港股早上跌穿15000點關口，為2022年11月初以來首次，恆生指數亦再回到1997年香港特區回歸祖國的水平。
大市早上短暫高開40點後隨即呈倒跌，臨近中午收市跌穿萬五點水平。午後跟隨內地股市跌幅最多擴大至514點，恒指低見14794點，至尾市略為回穩，收市報14961點，下跌347點，成交1121億元。
市場關注內地經濟及美聯儲減息步伐，外圍股市受壓，港股持續受拖累，恒生指數再創逾14個月低位，低見15194點，最多跌逾670點，收市報15276點，跌589點，跌幅3.7%，主板成交額約1305億元，較上日升約55%。
港股連跌3個交易日，恒生指數失守16000點收市，創逾一年低位，最多曾跌逾380點，低見15834點，收市報15865點，跌350點，跌幅約2.2%。全日主板成交額約844億元。
港樓市氣氛持續低迷，差餉物業估價署周三（27日）公布，11月私人住宅售價指數報316點，按月再跌1.99%，連跌7個月，累計挫10.78%，指數為自2017年2月後約6年半新低。以今年首11個月計，樓價累跌5.59%，若與2021年9月歷史高位的398.1點比較，樓價跌幅經已超過兩成。泛海國際集團執行董事關堡林表示，若美國減息，香港樓市明年料維持平穩，樓價不一定會明顯上升，但成交量有望提升。
泛海在北部都會區開發的「匯都I」全新住宅專案，推出「新年置業旅遊賀禮」和「按揭優惠」，希望吸引更多人置業。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，北部都會區屬香港特區政府近年重點發展地區之一，發展潛力受市場重視，區內物業需求持續增加，「匯都I」就位於洪水橋中心地帶，具有地理及交通優勢。該項目開售以來，受到長線投資者及剛需買家歡迎，預計樓宇建成後，租金回報可達約3%。
問及香港具有代表性的大型屋苑近期有減價情況出現，是否擔心新樓盤失去競爭優勢，關堡林回應表示，建成多年的舊樓宇與新樓宇的建築材料大有不同，舊樓宇需要維修費和保養費，並且特區政府將在北部都會區加推「兩鐵一路」，包括北環線東延線、新界東北線及北都公路，打通新界北的東西交通網絡。
至於差估署12月27日最新公佈，香港11月樓價按月跌近2%，連跌7個月，並創近7年新低；今年首11個月樓價累計跌近5.6%。關堡林對此表示，政府資料有所滯後，相信明年有減息空間，樓市會逐步復蘇及平穩發展。
另外，他認為隨著更多優才專才到港，將有助買賣及租賃市場成交，未來亦會在旗下項目加入相關條款或優惠，配合優才專才需求。
布少明預計，如明年美國減息及政府「撤辣」（取消抑製樓市措施），明年一手成交有望大幅增加約1.5萬宗，二手成交則增至5萬宗，樓價有望上升約5%。
《北部都會區行動綱領》（下稱《行動綱領》），明確將北都劃分為四大區域，由西至東劃分為高端專業服務和物流樞紐、創新科技地帶、口岸商貿及產業區和藍綠康樂旅遊生態圈四大區域。
《行動綱領》提及洪水橋/廈村的規劃，該區域被賦予高端專業服務業的定位，將發揮香港在金融、保險、財富和風險管理等專業領域的獨特優勢，以及與國際接軌的法律、調解仲裁、會計等專業服務，協助前海、南山和其他內地企業通過香港拓展海外市場。且洪水橋區域毗鄰深圳灣口岸，憑藉港深「東進東出，西進西出」的跨境貨運佈局，將成為現代物流重鎮。
（原文連結：21世紀經濟報道）
香港貿易發展局聯同建銀國際20日發表研究報告，指中東企業視香港為理想上市地點。報告中提到，阿聯酋及沙特大部分受訪企業認為，香港在確保資金來源、與亞洲多國（特別是中國內地）的緊密聯繫，以及獲得更多國際認可這三方面具備有利條件，是中東企業的首選。
報告指出，受訪者普遍認為中東的能源及可再生能源、醫療保健及高科技產業、基建以及金融業最能受惠於香港上市。報告提到，中國是沙特最大的石油進口國和交易夥伴，這使得香港成為希望進一步加強與中國業務關係的中東能源和石化公司的理想上市目的。
香港貿發局研究總監范婉兒表示：「香港市場擁有多元化的國際機構投資者基礎，對希望拓展亞洲區內業務的中東企業會有幫助。另外，香港股市有充足的廣度及深度，加上一直以來交投活躍，反映香港資本市場長期穩健。」
報告指出，很多阿聯酋和沙特企業目前正在積極尋找新市場機遇，透過股票市場網羅資金。相關企業期望實現全球拓展計劃，與中東地區推動經濟多元化，致力擺脫對石油和天然氣資源的依賴。同時，隨著亞洲市場蓬勃發展，與中東的協同效應漸現，為許多致力實現經濟多元化的阿聯酋和沙特企業提供龐大機會。
對阿聯酋和沙特的企業而言，尋求海外上市不單能為其海外業務融資，也是一個有效市場推廣管道，以幫助他們提高國際認可，提升在客戶、機構和不同目標市場投資者之間的知名度和信譽。
今年9月，港交所將沙特交易所納入其認可證券交易所名單，這意味著在沙特交易所主機板市場上市的公司可以在香港申請第二上市。
近年來，中東證券交易所首次公開招股（IPO）數目屢創新高，根據港交所資料，阿聯酋和沙特的證券交易所在 2022 年 IPO 募集資金方面均躋身全球前十位。
然而報告指出，中東市場仍未充分利用海外上市帶來的機會，包括主要上市、雙重主要上市和第二上市。最近一次的雙重上市是2022年12月，由一家總部位於阿聯酋的公司首次在阿布達比交易所和沙特交易所上市。
報告建議，中東各國政府在引導商界各個領域發展中扮演重要角色，香港要增強維持與中東國家的聯繫，特別是在政府和監管層面，對於提升香港作為中東企業理想上市地點至關重要，同時，香港金融機構應針對具潛力上市的中東企業，進行更廣泛的市場宣傳和投資推廣，以加強中東地區對香港金融服務的興趣。
（原文連結：21世紀經濟報道）
香港持續打擊虛擬資產交易相關的非法活動，再有交易平台「爆雷」。香港證券及期貨事務監察委員會（簡稱「香港證監會」）點名「香港數位研究院」或「HongKongDAO」，以及「BitCuped」涉嫌欺詐。早前，兩間平台相繼被香港證監會列入可疑虛擬資產交易平台警示名單。
香港證監會表示，香港警務處已應香港證監會的要求採取行動，封鎖HongKongDAO及BitCuped的網站。香港證監會亦向相關網站營運商發出終止及停止函，要求該等網站停止為HongKongDAO所發行的某代幣提供購買服務。
訛稱已獲監管牌照
其中，HongKongDAO（香港數位研究院）自稱為區塊鏈服務平台。
香港證監會指出，HongKongDAO發行一種名為「HKD」或「HongKongDAO」（HKD代幣）的代幣，可在HongKongDAO的網站上購買。HongKongDAO營運至少兩個以上社交媒體群組，包括成員逾萬人的中文群組，及成員超過1700人的英文群組。HongKongDAO通過在社交媒體群組中，吹捧HKD代幣據稱的「市價」及未來市值將會上升，以誘使投資者購買HKD代幣。
此外，香港證監會亦懷疑HongKongDAO可能於網上，散佈有關本身及其業務的虛假及具誤導性的資料，包括該平台聲稱於2022年7月向香港證監會申請牌照以進行受規管活動，並於聲稱於2021年3月向香港證監會取得俗稱為「4號牌照」（即第4類牌照：就證券提供意見）及「9號牌照」（即第9類牌照：提供資產管理），因此可自2020年7月31日起從事相關的受規管活動。
該平台還聲稱正在競投「香港數字貨幣交易所牌照」，並暗示此牌照乃與香港特區政府就穩定幣而設的監管框架有關。
香港證監會指出，上述聲稱全部皆與事實不符，但卻可能造成虛假及具誤導性的印象，令人誤以為HongKongDAO的服務及業務已妥為領有牌照並屬合法，借此誘使他人購買或認購HKD代幣。
疑似「碰瓷」港交所高層
另一涉事的虛擬資產交易平台BitCuped聲稱是金融市場經紀商，旨在「為客戶提供自動化交易解決方案和交易訊號，讓他們的交易體驗無壓力」。
BitCuped在其網站上聲稱「Laura Cha」及「Nicolas Aguzin」分別擔任BitCuped的主席和行政總裁，與香港交易所現任主席史美倫，以及香港交易所現任行政總裁歐冠升英文名字一致，疑似「碰瓷」（假扮）港交所高層。香港證監會指出，兩人實際上與BitCuped並無關聯。
香港證監會提醒，網上投資騙局可能涉及任何類型的資產和透過多種管道進行。任何人一旦受騙，可能會蒙受重大損失。香港證監會告誡公眾，提防在社交媒體平台及即時通訊軟體上所分享的好到令人難以置信的投資機會及意見，以免可能會被非投資專業人士誘使進行投資，投資者在作出投資決定時應保持警惕和提防欺詐行為。
香港監管機構早前曾多次提醒，投資者於網上進行虛擬資產交易時，一定要使用持牌的平台交易，以保障投資者利益。
今年9月，香港證監會發佈多份虛擬資產交易平台名單，按照「已獲發牌、正在申請牌照、已結業平台、有望在過渡期結束後獲發牌、可疑平台」五種不同情況，列出了黑白榜單，以幫助投資者更容易辨識。
截至目前，香港證監會網站已經列出9間可疑虛擬貨幣投資平台。今次涉事的HongKongDAO（香港數字研究院）與BitCuped分別於今年的11月24日、11月10日被列入可疑虛擬資產交易平台警示名單。
近期以來，香港加大打擊虛擬資產交易相關的非法活動的力度，多個無牌虛擬資產交易平台相繼「爆雷」。其中，備受矚目的是早前發生Hounax、JPEX兩起詐騙案，合共涉案金額近20億港元。
11月25日，香港警方通報稱，留意到近日有不法之徒假扮投資專家，以一個名為「Hounax」的虛假投資平台，誘騙市民投資虛擬貨幣。
香港警方指出，Hounax聲稱是一個虛擬貨幣交易平台，從今年年初開始在香港運作，以「高回報」「低風險」為噱頭吸引投資者。自稱投資專家的HOUNAX騙徒會透過不同的社交媒體向受害人發送連結，要求受害人下載虛假的投資流動應用程式，並進行吸引受害人投資。隨後，每當受害人希望贖回資金的時候，所謂的投資平台經理就會透過不同藉口拒絕，或指示受害人繳付高昂手續費。最終受害人不能取回資金，所謂的投資平台經理亦會消失得無影無蹤。
香港警方表示，截至11月27日，涉Hounax平台案件共接獲145名受害人報案，涉及金額約1.48億港元。
另一受矚目的虛擬資產投資詐騙案JPEX案亦有最新進展。香港警方表示，截至11月26日，共接獲逾2600名受害人報案，涉及金額約16億港元，被捕人數增至66人，全部獲准保釋候查。香港警方表示，JPEX案仍在調查中，不排除更多人被捕。
今年10月，香港證監會與香港警務處成立虛擬資產交易平台聯合工作小組，以加強在監察及調查與虛擬資產交易平台相關的非法活動方面的合作。
香港證監會法規執行部總監鄭德嘉表示，自該聯合工作小組成立以來，已在10月及11月一共開了4次會議。香港證監會與香港警方將就有關虛擬資產交易平台投訴個案或案件，進行至少一周兩次的資訊交換，並按準則對個別個案進行風險評估，以決定是否採取進一步調查或執法
（原文連結：21世紀經濟報道）
美國有學者研究指有投機者或事先知悉哈馬斯突襲以色列的行動，並藉此趁機於襲擊前幾天，針對以色列股票進行大規模沽空獲利。有關的投機者身份未明，但負責研究的學者籲有關方面應就此進行監管及調查。
美國紐約大學教授杰克遜及哥倫比亞大學教授米茨，根據美國金融業監管局的資料進行研究發現，在十月七日哈馬斯突襲以色列前五天即十月二日，針對MSCI以色列交易所基金進行沽空交易的數量出現異常急升，沽空交投量遠超新冠疫情，2014以色列加沙戰爭及2008年全球金融危機期間的規模。有關的沽空為相關的投機者帶來逾1億美元收益。
兩名教授指透過有關的交易資料，發現在哈馬斯襲擊行動前數天，針對在特拉維夫股票交易市場掛牌的以色列股票的沽空交易大幅增加；當中包括在9月14日至 10月5日期間，便有數十億以色列國民銀行的股票被沽空，該銀行股的股價在10月 4日至10月23日急跌23％。
進行沽空的投機者乃預估股票價格下跌，於是先賣出借來的貨，然後再在股價低價時買入，透過賺取差價獲利。兩名學者指㮔種跡象顯示有投機者疑事先得知哈馬斯突襲以色列的計劃，繼而對該與以色列企業相關的基金進行大規模沽空交易，賺取「血利」。而監管機構未能追蹤這些投機者的身份，實屬不幸。
米茨向美媒表示，基於公開貿易資料的局限性，他相信報告中所提及的沽空挸模只是今次沽空行動的冰山一角，認為監管當局應採取行動進行調查。
兩名學者強調他們的調查只是初步階段，現時未知沽空者的身份、他們進行沽空交易的地點，或他們是否與金融企業、政府機關或恐怖組織有聯擊。
以色列證券局拒回應媒體的提問，重申以色列當局已得悉事件，有閞方面正就此進行調查，
美國證券交易委員會以不能就是否可能正就進行調查作出評論為由，拒絕就事件作出回應。
（來源：美國有線新聞／英國衛報）
港鐵東涌線延線東涌東站第一期物業發展項目今天（9日）截標，在收到「零標書」下即場流標，成為今年第六幅流標地皮，也是2013年2月港鐵天水圍天榮站物業發展項目因「零入標」而流標後，逾10年半以來再度有港鐵物業項目未能吸引任何發展商出價競投。
港鐵東涌東站出現「零入標」情況，分析認為該地皮位置較為偏僻，「二流地皮」是令發展商缺乏興趣是主因，再者香港經濟復甦乏力，外圍政治動盪不安，悲觀氣氛籠罩，都對本地樓市產生負面影響。
東涌第106B區住宅地上周共接獲四份標書，地政總署公布，由於地價標金未達到政府就該用地所定的底價，不接納所接獲的四份標書。上述地皮為賣地表今年第三幅流標地，連同「一鐵一局」各有一幅地流標，即今年合共五幅地皮流標收場。
地政總署：不出售該地保障公帑收入
地政總署指，港府按既定機制在市場上公開出售賣地計劃內的土地。為保障公帑收入，倘沒有任何標價達到政府專業估價師所評估的底價，政府不會出售該土地。底價在截標當日訂定，以便考慮最新的市場情況。
香港特區政府發言人表示，政府不會就投標者出價的考慮作出揣測。出價往往視乎種種因素，例如投標者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業情況及發展策略等。政府會密切留意市場情況，適時公布重新推出該幅用地的具體安排。
政府的土地政策目標是提供持續和穩定的土地供應，而這目標不會因為短期的市場波動所影響。政府會繼續多管齊下，確保私營房屋土地供應穩定。
東涌第106B區住宅地(東涌市地段第55號)，屬臨海地段，鄰近東涌東環，地盤面積約11.46萬方呎，指定作私人住宅用途，可建總樓面約40.12萬方呎，可提供415個單位，是今財年推出3幅區內用地中最細；綜合市場估值約9億至16億港元，每呎估值約2,300至4,000港元。入標財團包括新地、恒基、嘉華，而信和夥拍招商局置地合組財團競投。
港樓價持續下跌，負資產數字趨升。港金管局公布上季負資產住宅按揭貸款數字，截至上季末，整季共錄得住宅負資產約1.11萬宗，由第二季3,341宗，按季急增2.3倍，創去年第四季以來最高。金管局解釋，有關個案涉及按保計劃或銀行職員的住屋按揭貸款，該類貸款的按揭成數一般較高。
金額方面，住宅負資產按揭貸款所涉金額，由第二季末的174億元，大增至第三季末的593億元。相關貸款中無抵押部分的金額，則由第二季末的3億元按季增至第三季末的20億元。
此外，第三季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭比率，由第二季末的0.09%，下降至上季末的0.02%。
資料顯示，自2008年第四季負資產宗數及金額飆高位，錄逾1萬宗、涉近250億元，而及後於2009回落後，過去十多年本港負資產宗數均維持在低水平，並多季為0宗水平。
然而，去年第四季錄逾1.2萬宗負資產，超越2008年底水平，而現時則正追貼去年底水平。
