作者：Ernest Chiu

香港迪士尼上個財政年度業績創新高。

截至去年9月28日止的年度，香港迪士尼扭虧為盈，淨利潤8億3800萬港元，是自2005年開幕以來最高，扣除利息、稅項、折舊及攤銷前利潤EBITDA達到23億港元， 按年上升近1.6倍至23億元，收入增長五成四至88億港元。

上年度總入場人次達770萬同樣創新高，人均消費增長兩成八，除內地及本地外，首五位其他客源市場分別是菲律賓、台灣、泰國、日本及新加坡，至於酒店入住率上升26個百分點至73%。

香港迪士尼表示今年是開幕20周年，將以「奇妙派對 快樂盛放」為題，展開全年慶祝活動，包括全新城堡演出 、史上最大型的巡遊表演，以及特別版本「迪士尼星夢光影之旅」，將於6月隆重登場。

行政總裁莫偉庭表示隨著市場波動，會繼續保持靈活應對，致力提供創新體驗和服務，繼2023年開幕的魔雪奇緣世界，加上正擴建的Marvel主題體驗，以及更多正在發展中的項目，香港迪士尼擁有穩健的未來增長規劃。

逾4300人次參與一連兩天於啟德體育園首次舉行的全運會測試賽，手球賽共四場賽事，由江蘇男子手球隊奪冠，香港男子手球隊則獲亞軍。

第15屆全國運動會香港賽區統籌辦公室主任楊德強表示，啟德體育園首次進行全運會測試賽，今日入場觀眾逾2,800人，兩日合共超過4,300人次入場觀賽，主辦單位在賽事組織、場地器材、信息系統、安保、醫療、住宿、接待、餐飲、交通安排等方面，均獲得很多經驗。

他說，主辦單位會檢視整個流程，為年底舉辦的正式賽事做好準備。他也期望賽事義工可透過測試賽熟習場地和服務流程。

楊德強又指，測試賽為香港手球隊提供以賽代練、寓賽於操的經驗，手球隊可藉此檢視訓練效果。他希望手球隊為全運會賽事積極備戰。

近期與烏克蘭總統澤連斯基展開罵戰的美國總統特朗普表示，烏克蘭很快會與美國簽署礦產協議，作為結束俄烏戰事努力的一部分。

特朗普在白宮橢圓形辦公室被記者問到關於烏克蘭礦產協議的問題時，說美國和烏克蘭將在未來相當短的時間內簽署協議。烏克蘭總統澤連斯基( Volodymyr Zelenskiy)就在視像講話中表示，正同美國的團隊草擬協議，希望有公平的結果。

美國白宮國家安全顧問沃爾兹(Mike Waltz)亦說，預計澤連斯基很快會跟美國簽署稀土協議。

據報，美國提議烏克蘭用5000億美元礦產資源來償還華府在俄烏戰爭期間，向烏克蘭提供的援助，但澤連斯基拒絕，指美國至今提供的援助資金，未達到這個數字，而且協議欠缺美國對烏克蘭的安全保障。其後有消息指，特朗普政府可能尋求跟烏克蘭達成一項簡化的礦產協議，之後再談判美國擁有的礦產比例等細節。

港股連跌兩天後顯著造好，恒生指數在科技股、金融、中資電訊股及汽車股等推動下，以全日高位收市，報23477點，創約3年高位，急升900點，升幅近4%，全日主板成交額近3936億港元。

大市大幅高開513點，開市重上兩萬三千點，及後升幅持續擴大。

阿里巴巴(09988)第三季業績好過預期, 股價升一成四破頂, 貢獻恒指332點, 嗶哩嗶哩(09626)同樣業績好過預期, 股價升一成六。其他新經濟股都上升, 美團(03690)升近百分之4, 快手(01024)升百分之7, 百度(09888)升百分之4, 騰訊(00700)升半成, 京東(09618)升百分之6, 網易(09999)升百分之1。

汽車股上升, 比亞迪(01211)升百分之4破頂, 小米(01810)再升半成繼續破頂, 吉利(00175)靠穩, 理想汽車(02015)升百分之7, 小鵬(09868)升半成, 蔚來(09866)升百分之4。

晶片股上升, 中芯國際(00981)升百分之7, 華虹半導體(01347)升百分之9, 腦洞科技(02203)無升跌, 晶門半導體(06908)及上海復旦(01385)升近百分之6。

三大電訊股上升, 中聯通(00762)升一成半, 是升幅最大藍籌, 中電信(00728)升一成二, 中移動(00941)升近百分之3。

​承建多項工務及公屋工程的老牌承建商保華建業集團，旗下五間子公司向法庭申請清盤。香港特區政府發言人回應表示，由於早前已有市場傳聞，政府一直密切留意情況和做好預備，以便減少影響及協助受影響員工。

早前捲入拖欠項目工程費及地盤工人薪金糾紛，其後更遭多間子公司入稟追討款項的建築公司保華，旗下公司正承造13項政府工務工程合約，其中12項是保華與其他建築公司以聯營方式承投。有關合約包括土木工程拓展署、 建築署、 機電工程署、 路政署、 渠務署、 水務署和環境保護署。由於大部分是聯營項目，無論保華最後是否須清盤，聯營合約的另一方須按合約要求完成餘下的工程，香港發展局評估有關的聯營承建商有足夠能力承接餘下工程，對方亦表示會繼續履行合約。而唯一由保華單獨承造的項目，已大致進入完工階段。發展局相信保華的情況對相關工務工程項目的影響是可控，局方會密切監察情況。

另外，保華承接其他公營機構的工程項目，部分屬聯營項目，相信影響是可控。其他由保華獨自承造的項目，當中大部分項目的公營機構業主已按機制轉換總承建商，小部分項目正進行相關安排，務求把受到的影響減至最低。

香港啟德體育園將於下月1日正式開幕，當晚將舉行開幕禮，但不會提供直播，而是由央視與夥伴公司製作，剪輯後當晚9時半在香港4間免費電視台轉播。文化體育及旅遊局局長羅淑佩重申，轉播決定是經過與整個製作團隊討論後作出最合適選擇。

羅淑佩早上（21日）在電台節目解釋，無法提供直播並非如報章專欄所指的技術問題，而是與製作團隊商討後，認為最佳方案是待團隊剪輯合成後，讓市民能夠以最佳角度和在最好時間段收看開幕禮轉播。

另外開幕禮8500張現場門票今早開賣，羅淑佩表示成功購票市民，可在本月27日起到現場兌換門票，做法目的是鼓勵市民提前到場館附近熟悉環境，她並呼籲市民儘早兌換，免輪候太久或錯過開幕禮開場時間。羅又指，售票網站有方法阻截黃牛，強調黃牛票有機會違法，呼籲市民提防假票。

羅淑佩表示，啟德場館有完善公共交通網絡，據過去幾次大規模測試，交通配合良好，港鐵加開空載列車接載乘客，八成觀眾前往港鐵月台後，都能夠登上第一班列車離開。

緬甸開始移交首批在電訊詐騙園區工作的200名中國人，他們將經泰國遣返中國。中國安排包機，接回從緬甸詐騙園區被遣返的中國公民。

內地傳媒報道，中國一架包機今（20日）早降落泰緬邊境、泰國一側的湄索機場，接回首批被遣返的中國人，後續將有多架包機抵達湄索機場，續將被遣返的中國公民接回國。

報道指，泰國軍方和警方是在今早開始在泰緬邊境，從緬甸方面接收由詐騙園區被遣送出來的中國公民，將他們送往湄索機場，等候乘坐中方的包機回國。

泰國總理佩通坦早前表示，泰國政府採取的連串打擊電騙措施, 取得顯著成效, 包括切斷泰緬邊境詐騙窩點所在地區的電力和互聯網連接, 並停止供應燃油。電騙園區內有超過300人被送到泰國, 約有7000人等待遣返。

佩通坦又說，泰國內閣亦已批准緊急法令修正案, 要求金融機構、 電訊運營商和社交媒體平台，對電訊和網絡詐騙受害者承擔部分責任，預計將在近期生效。

地產代理中原表示，香港特區政府去年全面撤辣距今近1周年，即使有大批內地客來香港買房，「普通話客」斥逾1,200億元入市，創歷史新高，但對撐起香港樓價未起作用。全港逾120萬伙私人住宅物業的總市值，撤辣後再跌近4,800億港元，相當於每名業主身家貶值約47萬港元。

去年2月28日公布的《財政預算案》宣布即時撤銷所有樓市辣招，包括額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，全面撤辣後，樓市氣氛略為改善，去年一、二手私人住宅市場成交由首季平均每月2,873宗，升至第二季平均每月5,387宗，升幅近九成。惟撤辣後樓市反彈僅曇花一現，第三季成交量回落至平均每月3,017宗；去年10月《施政報告》再出招救市，包括放寬按揭及優化投資移民政策，第四季成交回升至4,554宗。撤辣後計，整體私宅買賣錄45,773宗，按年升32.7%。

陳永傑稱，撤辣近一周年，樓市仍「旺市未旺價」，成交量明顯增加，但成交價卻未見上升，可見撤辣力度未夠。另一方面，中原樓市大數據資料顯示，2021年9月全港私人住宅樓價總市值高見逾12萬億元，平均樓價達982萬元。隨着樓價下跌，2025年1月總值跌穿9萬億元，低見8.99萬億元，與撤辣前9.5萬億元比較，一年再跌近4,800億元，平均樓價跌至699萬元。以全港128萬伙私人住宅計，相當於撤辣後平均每名業主身家減少逾47萬元，與2021年高位比較，身家更縮水達283萬元。

他指，撤辣後發展商積極減價去貨，令二手市場繼續冰封。全港二手樓流通率已連續三年低於2%，去年僅1.8%。流通率是反映樓市交投的活躍程度，流通率愈高，代表樓市越旺及「有得炒」。1997年流通率高達8%，2003年也有2.1%，意味現時樓市交投「慘過沙士」。

新盤方面，由於部分發展商擔心「越遲賣個市越差」，採用「以價換量」的策略，形成2024年新盤市場非常暢旺，撤辣後錄逾1.5萬宗登記，按年升55%，發展商賣樓套現逾1,952億元，按年升八成。

陳永傑表示，現時一手貨尾逾2.2萬伙，相信未來一兩年仍是發展商「清貨年」，息口走勢亦會繼續困擾樓市。港人對經濟前景欠信心，放慢置業步伐。政府將於下周三(26日)發表新一份《財政預算案》，有望推出振興經濟措施，再為樓市帶來正面刺激作用，激活物業交投量，樓價回穩，所有香港人都得益。