作者：Ernest Chiu

香港樓市淡靜，剛過去的周末十大屋苑錄得7宗成交，按周增1宗，是連續五周處於單位數水平窄幅上落。當中6個屋苑「零成交」，只有太古城、麗港城、新都城及映灣園錄得交投。

 

物業代理中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析，樓市近日觀望氣氛轉濃，最近金融市場氣氛低迷，加上中美關係存在很多不確定性，令買家入市態度變得猶疑，二手交投轉靜，並於低位橫行。

物業代理利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日整體市場表現較淡靜，一手新盤及二手屋苑均未見有大突破，希望隨深圳恢復「一簽多行」，讓市面可變得較熱鬧。如果本月19日美國聯儲局議息後持續減息，相信將可進一步刺激市場氣氛，令近日觀望的情緒有所好轉。

不過，本月接下來的聖誕及元旦節日下不少市民外遊，相信二手市場月內仍會相對慢速行進，加上近期發展商新盤欠焦點，未能帶起整體樓市氣氛，預期12月交投未必有明顯起色。

 

尚餘約一個半月任期的美國總統拜登(Joe Biden)在白宮發表聲明，表示特赦捲入刑事案的兒子亨特拜登(Hunter Biden)。美國當選總統特朗普在社交媒體上發表聲明，批評拜登的行為。

特朗普在聲明中表示，拜登利用身為美國總統的權力對亨特·拜登的赦免是對權力的濫用和誤判。

拜登星期日簽署對其兒子亨特拜登的特赦令。他說自他上任總統那天起，就說過不會干涉司法部的決策，即使目睹他的兒子被選擇性及不公正起訴，也要遵守諾言。
拜登希望美國人民能理解，為甚麼一位父親和總統會作出特赦兒子的決定。

《破·地獄》談殯葬 

香港特區環境及生態局局長  謝展寰

 

「今日天隔一方，難……見面呀～」

看過《破·地獄》的朋友，都會記得《客途秋恨》這一曲南音。這齣電影最近大受歡迎。電影以殯儀業為背景，提及在面對生離死別時如何讓死者安息、生者釋懷，並探討傳統與現代，以至現今社會上人與人的關係，發人深省。環境及生態局局長的其中一項職責是督導食物環境衞生署 (食環署) 為市民提供殯葬服務，所以這齣電影給我的感受特別深刻。

以人為本的殯葬服務

食環署近年不斷努力提高殯葬服務的儀式感及家庭連結感，提供人性化及貼心的服務，努力以人為本，希望做到讓逝者走得有尊嚴，還能讓在生者得到安慰和支持。例如，未滿24周的流產胎不能使用一般的殯葬服務，令到不少不幸流產的父母們在處置流產胎方面留下深深的遺憾。食環署於2022年特別開設本港首個未滿24周離世胎兒的火化設施，並取名為「永愛堂」，象徵父母、社會人士及政府對不幸流產胎兒永遠的關懷和愛護，亦冀望父母們能夠放下心結，向前生活。永愛堂設有供流產胎專用的小型火化裝置和悼念活動室，堂外設有倒影池和撒放骨灰的小花園，亦種植了不少樹木、植物，希望親屬在悼念流產胎兒時能紓緩情緒，減低傷痛。撒放骨灰後，家屬可自行選擇撰寫紙條留給逝世胎兒，並繫在花園旁邊的掛架上以作紀念。

此外，自今年4月起，食環署陸續於臨海的曾咀紀念花園推出可寫下對先人的思念及祝福的紙撒灰器和惜別花袋，以及用來投遞心意信箋的木雕藝術品「渡船」。「渡船」是本地木刻藝術家凌展騰先生創作的參與式藝術品，以環保及思念為主題，運用從環保署的園林廢物回收中心Y·PARK [林·區]收集的塌樹廢物及其他園林廢物製作而成。這個藝術品以船為喻，紀念使用綠色殯葬的逝者，並給至親一個離別後的過渡空間。船身掛上數個富香港特色的思念信箱，標註了不同的撒灰地點(包括塔門以東、東龍洲以東、西博寮海峽以南)、紀念花園及「永遠懷念」，讓家屬投遞心意信箋，由食環署代為火化。這些創新舉措讓對逝者的思念和祝福得以延續。

為了方便市民了解各種後事安排資訊，食環署在最近推出了「身後事安排」專題網站，幫助市民為離世摯愛安排後事，引領家庭可簡便妥善安排每一個相關步驟。

食環署也會繼續透過不同渠道，例如廣受歡迎的「人生學堂」推廣活動，與各合作夥伴齊心協力加強宣傳，進行公眾教育和推廣。「人生學堂」從不同角度向市民介紹如何做好生前身後規劃，探討什麼是預設照顧計畫(包括遺囑、身後事安排等)、癌症支援、在居處離世和喪親者支援等，並設有生前身後服務機構攤位及展覽等，鼓勵市民採取更環保及可持續方式處理骨灰，以及預早做好生前規劃，確保人生有個完美的句號。

綠色殯葬 愛在延續

隨著時代變遷，越來越多人選擇綠色殯葬，將骨灰撒入紀念花園或大海。回歸自然是讓生命以最自然的方式延續，融入大地，滋潤新生，亦是對生命的致敬和尊重。

綠色殯葬服務申請簡單、環保簡約、費用低廉及免卻未來需辦理龕位續期，達到「去者善終，留者善別」。現時食環署轄下設有13個紀念花園，遍佈港九新界，讓市民可立紀念牌匾及隨時追悼先人，而預計在2025年落成啟用的沙田石門靈灰安置所亦設有紀念花園。食環署每周亦提供免費渡輪服務，供家人親友前往本港指定海域上撒灰。根據數據顯示，綠色殯葬的使用率從2014的8.4%增至今年截至10月的逾18%，創下歷年最高。我相信，隨著社會的推進，綠色殯葬將會越來越普及。

 

 

電影中文哥說及對離世妻子的感情亦令人動容。「放手」又何嘗不是愛的表現？這讓我想起一對採納綠色殯葬方式送別摯愛的年老夫婦的故事。現年九十多歲的老先生和他的妻子在少年時期相識，戰後重逢，共度餘生。他們常常在鑽石山散步，曾約定無論誰先離世，將另一半的骨灰撒在雞蛋花樹下，讓愛回歸自然。老先生認為，與其把妻子的骨灰放困在骨灰龕位中，不如讓她安息在雞蛋花樹下，紀念花園的環境清爽又美麗，還可以恩澤大地。

如今，老先生除了像念舊老派的文哥一樣，每天在家中向亡妻上香、還會不時回到紀念花園，在風聲和鳥聲的陪伴下，向妻子送上親手編織的花環。老先生分享說，他每次都慢慢走向那棵約定的雞蛋花樹，那感覺就像他在慢慢地走近他的妻子。他用妻子的骨灰製成的戒指，也象徵著她的永遠陪伴，這份愛將永遠留在他心中，恆久不變。

擁抱生命與死亡

「死亡」，一向是大家避諱的一個議題，但「生、老、病、死」是人生必經的階段。我鼓勵大家提早為自己的生命做好規劃，以開明的態度與家人分享後事的意願。這樣，家人在處理後事安排時就不會手足無措，亦可以避免不必要的爭拗。如果大家支持綠色殯葬，可以登記「綠色殯葬中央登記名冊」，手續簡單且費用全免，方便家人在自己他日離世時，能按照你的意願辦理後事，讓你無憂無慮地享受金色晚年。我自己也已經完成了登記。

正如《破·地獄》中最後的感悟，死亡不應該是禁忌，相反，我們應該「從死看生、及早預備、活在當下」。這種觀點不僅讓我們更好地預備和面對生命的終點，也讓我們在當下的每一天活得更有意義。

 

1997年釀成17死13傷的香港尖沙咀寶勒巷卡拉OK縱火案轟動一時，其中一名52歲男疑兇陳惠良潛逃多年後近日在內地落網，日前移交香港。

涉案的52歲男疑犯今晚（29日）被黑布蒙頭、鎖上手銬及腰纏鐵鏈，在多名警員押解下返回現場重組案情，期間將探員提供的膠樽掉在地上，模擬投擲汽油彈。

警方說男疑犯案發時25歲，潛逃27年後星期三（27日）在內地被捕，周四（28日）經深圳灣口岸移交香港，又稱有證據顯示他在案中有重大參與成分，將會被落案起訴。至於行動細節，警方說由於內地仍有一位在逃人士，不便透露。

另一名在逃疑犯陳福清，案發時19歲，警方繼續懸紅40萬元通緝，籲市民如有消息，可與警方聯絡。警方說仍在積極跟進，希望將他緝拿歸案，又指雖然案件已過了27年，但調查工作不受時間及地域所限。

案中已被捕的5人，4人謀殺罪成被判處終身監禁，1人誤殺罪成判監11年。

案發於1997年1月25日凌晨約3時59分，尖沙咀寶勒巷6至8號盈豐商業大廈內「新一代卡拉OK」發生三級大火，警方經調查後揭發起因與黑社會成員「媾女私怨」有關，當年僅22歲、黑幫新義安綽號「上帝」蔡錦輝，與同黨「阿飛」董勝飛，案發前數日前在卡拉OK消遣期間出言調戲女侍應，其後與卡拉OK職員、屬另一黑幫和勝和的「睇場」爭執，被對方打傷。「上帝」和「阿飛」氣憤難平，向大佬柳應達（綽號「肥仔德」）求助，肥仔德曾兩次帶同黨持牛肉刀上門尋仇，均遇上警察在附近巡查告吹。其後有人提議擲汽油彈恫嚇對方，起火當日凌晨，「阿飛」、陳福清（綽號「亞清」）等人，在油站購買電油及樽裝啤酒自製汽油彈，再聯同陳惠良（綽號「眉眉」）前往寶勒巷，在卡拉OK正門連擲數個汽油彈後逃去。

警方當年調查後鎖定7名疑犯身份，並先後拘捕主謀等5名男子，餘下兩人一直在逃，警方多年來懸紅40萬元追緝兩人。

台灣的賴清德明日出訪南太平洋三個友邦國，將過境美國的夏威夷和關島趁機竄訪。在北京，外交部發言人毛寧被問及中方是否直接告知美國不要允許賴清德在夏威夷和關島轉機，她回應美國想要維護台海和平，關鍵要認清賴清德和民進黨當局的台獨本性，慎之又慎處理台灣問題，明確反對台獨，支持中國和平統一。

毛寧重申，中方堅決反對任何形式的美台官方往來，堅決反對台灣當局領導人以任何名義、 任何理由竄訪美國，堅決反對美方以任何形式，縱容支持台獨分裂子及其分裂行徑，強調北京當局捍衛國家主權和領土完整，反對外部勢力干涉內政的決心， 堅定不移。

 

香港特區政府在金鐘政府總部舉行企業參與北部都會區發展簽署儀式，80多間企業簽署「一般意向書」。香港中聯辦主任鄭雁雄表示，當前世界百年變局加速演進，大國博弈日趨激烈，全球供應鏈產業鏈加速重構，香港要駕馭變數、贏得著數，社會各界需要強化改革創新的意識，主動識變應變求變。

 

 

簽署「一般意向書」的香港發展商，包括恒基兆業、長江實業集團、新鴻基地產、信和集團、會德豐集團、鷹君集團、信德集團、太古地產、新世界發展、華潤置地、九龍建業、瑞安集團等。

參與的內地企業，包括中國中鐵國際集團、中國銀行（香港）、中國光大銀行香港分行、國家開發銀行香港分行、中國工商銀行（亞洲）、中國南方電網、中國海外發展。

至於第二部分簽署「企業之間就與北部都會區發展有關項目的參與書」，涉及32份協議，投資總額達1000億港元。

 

新世界發展及新世界百貨中國一度停牌，以待公布內幕消息。兩隻股份午後急挫，停牌前分別跌約6%及近7%。

新世界停牌前報6.43元，跌0.41元，跌幅百分之6; 新世界百貨中國停牌前報0.285元，跌2仙，跌幅百分之6.6。至於同系的周大福最新報7.14元，升3仙，升幅百分之0.4。

彭博較早時引述消息人士指，出任新世界發展行政總裁僅兩個月、接替鄭志剛的馬紹祥將會離職，由其他人選接任。

馬紹祥曾擔任香港發展局前局長，2017年6月離任後，先後在新創建及新世界發展出任高層職務。

國防部宣布，根據中俄兩軍年度合作計劃，今日（29日）在日本海相關空域，進行第9次聯合空中戰略巡航。

南韓聯合參謀本部表示，今早9時35分至下午1時53分，5架中國軍機和6架俄羅斯軍機，進入南韓東部和南部海域防空識別區後離開，未侵犯南韓領空; 參謀本部又說，在中俄軍機進入南韓防空識別區前捕捉到相關跡象，出動空軍戰機採取戰術措施，以防發生突發情況。

韓聯社報道，中俄兩國軍機自2019年起聯合軍演等為由，每年進入南韓防空識別區1至2次。對上一次是在去年12月，當時中俄兩國表示，正進行聯合空中戰略巡航。

 

經國務院批准，深圳市十二月起恢復並擴展實施赴港個人遊「一簽多行」。明年起，在珠海市實施赴澳門旅遊「一周一行」政策，在橫琴粵澳深度合作區實施赴澳門旅遊「一簽多行」政策。香港特區政府表示熱烈歡迎，認為措施可以大大增加訪港人數，進一步為香港的旅遊、餐飲和零售等行業注入新動能。特首李家超感激中央政府加速推進、落實措施，「帶給特區好消息」。

自2024年12月1日起，深圳市戶籍居民和居住證持有人，可申請辦理赴香港個人旅遊「一簽多行」簽注，一年內可無限次往來香港地區，每次在香港逗留不超過七天。

而自2025年1月1日起，珠海市戶籍居民可以申請辦理赴澳門旅遊「一周一行」簽注。在一年內的每周可前往澳門一次，每次在澳門逗留不超過七天。

至於橫琴粵澳深度合作區戶籍居民和居住證持有人，1月1日起亦可申請辦理赴澳門旅遊「一簽多行」簽注，一年內無限次往來澳門地區，每次在澳門逗留不超過七天。

深圳市、珠海市和橫琴粵澳深度合作區符合條件的居民或居住證持有人，可以向當地公安機關出入境管理機構提交申請。

 

 

香港特區政府發言人說，根據公布的統計數字，恢復及擴展深圳「一簽多行」安排，合資格獲「一簽多行」簽注的深圳居民將增至過千萬。

香港特區行政長官李家超表示，衷心感謝中央一直關愛和支持香港，重視和考慮特區政府提出的建議，不斷推出多項惠港措施。《施政報告》提出向中央政府請求進一步深化內地居民來港簽注安排，包括恢復深圳「一簽多行」。李家超感激中央政府有關部委積極研究，加速推進，在短時間內落實措施，帶給特區好消息。

香港旅遊發展局主席彭耀佳對措施表示歡迎和衷心感謝，認為中央政府為赴港旅遊的深圳居民提供更大的方便，拉近兩地人民交流的距離，有助吸引更多深圳居民來港旅遊。

為確保新安排在星期日順利實施，香港特區政務司司長陳國基昨日（28日）主持跨部門會議，統籌和指示各部門全方位做好準備，互相配合，確保口岸、旅遊設施及公共交通網絡等運作暢順，讓旅客有良好體驗。

文化體育及旅遊局局長楊潤雄表示，旅遊發展局會在深圳加強宣傳香港，並啟動網上平台宣傳，吸引更多深圳旅客訪港。

 

新世界發展（0017）公布，向周大福企業（周企）出售啟德體育園全部股權，於今日交易時段後已與周企訂立買賣協議，代價為4.167億元。完成後，公司將不再擁有啟德體育園的任何直接或間接權益。港府批准股權轉讓。

 

鑑於出售事項，新世界發展、新創建及NWS Sports，即2018年股東協議的訂約方須於完成後與周大福企業訂立2024年約務更替契據，據此公司須更替及周大福企業須接納更替公司於2018年股東協議項下的所有權利及責任。

同時鑑於出售事項，周大福企業已同意提供2024年周大福企業擔保及2024年周大福企業承諾。因此，2018年反彌償契據及2019年反彌償契據於完成時須予以終止。

集團指，於今日公告日期，已根據適用法律法規及DCO合約就買賣協議項下擬進行的交易向相關政府當局取得一切必要同意及批准。

新世界發展指，考慮到集團就出售事項承擔的估計開支金額後，估計出售事項將產生非重大收益╱虧損。集團會將出售事項的所得款項淨額撥充一般營運資金。在截至今年6月底止的年度，啟德體育園的除稅前未經審核綜合虧損淨額為6330萬元，截至2023年6月底止的年度，除稅前未經審核綜合虧損淨額則為1.205億元。

新世界發展指，董事會一直致力降低本集團的財務槓桿，令集團在未來數年將有更好的財務狀況應對難以逆料的挑戰。鑑於啟德體育園預計於2025年1月啟用，估計可能需要額外的外部融資以支持啟德體育園的初期運作，其並不符合集團目前的去槓桿化政策。

經考慮上述因素後，董事會認為出售事項實屬良機，可讓集團變現該項目的投資及產生所得款項淨額，從而增加集團的營運資金，有助加快集團的去槓桿化流程。出售事項亦可讓集團將其專業知識集中於營運零售元素濃厚的物業項目，而此乃集團的核心業務及強項。

文化體育及旅遊局公布，批准新世界發展出售持有的啟德體育園有限公司股權給周大福企業。

啟德體育園有限公司今年九月向政府申請股權轉讓，文體旅局經考慮後決定批准。周大福企業向政府承諾會投入資源，以確保工程進度良好，並與政府攜手推展營運啟德體育園。

政府出資興建的啟德體育園，由啟德體育園有限公司負責設計、建造和日後營運，根據合約，公司的股權變動須獲政府批准。