘察。

 

 

澳門旅遊局證實接到有澳門居民傷亡的通報，初步了解，兩名澳門居民死亡，一人重傷。

事發在上午11時許，位於西屯區的新光三越台中中港店，接近頂樓位置突然發生爆炸，整幢大廈劇烈搖晃，百貨公司內的民眾慌忙逃生。傳媒報道，一個到台灣旅遊的七人澳門家庭，事發時路經現場，其中兩名家庭成員死亡，其餘五人受傷。網上片段顯示，爆炸威力強勁，外牆被炸毀，大量碎片噴灑到附近馬路上，全層外牆身玻璃碎裂。期間有2人被困在百貨公司的電梯內。

 

報道稱，消防局接報後，派出超過60名消防員和27輛消防車到場救援。

消防局長孫福佑表示，初步了解百貨公司12樓今天有施工，懷疑發生氣體爆炸。台中市長盧秀燕到場了解情況，指示要全力救災。她在事發時在現場附近市政府的辦公室，亦感受到明顯震動。台中地檢署派出檢察官到場調查。

領導人賴清德表示，行政部門首長卓榮泰已經指示消防署盡速調度救援人力，衞福部也正積極協調醫療資源，希望傷者早日康復。