作者：Ernest Chiu

新世界發展（0017）公布，向周大福企業（周企）出售啟德體育園全部股權，於今日交易時段後已與周企訂立買賣協議，代價為4.167億元。完成後，公司將不再擁有啟德體育園的任何直接或間接權益。港府批准股權轉讓。

 

鑑於出售事項，新世界發展、新創建及NWS Sports，即2018年股東協議的訂約方須於完成後與周大福企業訂立2024年約務更替契據，據此公司須更替及周大福企業須接納更替公司於2018年股東協議項下的所有權利及責任。

同時鑑於出售事項，周大福企業已同意提供2024年周大福企業擔保及2024年周大福企業承諾。因此，2018年反彌償契據及2019年反彌償契據於完成時須予以終止。

集團指，於今日公告日期，已根據適用法律法規及DCO合約就買賣協議項下擬進行的交易向相關政府當局取得一切必要同意及批准。

新世界發展指，考慮到集團就出售事項承擔的估計開支金額後，估計出售事項將產生非重大收益╱虧損。集團會將出售事項的所得款項淨額撥充一般營運資金。在截至今年6月底止的年度，啟德體育園的除稅前未經審核綜合虧損淨額為6330萬元，截至2023年6月底止的年度，除稅前未經審核綜合虧損淨額則為1.205億元。

新世界發展指，董事會一直致力降低本集團的財務槓桿，令集團在未來數年將有更好的財務狀況應對難以逆料的挑戰。鑑於啟德體育園預計於2025年1月啟用，估計可能需要額外的外部融資以支持啟德體育園的初期運作，其並不符合集團目前的去槓桿化政策。

經考慮上述因素後，董事會認為出售事項實屬良機，可讓集團變現該項目的投資及產生所得款項淨額，從而增加集團的營運資金，有助加快集團的去槓桿化流程。出售事項亦可讓集團將其專業知識集中於營運零售元素濃厚的物業項目，而此乃集團的核心業務及強項。

文化體育及旅遊局公布，批准新世界發展出售持有的啟德體育園有限公司股權給周大福企業。

啟德體育園有限公司今年九月向政府申請股權轉讓，文體旅局經考慮後決定批准。周大福企業向政府承諾會投入資源，以確保工程進度良好，並與政府攜手推展營運啟德體育園。

政府出資興建的啟德體育園，由啟德體育園有限公司負責設計、建造和日後營運，根據合約，公司的股權變動須獲政府批准。

香港國際機場三跑系統正式啟用，三條跑道全面投入運作。行政長官李家超說，機場容量將顯著提升，相信客運和貨運都會再創高峰，激活餐飲旅遊等行業。他又要求香港航空業全速恢復運力、結合灣區優勢、擴闊國際聯繫。

香港機場三跑道系統正式啟用後，負責營運的機場管理局（機管局）即日重新編配三條跑道用途，已啟用兩年的北跑道供客機降落，重新啟用的中跑道會用作航機起飛，而南跑道則主力供貨機升降。

機管局主席林天福表示，三跑啟用後一年載客量可達一億二千萬人次，貨運達一千萬公噸，機管局會積極配合國家一帶一路戰略，並會全力推進「機場城市」計劃，將機場發展成為亞洲旅遊新地標。

 

 

美國當選總統特朗普（Donald Trump）周一（25日）妄言會於上任首日即對加拿大、墨西哥和中國進口商品徵收25%的關稅。渣打國際業務總裁洪丕正表示，全球正關注美國新政府未來關稅政策的落實情況，企業關注如何抵銷關稅、轉移、關稅的深度及廣度等，大家都未雨綢繆作準備，但一切需要成本。

他早上（28日）出席國際檢察官聯合會會議時表示，世上沒有任何一個地方生產的數量、質量可以達到中國製造的水平，認為「中國+1」永遠不足夠，不足彌補中國生產的數量，而生產轉移會失去規模經濟，亦必須有人為此承擔額外的成本，大家不想由消費者承擔相關費用，因為可能導致通脹和利率上升，將對全球貨幣動態產生巨大而深遠的影響。

洪丕正表示，面對相關潛在挑戰，香港不只是供應鏈中心，更必須扮演資本管理等角色。

另外，他說，當南方貿易快速發展，中國與世界其他地區連結日漸增強，但不代表美元會被取代，預期未來貿易使用的貨幣會越來越多元化，形成「美元+1」模式。

 

 

香港總商會主席陳瑞娟出席同一場合時表示，全球經濟格局正在發生翻天覆地變化，經濟、政治重心正在東移，而南方人口佔全球85%，GDP約佔39%，當中很多國家人口較年輕並將不斷增長，預計到2033年，世界四大經濟體將位於亞洲，以中國、印度和印尼為首。

日本據報最快會於2026年下半年度，實施外國遊客出境退稅新安排，杜絕遊客在免稅購物後轉售牟利。

目前外國遊客在日本店舖消費滿5000日圓，就可免去10%的消費稅，但部分遊客濫用安排，在離境前轉售免稅商品賺取差價。

共同社引述消息報道，日本政府去年已決定把免稅制度改為旅客出境時，確認所購商品並退還稅款的方式，這項新安排目前已經寫入下月匯總的2025年度稅制改革中。新安排落實後，機場及港口會設置退稅機。

 

全美不動產協會(NAR)數據顯示，美國10月二手樓待完成銷售指數為77.4，按月出乎預期升2%，市場原先估計會下跌2%。

與去年同期比較，指數上升5.4%。

另外，11月芝加哥採購經理指數(PMI)意外跌至40.2，低於10月的41.6。市場原先預期會升至44.2。

香港政務司司長陳國基在深圳總結三天的大灣區訪問行程，他表示今次代表團共出席14個會議及考察項目，期間參觀過廣州、東莞等地的新開發區，了解大灣區的最新發展，認為對香港推進產業升級轉型非常有幫助。

陳國基解釋此行的三大成果，包括加深粵港兩地的相互了解，隨團的商界代表透過與大灣區城市的企業深入交流，尋求互利共贏的合作機會；亦提升了粵港經貿投資合作，尤其是首日的粵港深化經貿投資合作交流會上，兩地企業達成了126個經貿合作項目，總值超過1000億元人民幣，標誌著粵港的經濟合作踏上新台階；另外亦加強了產業鏈的融合和協同。

陳國基形容，商界整體反應正面，此行的目的已經達成。他說，今次訪問純屬介紹及交流，政府無要求商界具體要作出多少投資，又指商界的人士才是做生意的專家，相信他們看到商機，自然會與對方商討。他亦鼓勵大灣區企業善用香港的「高質量引進來、高水平走出去」雙向平台的角色，積極在香港尋找發展商機，推動企業走向世界。

 

中央政府送贈香港特區的一對大熊貓，將於12月8日正式與公眾見面。

港府及海洋公園12月7日將舉行「大熊貓亮相儀式」，大熊貓翌日與公眾見面。

成都一對大熊貓來港兩個月，十月二十五日完成檢疫隔離後，正進行適應訓練，海洋公園正安排不同人，包括海洋公園贊助人和贊助機構、其他合作夥伴、教育界人士和學生、基層家庭等，以小規模形式探訪兩隻大熊貓，讓牠們適應參觀者到訪其居所。

​文化體育及旅遊局形容兩隻大熊貓適應新棲息地期間，狀態良好。

行政長官李家超與太太及文體旅局局長楊潤雄日前到海洋公園探望大熊貓，「香港賽馬會四川奇珍館」亦已加入各種新元素和環境豐容物。李家超說，園方向他表示大熊貓對新環境適應得很快，狀態良好，他又形容一對大熊貓精力充沛、活潑好動。

至於文化體育及旅遊局舉辦的大熊貓命名和繪畫比賽，李家超在社交專頁宣布，共收到超過22,600份命名建議及3,000份繪畫作品，兩項比賽結果將於亮相儀式一併公布。

香港荃灣象鼻山路一段隔音屏障發生火警，導致一人不適。

現場為由城門隧道落斜往荃灣方向近象山邨，上午 11 時左右發生火警，現場火光熊熊，火勢波及鄰近的隔音屏。消防到場灌救，約於 11 時半將火救熄，一名 70 多歲女子懷疑吸入濃煙不適。

受火警影響，象鼻山路（往荃錦交匯處方向）近象山邨一度全線封閉。

 

台南晚上連續多次地震，截至晚上9時30分，當地已發生6次地震，最大規模是晚間8時40分的5.4級地震。香港方面，天文台接獲超過10名市民報告，表示感到輕微震動，震動維持數秒。

台南今晚震級最高的一次地震，震源深度7.7公里，震央位於台南市政府以北23.2公里的佳里區。

遠至逾600公里外的香港，天文台接獲超過十名市民報告，表示感到輕微震動，震動維持數秒。

初步分析顯示香港本地的地震烈度為修訂麥加利地震烈度表的第II (二)度，即在樓宇上層或合適位置，且在靜止中的人有感。

梁詠琪(GiGi）跟西班牙籍老公Sergio誕下的愛女Sofia不經不覺已九歲，GiGi表示經常與囡囡像探朋友般到海洋公園看熊貓，稱囡囡叫熊貓做「Fur Ball」（毛球）。眼見港產大熊貓誕下龍鳳胎，她謂：「依家多了新朋友(熊貓)，安安與可可，還有剛升任父母的盈盈、樂樂。」Gigi不禁感慨做父母確實好辛苦，並大讚盈盈、樂樂好利害，首胎就生育出一對龍鳳胎，坦言自己都好恨生，可惜已經做不到。GiGi更自爆是盈盈、樂樂，以及兩姐弟安安、可可的忠實粉絲：「牠們社交平台好利害，有十幾萬粉絲。」

 

 

而作為香港海洋公園保育大使，她呼籲大家要好好保護環境及動物：「海洋公園有多元動物種，大家要要好好保護。環保亦好重要，多節約用水，少開冷氣，我自己就多用風扇。仲有，唔好用咁多塑膠，我已經好耐冇用一次過性塑膠，社區教育好緊要。」