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香港樓市淡靜，剛過去的周末十大屋苑錄得7宗成交，按周增1宗，是連續五周處於單位數水平窄幅上落。當中6個屋苑「零成交」，只有太古城、麗港城、新都城及映灣園錄得交投。
物業代理中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析，樓市近日觀望氣氛轉濃，最近金融市場氣氛低迷，加上中美關係存在很多不確定性，令買家入市態度變得猶疑，二手交投轉靜，並於低位橫行。
物業代理利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日整體市場表現較淡靜，一手新盤及二手屋苑均未見有大突破，希望隨深圳恢復「一簽多行」，讓市面可變得較熱鬧。如果本月19日美國聯儲局議息後持續減息，相信將可進一步刺激市場氣氛，令近日觀望的情緒有所好轉。
不過，本月接下來的聖誕及元旦節日下不少市民外遊，相信二手市場月內仍會相對慢速行進，加上近期發展商新盤欠焦點，未能帶起整體樓市氣氛，預期12月交投未必有明顯起色。
新世界發展及新世界百貨中國一度停牌，以待公布內幕消息。兩隻股份午後急挫，停牌前分別跌約6%及近7%。
新世界停牌前報6.43元，跌0.41元，跌幅百分之6; 新世界百貨中國停牌前報0.285元，跌2仙，跌幅百分之6.6。至於同系的周大福最新報7.14元，升3仙，升幅百分之0.4。
彭博較早時引述消息人士指，出任新世界發展行政總裁僅兩個月、接替鄭志剛的馬紹祥將會離職，由其他人選接任。
馬紹祥曾擔任香港發展局前局長，2017年6月離任後，先後在新創建及新世界發展出任高層職務。
新世界發展（0017）公布，向周大福企業（周企）出售啟德體育園全部股權，於今日交易時段後已與周企訂立買賣協議，代價為4.167億元。完成後，公司將不再擁有啟德體育園的任何直接或間接權益。港府批准股權轉讓。
鑑於出售事項，新世界發展、新創建及NWS Sports，即2018年股東協議的訂約方須於完成後與周大福企業訂立2024年約務更替契據，據此公司須更替及周大福企業須接納更替公司於2018年股東協議項下的所有權利及責任。
同時鑑於出售事項，周大福企業已同意提供2024年周大福企業擔保及2024年周大福企業承諾。因此，2018年反彌償契據及2019年反彌償契據於完成時須予以終止。
集團指，於今日公告日期，已根據適用法律法規及DCO合約就買賣協議項下擬進行的交易向相關政府當局取得一切必要同意及批准。
新世界發展指，考慮到集團就出售事項承擔的估計開支金額後，估計出售事項將產生非重大收益╱虧損。集團會將出售事項的所得款項淨額撥充一般營運資金。在截至今年6月底止的年度，啟德體育園的除稅前未經審核綜合虧損淨額為6330萬元，截至2023年6月底止的年度，除稅前未經審核綜合虧損淨額則為1.205億元。
新世界發展指，董事會一直致力降低本集團的財務槓桿，令集團在未來數年將有更好的財務狀況應對難以逆料的挑戰。鑑於啟德體育園預計於2025年1月啟用，估計可能需要額外的外部融資以支持啟德體育園的初期運作，其並不符合集團目前的去槓桿化政策。
經考慮上述因素後，董事會認為出售事項實屬良機，可讓集團變現該項目的投資及產生所得款項淨額，從而增加集團的營運資金，有助加快集團的去槓桿化流程。出售事項亦可讓集團將其專業知識集中於營運零售元素濃厚的物業項目，而此乃集團的核心業務及強項。
文化體育及旅遊局公布，批准新世界發展出售持有的啟德體育園有限公司股權給周大福企業。
啟德體育園有限公司今年九月向政府申請股權轉讓，文體旅局經考慮後決定批准。周大福企業向政府承諾會投入資源，以確保工程進度良好，並與政府攜手推展營運啟德體育園。
政府出資興建的啟德體育園，由啟德體育園有限公司負責設計、建造和日後營運，根據合約，公司的股權變動須獲政府批准。
美國當選總統特朗普（Donald Trump）周一（25日）妄言會於上任首日即對加拿大、墨西哥和中國進口商品徵收25%的關稅。渣打國際業務總裁洪丕正表示，全球正關注美國新政府未來關稅政策的落實情況，企業關注如何抵銷關稅、轉移、關稅的深度及廣度等，大家都未雨綢繆作準備，但一切需要成本。
他早上（28日）出席國際檢察官聯合會會議時表示，世上沒有任何一個地方生產的數量、質量可以達到中國製造的水平，認為「中國+1」永遠不足夠，不足彌補中國生產的數量，而生產轉移會失去規模經濟，亦必須有人為此承擔額外的成本，大家不想由消費者承擔相關費用，因為可能導致通脹和利率上升，將對全球貨幣動態產生巨大而深遠的影響。
洪丕正表示，面對相關潛在挑戰，香港不只是供應鏈中心，更必須扮演資本管理等角色。
另外，他說，當南方貿易快速發展，中國與世界其他地區連結日漸增強，但不代表美元會被取代，預期未來貿易使用的貨幣會越來越多元化，形成「美元+1」模式。
香港總商會主席陳瑞娟出席同一場合時表示，全球經濟格局正在發生翻天覆地變化，經濟、政治重心正在東移，而南方人口佔全球85%，GDP約佔39%，當中很多國家人口較年輕並將不斷增長，預計到2033年，世界四大經濟體將位於亞洲，以中國、印度和印尼為首。
全美不動產協會(NAR)數據顯示，美國10月二手樓待完成銷售指數為77.4，按月出乎預期升2%，市場原先估計會下跌2%。
與去年同期比較，指數上升5.4%。
另外，11月芝加哥採購經理指數(PMI)意外跌至40.2，低於10月的41.6。市場原先預期會升至44.2。
周大福周二（26日）公布中期業績報告，受金價相對高位抑製終端需求及高基數等因素影響，業績整體繼續受壓。
周大福2024上半財年（4至9月）實現收入394.08億港元，同比下降20.43%，歸母凈利潤25.3億港元，同比下降44.4%。此外，周大福還公告今年10月1日至11月18日的經營數據，依舊處於下行空間整體零售值同比-15%。
大行花旗銀行發表研究報告指，對周大福2025至2027財年收入預測保持不變；淨利潤預測上調6%至12%，並將其目標價由9.4元上調至9.9元，相當於2025財年市盈率及收益率預測分別為14倍及5.3%，給予「買入」評級。
今年以來，各國央行加大購買力度，疊加投資者的避險需求持續增長，金價一路飆升，從年初的2063.75美元/盎司，上漲到11月27日的2643.33美元/盎司，上漲約三分之一。
而與此同時，黃金需求卻在一路下行。據中國黃金協會10月28日公布的數據，截至今年9月底的第三季度，中國的黃金總需求同比下降22%至218噸。其中，金飾消費量同比下降29%至130噸，金條和金幣的消費量同比下降9%至69噸。今年前三個季度，黃金消費量總計同比下降了11%至742噸。
周大福是香港鄭氏家族旗下最重要的資產之一。作為香港老牌四大家族，鄭裕彤鄭氏家族旗下擁有周大福、新世界發展、新世界百貨中國、新創建集團四家港股上市公司，橫跨房地產、珠寶、酒店、基建、投資等諸多領域。
除了周大福外，房地產領域的新世界發展今年同樣面臨了業務的衰退，出現了20年來的首次虧損。新世界發展9月26日披露的業績公告顯示，截至2024年6月30日止，年度營收357.82億港元，同比減少34.42%；年度虧損達到171.26億港元。
因此，在發布業績報告的同時，新世界發展還公布一項人事任免，鄭志剛退出。公告顯示，鄭誌剛已提出辭任該公司行政總裁，同日辭任新世界百貨中國的董事會主席、周大福執行董事、新創建集團非執行董事。同時，新世界首席營運總監馬紹祥已獲委任為行政總裁。
鄭志剛在藝術文化領域非常資深，並一度把藝術與商業相結合，打造了首家購物藝術館K11。K11由於在當時的獨特定位，也曾一度輝煌。2009年底，首座K11 Art Mall在港開門營業，開業第一年就實現盈利，為當時高端商業地產的發展樹立了標桿。
從此次人事調整來看，鄭氏家族在產業面臨轉型之際選擇了任賢不唯親。新上任的行政總裁馬紹祥出身政界，並非鄭氏家族的成員。
鄭氏家族發跡於周大福，此後隨著業務擴張，不斷涉獵其他領域。周大福成立於1929年，原屬於鄭裕彤妻子周翠英的家族產業。1956年，鄭裕彤以女婿的身份繼承了周大福，並將其發展壯大。在七十年代，鄭裕彤成功押寶房地產行業，成立「新世界發展」集團，從而在香港的房地產市場成功立足，也讓其躋身「香港四大家族」，與李嘉誠、郭得勝、李兆基家族並列。
盡管有部分收縮，但截至2024年9月30日，周大福珠寶集團依舊有7346個零售點，其中中國大陸有7191個。由於目前宏觀經濟周期帶來的壓力，以及行業原本積累的問題，鄭氏家族涉足的房地產和珠寶兩大主要產業依舊面臨較大壓力。
由於之前的快速擴張，新世紀發展集團面臨著較大的負債壓力。此外，物業發展收入也面臨銳減。9月26日，新世界發展公布的業績顯示，截至今年6月，新世界發展全年虧損196.83億港元，其中來自持續經營業務的虧損為118億港元，去年同期虧損4億港元。其中，來自持續經營業務的核心盈利為68.98億元，按年跌18%；收入357.82億元，同比下跌34.42%，主要由於中國香港及中國內地的物業發展入賬減少。
珠寶業務方面，周大福的轉型思路則是加快品牌轉型，轉變目前傳統金飾珠寶商的形象，提出了以品牌轉型為首的五大方針，通過優化產品和翻新門店來升級品牌定位。
至於門店方面，周大福依舊繼續關閉部分店鋪。財報顯示，今年周大福關閉了240間分店，但是也同時會採用數據主導的方式，因應行業趨勢選擇性地開設新店。
從業績來看，目前轉折點依舊沒有出現。上半財年周大福中國大陸市場營收同比下降18.8%，營收佔比83.8%，同店銷售同比下降25.4%。不過從產品結構看，聚焦品牌轉型和高工藝，附加值更高的定價黃金產品佔比提升，對零售值的貢獻比例增長一倍至14.2%。
（原文連結：21世紀經濟報道）
香港政務司司長陳國基在深圳總結三天的大灣區訪問行程，他表示今次代表團共出席14個會議及考察項目，期間參觀過廣州、東莞等地的新開發區，了解大灣區的最新發展，認為對香港推進產業升級轉型非常有幫助。
陳國基解釋此行的三大成果，包括加深粵港兩地的相互了解，隨團的商界代表透過與大灣區城市的企業深入交流，尋求互利共贏的合作機會；亦提升了粵港經貿投資合作，尤其是首日的粵港深化經貿投資合作交流會上，兩地企業達成了126個經貿合作項目，總值超過1000億元人民幣，標誌著粵港的經濟合作踏上新台階；另外亦加強了產業鏈的融合和協同。
陳國基形容，商界整體反應正面，此行的目的已經達成。他說，今次訪問純屬介紹及交流，政府無要求商界具體要作出多少投資，又指商界的人士才是做生意的專家，相信他們看到商機，自然會與對方商討。他亦鼓勵大灣區企業善用香港的「高質量引進來、高水平走出去」雙向平台的角色，積極在香港尋找發展商機，推動企業走向世界。
阿里巴巴CEO吳泳銘周五（21日）向全體員工發郵件，宣布成立阿里電商事業群。新電商事業群將全面整合淘寶天貓、國際數字商業以及1688、閑魚等電商業務，形成覆蓋國內外全產業鏈的業務集群。
此次成立新的電商事業群，是吳泳銘作為阿里CEO，面向未來在電商領域如何用好國內和國際兩種資源形成發展合力做出的新思考和新行動。
去年9月，吳泳銘出任阿里巴巴CEO，之後明確了「用戶為先、AI驅動」的重心，做出戰略取舍，聚焦核心業務，並兼任淘天和雲智能CEO，推進管理團隊年輕化，對組織陣型、業務策略進行大刀闊斧的改革。
過去一年，各業務板塊保持健康增長。11月15日發布的阿里巴巴最新一期財報顯示，2024雙11淘寶天貓GMV強勁增長，買家數量創歷史新高，88VIP會員規模達到4600萬；阿里雲收入增長持續加速，AI相關收入連續五個季度三位數增長；國際數字商業集團收入強勁增長29%；本地生活集團與大文娛集團則大幅收窄虧損。
「時代快速進步，25歲的阿里巴巴仍要以創業的心態，不斷創新，以履行為中小企業服務的使命，持續為社會創造價值。」吳泳銘郵件中說，中國和全球的電商業態都在進入新的時代，全球化的供應鏈能力、履約能力與消費者服務能力，將決定未來的競爭格局。阿里電商事業群將通過整合集團內的所有電商資源，激發多年沉澱的能力，服務好國內和全球消費者，同時幫助更多中小企業同步拓展國內及海外市場。
過去一年，淘寶天貓和海外電商已經逐步走向融合和打通。今年7月，淘寶推出「大服飾全球包郵計劃」，帶領服飾商家率先走向出海，並投入10億把中國香港打造成了包郵區。9月，淘寶還在馬來西亞和新加坡推出英文版。
淘寶和1688背後有超千萬的中小企業，他們所代表的豐富、優質供給，在全球市場都極具競爭力，國內電商和國際電商的整合意味著，阿里電商業務將走向更廣闊的增量市場。
隨著這一輪調整，阿里巴巴聚焦核心業務的發展思路更加清晰。吳泳銘表示，電商業務和AI科技是最關鍵的發展方向。AI方面將持續加大投入，推動以AI為動力的生產力革命，完善AI基礎設施和配套支撐體系，堅持開源開放，在toB和toC領域持續的投入AI的產品研發，把握住AI時代的機遇。
（原文連結：觀察者網）
AI晶片龍頭英偉達（NVIDIA）今（21日）公布2025財年第三季度（截至2024年10月29日）的財務業績。雖然核心數據亮眼，市場反應卻略顯冷淡，股價收跌0.76%，報145.89美元，市值35787億美元。盤後下跌2.5%。美股「科技七姐妹」當日和盤後股價均表現平穩，高通跌幅較大。
財報中顯示，英偉達第三財季總營收達到350.8億美元，同比大增94%，超出分析師預期的331億美元。在美國通用會計準則（GAAP）下，凈利潤為193.09億美元，同比增長109%，經調整後的每股收益（EPS）為0.81美元，均超出市場預期。
強勁的增長主要得益於英偉達在數據中心業務上的持續發力。該部門第三季度收入高達308億美元，顯著超過市場預期的288億美元，佔總營收的絕大部分，同比大增112%，成績反映出人工智能訓練和推理對高性能GPU需求的激增。
其他傳統業務上，遊戲業務第三財季營收達到33億美元，同比增長15%；專業可視化業務營收為4.86億美元，同比增長17%；汽車業務營收為4.49億美元，同比增長72%。
雖然英偉達業績仍在高速增長，但增速環比放緩，該公司第三財季總營收同比增長94%，而之前三個季度的增速分別為122%、262%和265%。對於英偉達這一超級優等生而言，投資者對於增長也有著更苛刻的要求，二季度財報時也出現沒有達到最高預期，股價下跌的情況。
面對即將到來的2025財年第四季度，英偉達給出375億美元的營收指引，高於分析師平均預期的371億美元，但未能觸及部分分析師的最高預期（410億美元）。盡管英偉達持續實現高增長，但增速相較前三季度已有所放緩，同時對未來的業績指引未達到樂觀的最高預期，導致市場對公司短期表現的信心有所削弱。但英偉達今年市值屢次超越蘋果，成為全球市值最高的公司。
對於大家最關心的數據中心GPU產品上，英偉達創始人兼CEO黃仁勛表示，當前一代Hopper GPU需求依舊強勁，而下一代Blackwell晶片已全面投產，預計將在未來幾個季度供不應求。英偉達此前就預測Blackwell晶片將在第四財季貢獻數十億美元收入。
英偉達首席財務官Colette Kress表示，Blackwell晶片計劃於本季度開始出貨，並將在明年加速出貨。盡管市場對Blackwell晶片散熱表現存在一定擔憂，但摩根士丹利的分析師認為，這些顧慮被誇大，且供應鏈狀況穩定，目前沒有看到任何芯片發貨推遲的跡象。此外，Blackwell晶片問題，也推進數據中心對散熱效果更好的液冷技術的追捧。
黃仁勛近期甚至形容市場需求為「瘋狂」。多位分析師表示，Blackwell晶片還沒到出貨時間就幾乎被訂完，可能交付時間影響一個月左右，但其實影響並不大。摩根士丹利半導體分析師Joseph Moore早前的研報表示，Blackwell B200產量變得更加平穩，預計2024年第四季度產量約為30萬件，2025年第一季度為80萬件。
英偉達第三季度財報顯示，公司仍處於AI行業發展的最前沿，但也面臨市場對高增長持續性的考驗。隨著AI晶片的疊代升級和需求擴大，英偉達仍有巨大的增長潛力。然而，在全球經濟環境趨於不確定的背景下，公司繼續引領行業也面臨新的挑戰。
（原文鏈結：21世紀經濟報道）
中國國家創新與發展戰略研究會學術委員會常務副主席黃奇帆在中國國際金融論壇香港論壇上表示，通過擴大人民幣國際化領域，優化資本市場結構，加強資產和財富管理，提升金融科技和創新能力，以及完善金融監管的國際合作，香港可以鞏固其全球金融中心的地位，並在人民幣國際化過程中發揮關鍵作用。
黃奇帆又認為香港可以通過豐富人民幣金融產品，提升人民幣在國際市場上的使用率和影響力。香港是全球最大的離岸人民幣結算中心，據香港政府早前披露的數據，截至2024年7月底，香港有約1.19萬億元人民幣存款總額，在2024年1月至7月，香港處理全球約80%的離岸人民幣結算。
黃奇帆指出，香港可以繼續提升人民幣清算和結算服務的項目，與更多國家和地區的銀行和金融機構簽署合作協議，擴大人民幣清算網絡的覆蓋範圍，吸引更多企業和投資者使用香港的人民幣結算服務，進一步鞏固香港作為離岸人民幣樞紐的地位。
之後，黃奇帆進一步表示，香港可以利用其自由港地位，推動人民幣在國際貿易中的使用。例如在東南亞以及中東的等「一帶一路」共建國家和地區，香港可以鼓勵當地企業采用人民幣進行進出口結算，這不僅能降低跨境交易的外匯風險，也能逐步提高人民幣在區域貿易中的影響力。
在國際合作方面，黃奇帆指出，香港可以積極參與國際金融合作，加強與東盟、歐盟和美洲地區的金融機構監管部門的溝通交流，推動區域金融市場的互聯互通，促進跨境投資和融資。香港還可以推動人民幣的區域合作與結算，例如與東南亞國家建立區域性人民幣的清算系統，推動人民幣在區域內的使用，進一步增強香港的人民幣離岸中心定位。
金融科技也是香港發展的重點領域。黃奇帆指出，香港可以建立數字人民幣的試點和推廣，為人民幣國際化提供新的路徑。通過與內地的數字人民幣跨境支付合作，香港可以在國際貿易消費支付等場景推廣數字人民幣的利用。試點成功以後，數字人民幣有望進一步提升在跨境交易中的使用頻率和便捷性，鞏固香港在人民幣國際化進程中的獨特地位。
（原文連結：21世紀經濟報道）
