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有地產代理公司調查顯示，四成六受訪者考慮未來一年內入市，比例較去年第三季跌11.4個百分點，拒絕考慮未來一年內入市的受訪者佔近五成四。惟香港置業行政總裁馬泰陽預料，今年樓價升約5%。

 

香港置業公布首季置業調查結果，按購買物業用途分，上車比例大致持平於三成二。 換樓比例下降2.7個百分點至近三成九。投資比例就上升2.6個百分點，至兩成九。

調查又指，過半受訪者看淡未來一年樓價走勢，只有不足四成二預料會平穩向好。

 

 

預料今年樓價升約5%的香港置業行政總裁馬泰陽分析，今年樓市走勢要視乎中美關係及減息的速度和幅度，另外發展商貨尾亦是關鍵，相信仍需一段不短的時間消化，如貨尾量未被消化，賣地情況不能趨於正常化，會對樓價升幅構成壓力，當中較看好兩三房單位，因受到家庭客歡迎 。

他又表示看好今年租金走勢，保守估計同樣可升5%，認為過去在辣招限制下，較少人買樓放租投資，令香港整體租盤較少，但租客人數不斷增加，近年亦多了專才高才的新需求，支持租金水平。

他稱目前有一半指標屋苑出現「供抵過租」的情況，如果樓價未有大幅飆升，而租金只升不跌，相信將有八至九成樓盤會「供抵過租」。

港置研究部董事王品弟表示，市民在財政預算案公布前態度審慎，現時買賣雙方都持觀望態度，成交量未回復正常，預計美國今年減息兩次，香港按息或進一步回落，將有更多「供平過租」個案，若財政預算案推出新政提振經濟，相信有利樓市。

他預期今年交投更活躍，一手成交量有望達1萬8千宗，二手成交量達至4萬2千宗。

另外，港置就財政預算案提出建議，投資移民計劃目前可投資5千萬元或以上住宅物業，建議納入所有住宅物業，相信能刺激樓市需求，不但有利豪宅市場，中小型單位亦會受惠。

百度官方今日（13日）宣布，隨著文心大模型的叠代升級和成本不斷下降，文心一言將於4月1日凌晨起，全面免費開放使用，所有電腦版和應用程式版用戶，均可體驗文心系列最新模型。

 

即日起，文心一言上線深度搜索功能，也將於4月1日起免費開放使用。目前，此功能仍優先向會員開放。

 

百度表示，深度搜索功能具備更強大的思考規劃和使用外部工具能力，可為用戶提供專家級內容回覆，並處理多場景任務，實現多模態輸入與輸出。

 

 

截至目前，文心一言免費開放的還是3.5版本，4.0及以上版本需開通會員才能使用。其會員功能最早於2023年11月發布，定價人民幣59.9元/月，連續包月優惠價人民幣為49.9元/月。除了能夠使用更新版本模型外，會員在文檔處理、圖片生成等功能上也有優勢。

 

與OpenAI相比，文心一言的會員價格略低，但隨著以DeepSeek為代表的開源模型逐漸火爆，很多用戶開始學習開源模型的本地部署，付費模型也在面臨更大壓力。

 

近期，OpenAI已經免費開放其最新的推理模型o3 mini，今次更宣布未來的GPT-5標準版將免費開放。

 

文心一言也公告稱，將盡快處理2月13日仍處於生效狀態的會員訂單退費事宜。

 

文心一言4.0版本於2023年10月發布，2024年8月發布了4.0 turbo版本，預計今年將會發布下一代5.0版本，屆時是否同樣免費開放尚不得而知。

 

（原文連結：觀察者網）

台中新光三越百貨發生懷疑氣體爆炸。當地傳媒報道，最少4人死亡，20人受傷，死傷者中有澳門人。台中市副市長說，新光三越內部有塌陷情況，相關人員已到現場勘察。

 

 

澳門旅遊局證實接到有澳門居民傷亡的通報，初步了解，兩名澳門居民死亡，一人重傷。

事發在上午11時許，位於西屯區的新光三越台中中港店，接近頂樓位置突然發生爆炸，整幢大廈劇烈搖晃，百貨公司內的民眾慌忙逃生。傳媒報道，一個到台灣旅遊的七人澳門家庭，事發時路經現場，其中兩名家庭成員死亡，其餘五人受傷。網上片段顯示，爆炸威力強勁，外牆被炸毀，大量碎片噴灑到附近馬路上，全層外牆身玻璃碎裂。期間有2人被困在百貨公司的電梯內。

 

報道稱，消防局接報後，派出超過60名消防員和27輛消防車到場救援。

消防局長孫福佑表示，初步了解百貨公司12樓今天有施工，懷疑發生氣體爆炸。台中市長盧秀燕到場了解情況，指示要全力救災。她在事發時在現場附近市政府的辦公室，亦感受到明顯震動。台中地檢署派出檢察官到場調查。

領導人賴清德表示，行政部門首長卓榮泰已經指示消防署盡速調度救援人力，衞福部也正積極協調醫療資源，希望傷者早日康復。

 

中國古生物學家公布前年在福建省政和縣，發現兩種距今約1.49億年的侏羅紀鳥類化石，展現高度演化的鳥類特徵，顯示鳥類的起源可能早過先前認知近2000萬年。

 

中國科學院古脊椎動物與古人類研究所、連同福建省地質調查研究院今日（13日）發布，通過對福建省政和動物群發現的侏羅紀鳥類化石的研究，發現全球最古老的鳥類之一「政和八閩鳥」，也是迄今唯一確切的侏羅紀鳥類，揭示了現代鳥類的體型結構在侏羅紀晚期（距今1.5億年）就已經出現，研究結果意味著以尾綜骨為代表的鳥類重要特徵出現時間提早了近2000萬年。相關研究成果今日（13日）在《自然》發表。

 

 

化石於2023年11月在政和大溪盆地發現，經過一年的室內修復和研究分析，團隊確定化石屬於鳥類。雖然化石不完整，但是保存了很多重要信息，例如具有分離的肩胛骨和烏喙骨，腰帶骨骼顯現出很多進步的特徵。其中最重要、最特別莫過於具有愈合的尾綜骨，是構成現代鳥類體型的基石。

 

 

目前全世界最古老的鳥類，較受公認的是德國發現的始祖鳥，源於侏羅紀時期，距今約1.5億年。然而始祖鳥的分類位置近期受到質疑，部分研究認為始祖鳥屬於恐爪龍類，而非鳥類。「政和八閩鳥」的發現首次揭示現代鳥類的體型在侏羅紀就已經出現，並將鳥類起源時間推早至中侏羅晚期，即大約1.72至1.64億年前，是目前最確切且唯一的侏羅紀鳥類，極大豐富了人類對鳥類進化歷史的認知。

 

（原文連結：觀察者網）

美國海軍當地周二（12日）公布，一架隸屬於第135電子攻擊機中隊的EA-18G「咆哮者」電子戰飛機，當地10時15分左右在加州聖叠戈灣水域墜毀，兩名機師彈射逃生後墮水獲救，被送往附近醫院接受醫療評估，情況穩定。

 

 

「咆哮者」屬於美國波音公司生產的艦載型電子戰飛機，在美國海軍F/A-18E/F「超級大黃蜂」戰鬥機的基礎上發展研製而成，2009年服役，不僅擁有新一代電子對抗設備，專門執行電子攻擊，干擾敵方雷達和通信，削弱敵方防空力量。同時還保留了F/A-18E/F全部武器系統及機動性能。

 

近期，美國頻繁發生空中安全事故，其中多宗都涉及軍機。1月28日，美國空軍一架F-35戰機在阿拉斯加州訓練時墜毀，飛行員跳傘獲救。1月29日，一架載有64人的龐巴迪噴氣式客機在華盛頓列根國家機場降落時，與一架載有3名軍人的「黑鷹」直升機相撞，全部人遇難。

 

（原文連結：觀察者網）

新加坡《國家反洗錢策略》對國內投資者的多維影

一方

 

新加坡作為全球知名金融中心，憑借加密幣合法交易等優勢吸引了大量熱錢流入。熱錢一方面有力地推動了當地金融的蓬勃發展，另一方面也不可避免地帶來了諸如洗錢等更為復雜的金融風險。在跨境金融交易日益頻繁、虛擬資產和數字貨幣應用持續增多的大背景下，洗錢手段的隱蔽性與跨國性使得監管工作面臨著前所未有的艱難挑戰。

2024 年 10 月 30 日，新加坡適時出台了《國家反洗錢策略》，並與已有的《反洗錢和反恐融資法》《受控物品和服務管理法》相互配合。這一系列舉措要求各類金融機構及相關服務中介切實履行反洗錢審核義務，包括對客戶進行盡職調查、嚴密監控並及時報告可疑交易、妥善保存交易記錄等。從整體來看，新加坡的這一反洗錢策略具有較強的前瞻性和全面性。它敏銳地捕捉到了當前金融領域洗錢風險的新特點和新趨勢，尤其是針對加密幣等新興領域以及傳統投資行業可能存在的洗錢漏洞，進行了較為全面的布局和規範，展現出新加坡致力於維護金融市場健康穩定的堅定決心。

2024 年新加坡查處的 30 億新元洗錢大案備受矚目，其中涉案人員包含中國籍銀行員工，涉案人員資產均被凍結，且相關人員已陸續被新加坡法院判決，這無疑對不法分子形成了有力的震懾。

當前，新加坡對加密幣採取了更為積極的管理態度，在全社會範圍內大力推動反洗錢工作的協調與合作，堅決打擊跨國洗錢交易。除了重點關注新型加密幣交易外，新加坡政府對傳統投資領域，如房地產、金融產品、信托等行業的監管也同步加強，要求相關房地產中介、律師事務所、銀行機構等密切配合監管部門，完成對客戶的盡職調查並及時報告可疑交易。與此同時，新加坡政府加大了對空殼公司或可疑公司的清理力度，防止其淪為跨國洗錢的工具。曾經備受國內財富人士追捧的新加坡家族信托，同樣成為了新加坡政府此輪金融監管的重點關注對象。自 2024 年 10 月 1 日起，為維護新加坡金融市場的穩定和透明度，所有單一一家辦管理的基金公司在申請稅務優惠時，需要提交一份由新加坡金融管理局指定的篩查服務商所提供的背景調查報告。

這一策略的出台，對中國投資者產生了多方面的顯著影響。在銀行開戶階段，境內投資者需要更加詳細地披露資金來源，部分因賬戶長期處於非交易睡眠狀態，或過往提交開戶資料存在偽造情況的儲戶，其賬戶可能會被註銷。另外，由於部分國內投資人通過地下錢莊、對敲等非法手段實現資金出境，導致海外資金涉及 「黑錢」，在不知情的情況下參與洗錢，不僅自身違法違規，賬戶還可能被凍結。此外，需要特別提醒國內投資人，中國稅收居民在海外的收入同樣要按照個人所得稅法規定，向主管稅務機關申報個人所得稅，部分個人存在瞞報海外收入的情況，這無疑會導致個人面臨稅收風險。

總體而言，新加坡的反洗錢策略雖然在一定程度上給中國投資者帶來了更為嚴格的投資環境和合規要求，但從長遠來看，這有助於營造一個更加公平、透明、健康的國際金融投資環境。投資者應充分認識到這一策略的重要性，謹慎選擇投資標的，嚴格遵守相關規定，堅守合規底線，從而更好地應對新加坡金融監管政策變化帶來的挑戰與機遇。

今年內地央視春晚節目人名表上，來自港澳台的參演藝人，不再被獨立標註為「中國香港」「中國澳門」和「中國台灣」，一度引發廣泛關注。

 

中央廣播電視總台《2025年春節聯歡晚會》節目單於1月28日正式發布。節目單中來自港澳台的表演者與往年慣例不一樣，未有特別標注中國香港、中國澳門和中國台灣。

 

 

國台辦發言人朱鳳蓮在周三（12日）的例行新聞發布會，進一步闡釋春晚細節變化的深意。

 

朱鳳蓮解釋稱，兩岸同胞、港澳同胞同屬中華民族，都是中國人。在春節這個中華民族最重要的傳統佳節，海峽兩岸和港澳地區的演藝人員不分彼此、歡聚一堂，參與各類春節聯歡活動，符合也體現了家國團圓的民族情感。

 

「這是一個令人欣喜的變化：同為中國人，自然不用分彼此。」《馬上評》文章指出，「你已經不需要從春晚名單上分辨出哪些表演者來自中國台灣、哪些來自中國香港、哪些來自中國澳門，他們都來自中國。」

 

文章強調，「正如《中國人》歌詞所說的那樣，『手牽著手不分你我，昂首向前走。讓世界知道我們都是中國人。』」

 

（原文連結：觀察者網）

港第三隻茶飲股古茗掛牌首天，早段表現遜色，跌破發行價。

 

古茗今日（12日）以10港元開盤，漲0.6%。但是隨後古茗走勢轉跌，盤中一度跌超過一成。截至14時40分許，古茗報每股9.07港元，跌8.75%，市值214億港元。

 

 

招股書顯示，截至2024年9月30日，古茗門店數量達9778家，其於全國17個省份建立布局並將持續增加門店網絡密度，其中80%的門店位於二線及以下城市，浙江是核心區域。 年前三季度，古茗收入64.41億元，經調整利潤（非國際財務報告準則計量）為11.49億元。2023年全年，古茗收入為76.76億元，經調整利潤為14.59億元。

 

古茗是繼奈雪的茶、茶百道相繼在港交所上市之後，新茶飲賽道的「第三股」。古茗由37歲王雲安在浙江於2010年創立，據彭博億萬富翁榜，王雲安所持股份的價值升至12億美元(約93.6億港元)，成為另一名億萬富翁。

 

中國現製飲品企業古茗2月4日，正式發布全球發售公告，啟動招股程序。公告顯示，古茗計劃全球發售約1.59億股股份，其中國際發售股份約為1.43億股，佔比90%；香港公開發售股份（可予重新分配）約為1586.12萬股，佔比10%。

 

本次IPO發行中，古茗已共引入5名基石投資者，累計認購7100萬美元——其中，騰訊認購2500萬美元，元生資本和正心谷資本分別認購1500萬美元、美團龍珠和Duckling Fund則分別認購800萬美元。而在IPO前，古茗僅在2020年開放了融資窗口，投資方包括美團龍珠、紅杉中國、Coatue等知名機構，累計融資規模約6.74億元人民幣。

 

（原文連結：觀察者網）

阿里巴巴旗下淘寶香港站，宣布與一站式家居維修平台Papabo合作，將在信和集團旗下尖沙咀中港城開設「PapaHome淘寶家具實體店」，將於2月22日開業，首階段營運佔地超過2.5萬平方呎，將銷售來自逾100個淘寶商家超過1萬件家具、衛浴潔具、全屋訂製及裝修材料。

該店設於尖沙咀廣東道中港城2樓，採用線上線下融合(OMO)模式，透過AI/AR智能購物設備為顧客提供個性化購物體驗。體驗館內，香港消費者可體驗實物導購、下單到家、上門安裝、售後退貨的一站式服務。

淘寶天貓港澳事業部負責人陳子堅表示，近年大型家具已成為淘寶香港站的熱銷產品類別之一，期望今次開設家具實體店，能協助本地消費者尋找到合適商品。