作者：Annie Gui

北角城市花園基座商場城市金庫早前出現短炒獲利個案，商場內一個建築面積僅54方呎的超級迷你「劏舖」，昨日(25日)以15萬元拍出，呎價近2,778元。

該舖位於B樓34號舖，屬於銀主盤，由盈置地產推出拍賣，今年6月曾以28萬元叫價，未能成功出售。是次開拍價10萬元，即大減18萬元或64.29%，獲兩台客競投，經過四次叫價後，成功以15萬元拍出。

原業主於2013年以約100萬元向商場發展商購入，意味今次拍出價較當時成交價低85%，蝕幅誇張。

2013年舖市高峰期，麥浚龍父親麥紹棠出任主席的上市公司中建富通集團，將城市金庫拆成300個蚊型舖位放售，成功全數沽清，套現逾8億元。當時最貴一個劏舖，呎價高達6.2萬元，惟2016年開業後人流疏落，不少業主沽貨均需大幅蝕讓七成至八成以上。

後來10名業主在2017年入稟高院，控告拆售上述劏舖商場的發展商失實陳述，包括沒有找麥浚龍宣傳，物業代理游說時聲稱商場位置人山人海，有銀行願批出按揭。

運動服飾消費降溫，外媒報道，美國上市的加拿大運動休閒服品牌Lululemon停賣新推出緊身瑜伽服系列。消息拖累昨晚股價急挫9%，報247.3元美元(下同)，股價見2020年5月以來低位，今年已累跌52%，或創2008年金融海嘯以來最大年度跌幅。

Lululemon上月公布的第一季業績超出市場預期，惟第二季指引令人失望。集團預計第二季營收將在24億至24.2億美元之間，略低於市場預期的24.5億元；每股收益在2.92至2.97美元之間，低於市場預期的3.02美元。

摩根大通和花旗均下調Lululemon目標價。摩通將Lululemon剔出其首選股名單，目標價從457元下調至338元，維持「增持」評級。摩通指出，Lululemon停產Breezethrough瑜伽服，令公司失去今年下半年收入關鍵催化劑。

花旗則目標價從415元下調至300元，評級從「買入」降至「中性」。花旗分析師解釋，信用卡數據顯示，第二季銷售增長進一步放緩，「產品種類乏善可陳、缺乏顏色、尺碼問題」使Lululemon在下半年和2025財年面臨更大的競爭和促銷壓力。該行預計，服裝銷售疲軟和更嚴峻的宏觀環境下，使得Lululemon在下半年美國市場趨勢回暖的可能性不大。

巴黎奧運會開幕前夕，法國鐵路SNCF今（26日）稱，其高速列車網絡成為惡意破壞的目標。聲明中指縱火攻擊，將導致部分列車要改道運行或取消。

巴黎西部、北部和東部多條TGV路線受影響，巴黎有車站更出現排長龍等候的情況。SNCF表示：「這是一次使TGV網絡癱瘓的大規模攻擊。」許多路線被迫取消，並指情況將持續「至少整個周末，同時進行維修」。

鐵路公司進一步指，惡意行為包括縱火攻擊，其明確目的是破壞基礎設施，導致受影響路線陷入「嚴重中斷」狀態。聲明中提到，雖然列車正在被緊急改道至其他軌道以維持運營，但「我們仍不得不取消大量列車」。

公司談到有縱火攻擊（Arson attacks），目的是破壞設施，令受影響路線「嚴重中斷」，聲明稱列車正在改道至不同的軌道，「但我們將不得不取消大量列車」。

法國交通部長嚴厲譴責犯罪行為，並指出這些行為將嚴重干擾民眾的假期安排。

（來源：英國廣播公司）

巴西衞生部當地周四（25日）公布，全球首宗奧羅普切熱（Oropouche Fever）致死個案，造成兩名女子死亡。

巴西衞生部聲明中說，死者為巴伊亞州內陸地區的兩名女性，年齡30歲以下，無其他患病紀錄，但有類似於嚴重登革熱的症狀和體徵。衞生部表示，2024年錄7236宗奧羅普切感染個案，其中大多數發生在亞馬遜州和朗多尼亞州。

美國疾病控制與預防中心(CDC)表示，目前已知玻利維亞、巴西、哥倫比亞、古巴和秘魯部分地區爆發了奧羅普切疫情。奧羅普切熱是由奧羅普切病毒引起的一種病毒病，通過吸血昆蟲如蚊、蠓等叮咬傳播，主要症狀包括頭痛、發熱、肌肉痛、關節痛、噁心和腹瀉等，與登革熱相似，通常在被咬後四至八天出現。嚴重情況下可能造成腦膜炎等危及生命併發症。

巴西衞生部稱，奧羅普切病毒於1960年首次從巴西輸出至其他地方。大多數病例發生在巴西亞馬遜地區，但拉丁美洲其他地區也有爆發過疫情和獨立病例紀錄。

香港警方日前（25日）展開代號「白刃」的反非法收債行動，行動中，以涉「串謀無牌借貸」、 「串謀以過高利率放債」、 「洗黑錢」及 「串謀刑事毀壞」等罪拘捕40人。

警方指，有市民因個人財務困難借高利貸，從中被收取遠超法律規定的利息。當欠債人無法償還債項時，集團會以恐嚇電話和淋紅油等不法手段脅迫欠債人還款。警方經深入調查和分析，於周一（22日）至周四（25日）採取「白刃」執法行動，期間搜查一間以不當手段追債的收數公司，同時以「串謀刑事恐嚇」罪拘捕公司董事、管理人員和員工，並在公司搜出數千名欠債人的個人資料。

警方亦在多區以「串謀無牌借貸」、 「串謀以過高利率放債」、 「洗黑錢」及 「串謀刑事毀壞」等罪拘捕多名集團骨幹成員，各人分別負責放高利貸、策劃淋紅油等非法收數活動，及處理放高利貸的犯罪得益，金額超過3千萬元。警方行動中拘32男8女，年齡介乎16至67歲，各人報稱為文員、地盤工人、售貨員、保險經紀及無業人士等，部分人有黑社會背景，正保釋候查。

高利貸集團以毋需審核作招倈

警方情報及調查顯示，有高利貸集團會以毋需審核、特快過數作招倈，利用Cold call或短訊推銷借貸計劃。部分財困人士會因一時之便參與計劃，但所謂特快過數只是集團幌子，實際上集團會扣起4分1，甚至是3分1貸款作為行政費，連同本身需要繳付利息，借貸人實際所付利息其實遠高於法例所容許年利率48%上限，部分個案借貸人被收取利息超過年利率150%。

高利貸集團會透過有連繫收數公司向無力還款欠債人追債，收數公司起初會以電話和收數信等合法方式去追收欠款，但會將行動一直升級，由電話滋擾慢慢提升到打恐嚇電話給欠債人及家人，甚至派單給行動組去欠債人住所淋紅油，直到欠債人願意還款為止。警方指借貸人借錢時會被指安排還款到特定戶口，他們往往只能還部分利息，而欠款本金較難繳清，很快便泥足深陷，欠款會越滾越大。

警方提醒巿民，借高利貸唯一可能會進一步加深自己財務困難，有高利貸集團甚至會以抵銷欠款為名，利誘無法償還債項欠債人參與販運毒品和賣戶口協助洗黑錢等的非法活動，有欠債人因而成為階下囚，永不能翻身。

759阿信屋母企CEC國際(00759)公布截至今年4月底止全年業績，收益按年跌13%至14.7億元；由盈轉虧，蝕約2,981萬元，去年度則賺約4,957萬元，同樣不派息。CEC國際指，現階段未能預測香港零售市場何時見底回升，將凍結所有大型投資計劃和一切非必要開支。

集團指，香港零售市場目前正面對前所未有的多重挑戰，據香港政府每月發佈之零售銷貨總值，不同商品或服務類別之零售商都受到不同程度的挑戰。就算一向面對經濟逆周期表現較為穩定的民生消費品零售商亦錄得相當的跌幅。

由於市況極不明朗，CEC國際管理層將極為審慎經營零售業務，並將凍結所有大型投資計劃，以及一切非必要的開支，以達到最高的節流效果。同時審視759阿信屋每一間分店的經營數據，以實際績效決定未來的續約或不續約安排，並與各業主探討若干分店的租金調整可能性，以創造雙方相互共贏的機會。

目前港各區出現較多空置舖位，集團正物色若干租金、人流以及面積合乎759阿信屋需要的新店選址，冀能在逆境中尋求增長機會。

截至今年4月底，759阿信屋總分店數目為165間，分店總數較去年淨減少一間，其中新開業12間，結束13間。

菲律賓當地周三（24日），受颱風格美外圍環流挾帶強降雨引發洪水災情及土石流，已造成至少13人死亡、60萬人無家可歸，35,000人緊急避難。首都大馬尼拉地區宣布進入災難狀態，當地今日停工、停課，部分地區水浸至二樓。

受颱風格美影響，菲律賓出現大範圍強降雨。菲律賓國家氣象局周三（24日）對包括首都大馬尼拉地區在內多地發布降雨紅色預警。截至目前，首都地區降雨仍在持續，引發多地洪水，行人及車輛難以通行。

馬里基納河當天14時20分水位攀升超過20米，觸發最高級別洪水三級警戒狀態。為確保居民安全，當局對低窪地區居民實施強制撤離措施。同時，菲律賓全國範圍內多個城市因惡劣天氣影響，已宣布停工停課，部分航班也被取消。

《菲律賓每日詢問報》、《菲律賓星報》報道，受格美外圍環流及西南季風影響，菲律賓暴雨導致馬尼拉大水浸，數十條主幹道受阻，水深至小腿，桑巴洛區街道成汪洋，聖湯瑪斯大學操場變游泳池。

菲律賓國家氣象局通報，第三號颱風格美雖未直接登陸菲律賓，但其引發的西南季風顯著增強，進而在菲律賓境內引發了廣泛且強烈的降雨現象。

巴黎奧運即將於香港時間周六（27日）凌晨揭幕。香港劍擊隊4位運動員分別在周六及周日出戰首場賽事。上屆東京奧運歷史性奪得男子花劍金牌、現時世界排名第三的張家朗指，希望再衝擊獎牌，但不會給自己太大壓力，好好享受奧運。

張家朗說，自己心態比上屆更成熟，與教練磨合更加好，期望可以專注準備，以最好狀態在奧運發揮應有的表現。他還表示，早前5月在港舉行的花劍世界盃上親身感受市民的支持，市民支持很重要，會在巴黎奧運為香港市民打好比賽。

江旻憓：每天狀態越來越好

女子重劍「世一」的江旻憓今次為第三次出戰奧運，她上月因傷缺陣科威特的亞錦賽，但表示自己現時每天狀態都越來越好，期望以最佳狀態比賽。她又指，非常感恩有機會比賽及追夢，會盡力打好比賽，報答支持自己的人。

江旻憓過去曾多次表示，奧運目標是令市民開心。她今次說，目標沒有變，希望大家因為她而喜歡做運動，支持香港運動員。江旻憓又指，比賽前會欣賞大自然，提醒自己一直都為比賽準備好。

陳諾思 何瑋桁首出戰奧運

首次出戰奧運的女子花劍代表陳諾思年僅19歲。她表示，一開始得知有機會出戰奧運時，感到非常開心，形容「好像發夢，像在人生清單『剔』了一格」。她指，沒有為成績訂立具體的目標，成功出戰奧運已是「意料之外」，亦不知道有沒有機會再出戰奧運，希望享受奧運舞台，盡力爭取好成績，汲取更多經驗。

男子重劍代表何瑋桁同樣是首次出戰奧運，他上屆東京奧運在資格賽止步。他指，當年比賽時想得太多，出現留力及輕敵的情況，今屆會盡量保持平常心，遇上任何對手，都可盡力發揮。

他說，參加奧運是兒時夢想，代表多年努力沒有白費，亦證明香港男子重劍在國際間有地位。他表示，會盡力發揮，希望打入八強，「目標是八強，但是目標是用來突破，希望有機會衝上去，更希望可以發揮到100%或者更多，打好比賽及享受神聖的舞台。」

香港海關公布上月28日在屯門內河船碼頭海關驗貨場，檢獲約7400件疑冒牌貨及8公升疑未完稅烈酒，估計市值共約150萬港元，應課稅值約7萬港元。

海關表示，當日透過風險評估，抽查一個從廣東南沙抵港，並報稱載有食品、衣服和鞋履的四十呎貨櫃。經檢查後，海關人員在貨櫃內檢獲該批懷疑冒牌貨物，包括球衣、鞋履、手袋和皮帶，以及該批懷疑未完稅烈酒，例如茅台酒等。

海關指，初步調查顯示，該批懷疑冒牌貨物及懷疑未完稅烈酒將會轉口至海外地區，海關仍跟進案件。

海關強調，會繼續透過風險評估和情報分析，嚴厲打擊跨境冒牌物品活動，並從源頭堵截私酒活動以保障稅收。