微辣前經理人阿晶(Jane)上月輕生離世,遺書透露自墮胎後被抑鬱症纏繞4年,以及暗示被舊同事嘲諷及恐嚇,不少網民留言炮轟微辣藝人。「微辣」原定本月12日舉行的十周年演出已取消,惟事件仍持續發酵,半個月來有微辣藝人割席,台柱之一的霍哥(霍俊邦)早前宣布離開微辣。
今晚(10日)微辣的官方Ig宣布:「感謝大家十年來的陪伴,微辣頻道現會暫停更新,我們非常抱歉,各位珍重」。
又一个WordPress站点
微辣前經理人阿晶(Jane)上月輕生離世,遺書透露自墮胎後被抑鬱症纏繞4年,以及暗示被舊同事嘲諷及恐嚇,不少網民留言炮轟微辣藝人。「微辣」原定本月12日舉行的十周年演出已取消,惟事件仍持續發酵,半個月來有微辣藝人割席,台柱之一的霍哥(霍俊邦)早前宣布離開微辣。
今晚(10日)微辣的官方Ig宣布:「感謝大家十年來的陪伴,微辣頻道現會暫停更新,我們非常抱歉,各位珍重」。
香港警務處國家安全處今日在多區拘捕4男6女,年齡介乎26至43歲,涉嫌違反《香港國安法》「串謀勾結外國或者境外勢力危害國家安全」罪及煽動暴動。
警方調查顯示,被捕人涉嫌串謀「612人道支援基金」,接受不同海外組織的捐款,並向一些支援逃亡海外人士或推動制裁香港的組織提供金錢資助。
警方根據法庭手令搜查被捕人的住所及辦公地方,並檢獲有關文件及電子通訊工具。被捕人現正扣留調查,警方行動仍然繼續,不排除會有更多人被捕。
被捕人之一葉寶琳下午,被押解至她所任職,位於油麻地窩打老道一大廈的天主教書局「塔冷通心靈書舍」蒐證。
書舍負責人楊先生透露,葉寶琳入職約兩個月,每周上班兩天。他稱國安處人員今午約3時抵達書店,出示法庭搜查令入內蒐證,當時店內有客人看書,亦有人在上書法班。警員一度禁止客人及書法班學員離開,著所有人登記身份證資料後才獲准離開,書法班學員則毋須登記個人資料。
「612人道支援基金」在2019年爆發反對香港特區政府修訂《逃犯條例》風波期間成立,為被捕示威者提供法律支援。該基金秘書處於2021年10月底解散,後因涉支援反修例案被捕人士及傷者,國安處去年5月以涉嫌「勾結外國勢力罪」拘捕5名信託人,包括藝人何韻詩、前主教陳日君、大律師吳靄儀、學者許寶強及前議員何秀蘭。
孝順仔「帶住老豆骨灰去旅行」,結果不幸釀成悲劇。近日,美國一名來自德克薩斯州的男子,在猶他州一個國家公園為亡父撒骨灰時,疑因中暑失救不治。男子的姐姐引述公園管理員稱,亨德里克斯(James Bernard Hendricks)在拱門國家公園,因高海拔、高溫和脫水而迷失方向。
她在社交媒體表示,亨德里克斯希望藉著跨州旅行,為父親撒骨灰,最終目的地是父親生前曾長期居住,位於內華達州雷諾市附近的羅斯山。亨德里克斯在社交媒體上記錄了旅行過程,稱之為「與父親的最後旅程」,事前還去過大峽谷和布萊斯峽谷國家公園撒骨灰。
亨德里克斯姐姐發佈的社交媒體帖子中,指護林員在屍體附近發現一個空的旅行瓶容器。她補充,死者一直在服用一種名為羥氯噻嗪的強力利尿藥物以控制血壓,可能導致嚴重脫水。她還在帖子中表示,死者到達猶他州前,曾大量徒步旅行和露營,她形容弟弟:「他非常友善、善良而廣結善緣,受到無數人的愛戴。現在所有人都無比悲痛中,這是一個可怕的打擊。」
國家公園管理局在新聞稿中表示,已經開始搜索8月1日被報告失蹤的男子。搜救行動中他們發現亨德里克斯的車輛,停在沙丘拱門小徑停車場,隨後找到他離開小徑的位置。國家公園管理局和大縣警長辦公室正進行調查。
厄瓜多爾總統候選人Fernando Villavicencio周三(9日)晚於首都基多(Quito)出席政治集會後被槍殺。當地總檢察長辦公室表示,警方追捕疑犯期間發爆發槍戰,疑犯最終傷重不治。
59歲的Villavicencio曾任議員及記者,生前着力反貪腐。美聯社報道稱,Villavicencio日前曾收到死亡恐嚇,他向當局報告事件,一人被拘留。總統拉索(Guillermo Lasso)在X(前稱Twitter)發文稱,對事件感憤怒和震驚,強調罪犯會受到懲罰。
厄瓜多爾過去一年有大批毒販湧入,令販毒、暴力及童黨問題不斷增加。當地將於本月20日舉行首輪大選,今屆共有8名候選人。
創刊18年、香港經濟日報旗下消閒雜誌《U Magazine》宣布,實體印刷版下月起停刊,最後一期8月31日出版,稍後會聯絡已訂購電子版雜誌的訂戶安排退款。
雜誌在社交平台貼文,指因應市場發展和集團全面數碼化轉型的策略,作出有關安排,又形容這是一個非常不捨而且困難的決定,又稱雜誌各數碼平台仍會如常運作及持續更新。
長實集團近日以「超低」折讓價銷售新房的消息,如同一聲驚雷炸在香港地產市場。長實推出的親海駅II平均呎價(1呎約為0.09平米)比周邊次新房海傲灣平均呎價低約15%,開啟認購後,吸引逾萬買家入票,超購25倍。房產仲介透露,樓盤反應熱烈,本周近九成購房者都在諮詢。
在長實集團降價的刺激下,8月8日,麗新發展集團在觀塘推出的新盤Bal Residence也開啟降價。Bal Residence下調了26個單位的售價,降價幅度為6%至10%,最多減價85.2萬港元。
一位元香港房產仲介對21世紀經濟報導記者表示,近期新房降價銷售的情況不止存在於新盤,一些之前開售樓盤的尾盤也開始降價銷售。何文田地區傲玟專案新房的意向價(開發商的預期價)從2019年開售時的3.5萬港元每呎降至現在的2.2萬港元每呎,較何文田3月份的新盤 「瑜一」每呎2.48萬的均價低12%,更是較周邊次新房One Homantin的2.3萬港元平均呎價低了5%。考慮到意向價仍有議價空間,該房產仲介認為,傲玟項目實際成交價格可低至2萬港元每呎。
長實集團以低折讓價銷售新房似乎只是整個降價風暴中一個序章的小高潮。自2022年第三季度以來,香港新盤平均溢價 「跳水」,出現折讓出售的情況。該情況一直持續至今,7月的新盤平均折讓價達到-6.7%。根據物業地產代理美聯物業的推測,到2023年第三季度,香港新盤平均折讓價將進一步擴大至-10%,達到05年以來最高水準。
這些似乎都預示著,下半年香港新房市場一場更為殘酷的價格戰將要打響。
減價銷售的背後是高積的庫存。仲量聯行資料指,目前香港私人住房市場總體供應量(包含在建項目和未售專案)截至5月23日達到83,000個單位,為2007年以來的新高。
供應過剩之下,需求不足凸顯,目前的新房市場交投表現仍未理想。今年1-7月,香港新盤成交量為6,843宗,雖然較2022年有一定的恢復,但較2021年同期水準仍有27%的差距。
除了整體樓市的供需失衡,地區的供需不平衡也在影響香港樓市。啟德區作為香港發展的新區,是樓市存貨的集中地。根據不完全統計,2023年1至8月,啟德區共有10個地產項目在售,共有約11,000戶,供應量遠高於其他地區。根據香港地政總署的資料。啟德區的獲批未售存貨也為全港各區中最多,達8,200戶。
仲量聯行香港主席曾煥平表示,目前香港樓市仍處於調整期,尚未見底,價格還會繼續下跌。曾煥平表示,未來香港樓市的變化可能會出現明顯的地域區別。啟德這樣新盤較多的地區可能會受到較大的衝擊,而對於港島等地產市場發展相對較為成熟、新盤較少的地區,整體樓市價格的下跌則是對其影響有限。
香港樓市不僅面對結構性問題,整體市況也在近期陷入低迷。
從年初開始復蘇,香港樓市一度出現「價量齊升」的場景,但進入5月之後復蘇承壓,交投量與價格均出現下滑。美聯樓價指數顯示,2023年1-4月,香港樓價較2022年12月低點上漲6.31%,但到6月升幅就收窄至3.8%。而整體樓市的交投量雖然比2022年樓市的「冰封期」有一定的恢復,但距離2020年和2021年的水準仍有一定差距,1-7月新盤交易量仍為十年同期次低水準。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,樓市表現受到香港經濟復蘇放緩、基準利率長期高企以及金融市場疲弱三大因素困擾。
市場低迷對本地地產企業造成很大壓力,一些香港地產商出現收入和利潤雙降。
長實集團2023的中期報告顯示,長實集團營收為246.1億港元,同比下降31.1%,淨利潤為105億港元,同比下跌19.8%。在土地儲備方面,長實集團2022年以300多億港元共獲得了4幅政府地塊及兩個重建發展專案,給其帶來不小的庫存壓力。截至2022年底,長實集團擁有可開發土地儲備約7500萬平方呎。其中位於香港的有700萬平方呎,同比增長75%。截至2023年6月,長實集團存貨周轉天數為2227天,高於行業中位數1777天,庫存周轉壓力較大。
在2023年3月份業績會上,長實集團主席李澤钜表示:「集團目前最大的競爭力是土地儲備平均成本低,在今年未來9個月會增加賣樓。」面對挑戰,長實集團早就開啟了降價促銷模式。事實上,本次親海駅II項目,是繼年初的長沙灣愛海頌貨尾單位以及屯門飛揚二期之後,長實年內第三次降價推售的樓盤。
長實集團只是香港本地發展商現狀的一個縮影,同為老牌發展商的新鴻基地產也面臨壓力。相對於長實集團大幅收購土地的舉動,新鴻基地產則對新投資採取審慎態度。新鴻基2023年中期財報顯示,2022年7月-2022年12月,新鴻基營收為274.3億港元,同比下滑31.7%,淨利潤為87.9億港元,同比下滑44.6%。香港的物業銷售在其營收構成中的比重由2021年的42%下滑至10%,企業最大的業務收入由物業銷售轉為物業租賃。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,在利息高企的情況下,開發商會持續使用降價策略從而加快推盤回籠資金。
市場情緒低迷的情況下,降價銷售一手房的情況在香港樓市發展過程中並非新鮮事。
2018年底,由信和置業推出的項目凱匯開售,其呎價最高優惠力度達到20%,出現一二手房呎價倒掛現象,該樓盤在推出之後,就引發搶購,該樓盤推出的488套單位引來超770人申購。在該樓盤的帶動下,香港整體交投市場開始活躍。2019年上半年的成交量及價值較2018年下半年的842宗及70.06億元,分別大幅上升85.3%及89.4%。
布少明認為,目前樓市的情況與2018年末情景類似,長實的舉動會刺激其他發展商推盤和降價。目前香港樓市並不缺乏購買力,但購房者觀望情緒濃厚。新盤減價將有助於市場價格加速沉底,刺激買家入市,帶動整體交投氣氛。
面對低迷的樓市,特區政府也推出一系列政策。7月初,香港金管局就放寬了非住宅物業按揭貸款的逆週期宏觀審慎監管措施,推出提升自住物業的按揭上限等措施,這是金管局自2009年推出樓市逆週期措施以來首次放寬相關政策。
但似乎政策效果並不盡如人意。根據美聯物業資料,放寬按揭上限後的31日,35個主要物業的成交量反較放寬按揭上限前資料下跌13.9%。
布少明和曾煥平都認為目前市場需要更多刺激政策。他們呼籲香港特區政府減少「辣招」,甚至撤銷,特別是取消相關印花稅。
所謂「辣招」,指的是香港特區政府自2010年為抑製房價而推出的額外印花稅、雙倍印花稅以及買家印花稅。這些印花稅主要針對香港非永久居民購房、本地居民購買非首套房以及在三年內轉賣房屋的行為,大幅提高其購房成本。
曾煥平認為,撤銷「辣招」後樓價雖然下跌,但能顯著增加成交量,對於整體樓市發展是利好。同時此舉將加速樓市找到市場底部,從而讓接受價格的投資者入場,為市場帶來信心。
(原文連結:21世紀經濟報道)
男團ERROR、周家怡、郭思、黃正宜等今晚(9日)現身新片首映禮,周家怡提到於票房達5000萬,ERROR三子會錫何啟華(阿Dee)的前列腺,但阿Dee為谷票房,竟「自燈」表示難相信票房可達5000萬。
ERROR四子郭嘉駿(193)、何啟華、梁業(肥仔)及吳保錡首次擔正的英皇電影《陰目偵信》今晚於大圍一間戲院舉行首映禮,ERROR粉絲站滿三層商場。四子受訪時,何啟華表示票房是ERROR共同承擔責任,梁業(肥仔)則指今次電話的題材比較特別:「我哋主打香港市場,希望有番港產片嘅好成績,一千萬已經係好安慰嘅數字。」他們爆監製曾承諾,若票房過2000萬便會開拍續集,郭嘉駿(193)表示「長拍長有」,期待成為另一個《陰陽路》。
提到周家怡指若票房達到5000萬元,他們便會錫阿Dee的前列腺,阿Dee澄清「錫前列腺」一事只是隨便說說:「當時鬥氣咁講,但大家好認真咁講。」他笑言比較有信心難達5000萬票房。193即說:「3000萬阿Dee攞前列腺出嚟,5000萬就我哋錫埋。」問到會否到各大戲院謝票時,肥仔說:「如果工作上得閒,我哋都會盡量謝票。」193則謂四子會輪流謝票,阿Dee則指如果票房節節上升,日日謝票不是沒有可能。
而周家怡、郭思、黃正宜(阿正)同樣表示期待能入場觀看電影,阿正透露今次與肥仔有咀嘴戲份,她笑言:「好少有第三個角度睇返自己錫,今次喺大銀幕見到借位鍚都係難能可貴嘅經驗。(唔夠喉?) 我覺得要多小小,再激啲都唔介意。今次太少戲份,留住珍貴時刻。」
周家怡透露為拍攝該片,曾兩個星期每日練足八小時電子琴。在旁的郭思亦表示曾拍攝家怡在片場練琴,大讚她很努力。講到如果票房理想她們會如何答謝觀眾,郭思說:「都要畀啲事業線。」阿正則笑言會拎「痴線」出來。
而英皇藝人楊天宇(Angus)近日與龔慈恩女兒林愷鈴(Ashley)傳出緋聞,他強調二人是好朋友,彼此有共同話題,並表示不會刻意發展感情。對於Ashley在社交網站上載男友視覺相,Angus笑言:「那不是我的手,是工人姐姐的手。」
同場的陳家樂分享與女友連詩雅拍拖不久已經見過對方媽咪,經常與對方討論廚藝和飲食等話題,並表示不會刻意討好岳母,但相信對方感受到自己對女兒的好。
「廣柏CP」何廣沛(Matthew)與郭柏妍於劇集《破毒強人》的角色,有如《十月初五的月光》中張智霖(初哥哥)及佘詩曼(祝君好),故深受網民喜愛。而二人日前趁勢,以「魔音+手語版」獻唱《明年今日》。郭柏妍透露與Matthew合作,勁考集中力。
無綫劇集《破毒強人》自播出以來,劇中飾演啞巴外送員的何廣沛屢獲好評,連帶飾演其青梅竹馬好友的郭柏妍亦備受關注。網民對「廣柏CP」亦甚為受落,大讚二人互動甚有粉紅氣泡,更封二人新一代「君好+初哥哥」。二人於今晚(9日)有一場勁青春的天台談情戲劇情講述何廣沛之前因遇突發事故遲到、令郭柏妍未能欣賞偶像陳奕迅演唱會,何廣沛為補償,在演唱會門口以手語唱出《明年今日》,郭柏妍雖笑指他走音,但卻藏不住冧爆樣。
該幕獲網民大讚浪漫,無綫社交網亦抓緊時機,找來二人以「魔音+手語版」《明年今日》、「重現」相關浪漫場口。片段所見,廣沛一樣滿臉誠懇又帶點哀怨地以手語唱出「明年今日,別了你一年…」等歌詞;而以「魔音」見稱的郭柏妍,獻唱時投入之餘亦做足手勢,刻意襯番何廣沛。
談到與Matthew合作,郭柏妍透露勁考集中力兼搞笑:「我同廣沛好多對手戲佢都係做手語,因為我個角色Suppose要明白佢嘅手語,所以拍攝時我更加要留心佢啲對白,否則好容易會甩咗、或者以為佢做完(手語)但原來未做完,變咗有好多搞笑嘅地方。」郭柏妍還感激對方:「佢好好,有時會特登重複做啲手語畀我睇,等我記到佢啲對白。」
無綫社交網亦甚有心思翻出廣沛與柏妍2020年在港姐同台片段,當時廣沛與張振朗、胡鴻鈞及馬貫東主持問答環節,一心投選郭柏妍的廣沛,問女方將來若有機會選他們其中一人合作會選誰,郭柏妍即衝口而出指是胡鴻鈞,更表示自己是《降魔的》粉絲,令廣沛氣上心頭,場面經典又搞笑。
此外,無綫公布上周翡翠台收視,《破毒強人》首周跨平台直播收視最高21.4點(138萬觀眾),是本周三線劇集之冠。同是首播的《寵愛Pet Pet》最高收視18.2點(117萬觀眾);《愛‧回家之開心速遞》最高收視20.6點(133萬觀眾)。而資訊節目《東張西望》最高收視22.1點(142萬觀眾)。
繼早前有自稱文憑試閱卷員透過社交平台「小紅書」上載機密評卷參考文件,近日網傳一名南屯門官立中學吳姓女教師,於小紅書上載多條疑在學校內拍攝的影片,內容包括學生教室內上課、批改作業情況,及該名教師廁所自拍等,被不少網民批評做法及態度不專業、返工拍片、質疑是否「無心教書」等,甚至有批評認為未經學生同意拍片已洩露私隱。教育局回覆稱,早前接獲相關查詢,如發現教師涉及任何違規行為,定會嚴肅處理。
社交軟體Dcard上有網民出post:「有冇人讀呢間中學?」內文配有上三張圖片,見到一名疑似香港女教師教學期間的影片,亦包括她在廁所的自拍、批改學生的作業、更有一段正走入教室和同學打招呼,全部被上載至一個小紅書帳戶,影片標籤寫上#校園#Vlog我的一天 #香港生活 的字眼。
帖子一經發佈,引來大量網民不滿。有網民在小紅書原片留言質問:「返工拍vlog? 」帖主亦配以caption:「請埋啲老師返緊工拍片」,以表不滿。留言區不少人提議向教育局舉報,認為該老師極度不專業,工作態度散漫之餘,更不尊重學生私隱。
該帖其後被轉發至連登討論區,引起更大迴響。多位自稱該校畢業生的網民表示,辨認出影片拍攝背景為南屯門官立中學,更有人po出相關老師的資料。據稱,涉事主角為一名吳姓女老師,她同時也是南屯官校友。網民還爆料,聲稱吳老師並沒有讀過教育文憑,只憑藉與校長私人關係良好才晉升老師,惟有關說法未經求證。
事件發酵迅速,該小紅書帳戶已下架所有影片,甚至已更改名字,但仍被網民人肉搜尋出疑似更多黑材料。網民更找到一個ig賣衫帳戶,力指為該吳姓老師的「秘撈」,質疑吳老師違反官立教師的職業操守。
據香港教育局的教師指引,本地教師需遵守不少守則,當中包括尊重私隱,指教師應堅守保密責任、尊重個人(包括學生、家長及同事)的私隱。細項中有列明,「在沒有合法理由情況下,未經學校或學生家長同意,在履行教學職務以外,收集、保存、使用或傳送學生或家長的個人資料、作品或相片」。故此,不少網民認為該吳姓女老師未經學生同意就拍攝影片,洩露學生樣貌及功課等,已違反教師守則,並去信校方及教育局投訴,正等候回覆。