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新世界發展（0017）公布，向周大福企業（周企）出售啟德體育園全部股權，於今日交易時段後已與周企訂立買賣協議，代價為4.167億元。完成後，公司將不再擁有啟德體育園的任何直接或間接權益。港府批准股權轉讓。

 

鑑於出售事項，新世界發展、新創建及NWS Sports，即2018年股東協議的訂約方須於完成後與周大福企業訂立2024年約務更替契據，據此公司須更替及周大福企業須接納更替公司於2018年股東協議項下的所有權利及責任。

同時鑑於出售事項，周大福企業已同意提供2024年周大福企業擔保及2024年周大福企業承諾。因此，2018年反彌償契據及2019年反彌償契據於完成時須予以終止。

集團指，於今日公告日期，已根據適用法律法規及DCO合約就買賣協議項下擬進行的交易向相關政府當局取得一切必要同意及批准。

新世界發展指，考慮到集團就出售事項承擔的估計開支金額後，估計出售事項將產生非重大收益╱虧損。集團會將出售事項的所得款項淨額撥充一般營運資金。在截至今年6月底止的年度，啟德體育園的除稅前未經審核綜合虧損淨額為6330萬元，截至2023年6月底止的年度，除稅前未經審核綜合虧損淨額則為1.205億元。

新世界發展指，董事會一直致力降低本集團的財務槓桿，令集團在未來數年將有更好的財務狀況應對難以逆料的挑戰。鑑於啟德體育園預計於2025年1月啟用，估計可能需要額外的外部融資以支持啟德體育園的初期運作，其並不符合集團目前的去槓桿化政策。

經考慮上述因素後，董事會認為出售事項實屬良機，可讓集團變現該項目的投資及產生所得款項淨額，從而增加集團的營運資金，有助加快集團的去槓桿化流程。出售事項亦可讓集團將其專業知識集中於營運零售元素濃厚的物業項目，而此乃集團的核心業務及強項。

文化體育及旅遊局公布，批准新世界發展出售持有的啟德體育園有限公司股權給周大福企業。

啟德體育園有限公司今年九月向政府申請股權轉讓，文體旅局經考慮後決定批准。周大福企業向政府承諾會投入資源，以確保工程進度良好，並與政府攜手推展營運啟德體育園。

政府出資興建的啟德體育園，由啟德體育園有限公司負責設計、建造和日後營運，根據合約，公司的股權變動須獲政府批准。

香港國際機場三跑系統正式啟用，三條跑道全面投入運作。行政長官李家超說，機場容量將顯著提升，相信客運和貨運都會再創高峰，激活餐飲旅遊等行業。他又要求香港航空業全速恢復運力、結合灣區優勢、擴闊國際聯繫。

香港機場三跑道系統正式啟用後，負責營運的機場管理局（機管局）即日重新編配三條跑道用途，已啟用兩年的北跑道供客機降落，重新啟用的中跑道會用作航機起飛，而南跑道則主力供貨機升降。

機管局主席林天福表示，三跑啟用後一年載客量可達一億二千萬人次，貨運達一千萬公噸，機管局會積極配合國家一帶一路戰略，並會全力推進「機場城市」計劃，將機場發展成為亞洲旅遊新地標。

 

 

美國當選總統特朗普（Donald Trump）周一（25日）妄言會於上任首日即對加拿大、墨西哥和中國進口商品徵收25%的關稅。渣打國際業務總裁洪丕正表示，全球正關注美國新政府未來關稅政策的落實情況，企業關注如何抵銷關稅、轉移、關稅的深度及廣度等，大家都未雨綢繆作準備，但一切需要成本。

他早上（28日）出席國際檢察官聯合會會議時表示，世上沒有任何一個地方生產的數量、質量可以達到中國製造的水平，認為「中國+1」永遠不足夠，不足彌補中國生產的數量，而生產轉移會失去規模經濟，亦必須有人為此承擔額外的成本，大家不想由消費者承擔相關費用，因為可能導致通脹和利率上升，將對全球貨幣動態產生巨大而深遠的影響。

洪丕正表示，面對相關潛在挑戰，香港不只是供應鏈中心，更必須扮演資本管理等角色。

另外，他說，當南方貿易快速發展，中國與世界其他地區連結日漸增強，但不代表美元會被取代，預期未來貿易使用的貨幣會越來越多元化，形成「美元+1」模式。

 

 

香港總商會主席陳瑞娟出席同一場合時表示，全球經濟格局正在發生翻天覆地變化，經濟、政治重心正在東移，而南方人口佔全球85%，GDP約佔39%，當中很多國家人口較年輕並將不斷增長，預計到2033年，世界四大經濟體將位於亞洲，以中國、印度和印尼為首。

日本據報最快會於2026年下半年度，實施外國遊客出境退稅新安排，杜絕遊客在免稅購物後轉售牟利。

目前外國遊客在日本店舖消費滿5000日圓，就可免去10%的消費稅，但部分遊客濫用安排，在離境前轉售免稅商品賺取差價。

共同社引述消息報道，日本政府去年已決定把免稅制度改為旅客出境時，確認所購商品並退還稅款的方式，這項新安排目前已經寫入下月匯總的2025年度稅制改革中。新安排落實後，機場及港口會設置退稅機。

 

全美不動產協會(NAR)數據顯示，美國10月二手樓待完成銷售指數為77.4，按月出乎預期升2%，市場原先估計會下跌2%。

與去年同期比較，指數上升5.4%。

另外，11月芝加哥採購經理指數(PMI)意外跌至40.2，低於10月的41.6。市場原先預期會升至44.2。

周大福周二（26日）公布中期業績報告，受金價相對高位抑製終端需求及高基數等因素影響，業績整體繼續受壓。

 

 

周大福2024上半財年（4至9月）實現收入394.08億港元，同比下降20.43%，歸母凈利潤25.3億港元，同比下降44.4%。此外，周大福還公告今年10月1日至11月18日的經營數據，依舊處於下行空間整體零售值同比-15%。

 

大行花旗銀行發表研究報告指，對周大福2025至2027財年收入預測保持不變；淨利潤預測上調6%至12%，並將其目標價由9.4元上調至9.9元，相當於2025財年市盈率及收益率預測分別為14倍及5.3%，給予「買入」評級。

 

今年以來，各國央行加大購買力度，疊加投資者的避險需求持續增長，金價一路飆升，從年初的2063.75美元/盎司，上漲到11月27日的2643.33美元/盎司，上漲約三分之一。

 

而與此同時，黃金需求卻在一路下行。據中國黃金協會10月28日公布的數據，截至今年9月底的第三季度，中國的黃金總需求同比下降22%至218噸。其中，金飾消費量同比下降29%至130噸，金條和金幣的消費量同比下降9%至69噸。今年前三個季度，黃金消費量總計同比下降了11%至742噸。

 

周大福是香港鄭氏家族旗下最重要的資產之一。作為香港老牌四大家族，鄭裕彤鄭氏家族旗下擁有周大福、新世界發展、新世界百貨中國、新創建集團四家港股上市公司，橫跨房地產、珠寶、酒店、基建、投資等諸多領域。

 

除了周大福外，房地產領域的新世界發展今年同樣面臨了業務的衰退，出現了20年來的首次虧損。新世界發展9月26日披露的業績公告顯示，截至2024年6月30日止，年度營收357.82億港元，同比減少34.42%；年度虧損達到171.26億港元。

 

因此，在發布業績報告的同時，新世界發展還公布一項人事任免，鄭志剛退出。公告顯示，鄭誌剛已提出辭任該公司行政總裁，同日辭任新世界百貨中國的董事會主席、周大福執行董事、新創建集團非執行董事。同時，新世界首席營運總監馬紹祥已獲委任為行政總裁。

 

鄭志剛在藝術文化領域非常資深，並一度把藝術與商業相結合，打造了首家購物藝術館K11。K11由於在當時的獨特定位，也曾一度輝煌。2009年底，首座K11 Art Mall在港開門營業，開業第一年就實現盈利，為當時高端商業地產的發展樹立了標桿。

 

從此次人事調整來看，鄭氏家族在產業面臨轉型之際選擇了任賢不唯親。新上任的行政總裁馬紹祥出身政界，並非鄭氏家族的成員。

 

鄭氏家族發跡於周大福，此後隨著業務擴張，不斷涉獵其他領域。周大福成立於1929年，原屬於鄭裕彤妻子周翠英的家族產業。1956年，鄭裕彤以女婿的身份繼承了周大福，並將其發展壯大。在七十年代，鄭裕彤成功押寶房地產行業，成立「新世界發展」集團，從而在香港的房地產市場成功立足，也讓其躋身「香港四大家族」，與李嘉誠、郭得勝、李兆基家族並列。

 

盡管有部分收縮，但截至2024年9月30日，周大福珠寶集團依舊有7346個零售點，其中中國大陸有7191個。由於目前宏觀經濟周期帶來的壓力，以及行業原本積累的問題，鄭氏家族涉足的房地產和珠寶兩大主要產業依舊面臨較大壓力。

 

由於之前的快速擴張，新世紀發展集團面臨著較大的負債壓力。此外，物業發展收入也面臨銳減。9月26日，新世界發展公布的業績顯示，截至今年6月，新世界發展全年虧損196.83億港元，其中來自持續經營業務的虧損為118億港元，去年同期虧損4億港元。其中，來自持續經營業務的核心盈利為68.98億元，按年跌18%；收入357.82億元，同比下跌34.42%，主要由於中國香港及中國內地的物業發展入賬減少。

 

珠寶業務方面，周大福的轉型思路則是加快品牌轉型，轉變目前傳統金飾珠寶商的形象，提出了以品牌轉型為首的五大方針，通過優化產品和翻新門店來升級品牌定位。

 

至於門店方面，周大福依舊繼續關閉部分店鋪。財報顯示，今年周大福關閉了240間分店，但是也同時會採用數據主導的方式，因應行業趨勢選擇性地開設新店。

 

從業績來看，目前轉折點依舊沒有出現。上半財年周大福中國大陸市場營收同比下降18.8%，營收佔比83.8%，同店銷售同比下降25.4%。不過從產品結構看，聚焦品牌轉型和高工藝，附加值更高的定價黃金產品佔比提升，對零售值的貢獻比例增長一倍至14.2%。

 

（原文連結：21世紀經濟報道）

香港政務司司長陳國基在深圳總結三天的大灣區訪問行程，他表示今次代表團共出席14個會議及考察項目，期間參觀過廣州、東莞等地的新開發區，了解大灣區的最新發展，認為對香港推進產業升級轉型非常有幫助。

陳國基解釋此行的三大成果，包括加深粵港兩地的相互了解，隨團的商界代表透過與大灣區城市的企業深入交流，尋求互利共贏的合作機會；亦提升了粵港經貿投資合作，尤其是首日的粵港深化經貿投資合作交流會上，兩地企業達成了126個經貿合作項目，總值超過1000億元人民幣，標誌著粵港的經濟合作踏上新台階；另外亦加強了產業鏈的融合和協同。

陳國基形容，商界整體反應正面，此行的目的已經達成。他說，今次訪問純屬介紹及交流，政府無要求商界具體要作出多少投資，又指商界的人士才是做生意的專家，相信他們看到商機，自然會與對方商討。他亦鼓勵大灣區企業善用香港的「高質量引進來、高水平走出去」雙向平台的角色，積極在香港尋找發展商機，推動企業走向世界。

 

中央政府送贈香港特區的一對大熊貓，將於12月8日正式與公眾見面。

港府及海洋公園12月7日將舉行「大熊貓亮相儀式」，大熊貓翌日與公眾見面。

成都一對大熊貓來港兩個月，十月二十五日完成檢疫隔離後，正進行適應訓練，海洋公園正安排不同人，包括海洋公園贊助人和贊助機構、其他合作夥伴、教育界人士和學生、基層家庭等，以小規模形式探訪兩隻大熊貓，讓牠們適應參觀者到訪其居所。

​文化體育及旅遊局形容兩隻大熊貓適應新棲息地期間，狀態良好。

行政長官李家超與太太及文體旅局局長楊潤雄日前到海洋公園探望大熊貓，「香港賽馬會四川奇珍館」亦已加入各種新元素和環境豐容物。李家超說，園方向他表示大熊貓對新環境適應得很快，狀態良好，他又形容一對大熊貓精力充沛、活潑好動。

至於文化體育及旅遊局舉辦的大熊貓命名和繪畫比賽，李家超在社交專頁宣布，共收到超過22,600份命名建議及3,000份繪畫作品，兩項比賽結果將於亮相儀式一併公布。

香港嶺南大學（「嶺大」）將於下月舉行榮譽博士頒授典禮，官網周二（26日）有消息稱，嶺大將頒授榮譽博士學位予世界知名數學家丘成桐和著名結構生物學家顏寧，以表彰他們在其專業領域的卓越成就，以及對社會作出的重大貢獻。

 

 

據嶺大介紹，丘成桐一生致力於解開數學和物理學的奧秘，在微分幾何和物理學領域均作出開創性貢獻。丘屢獲殊榮，當中包括菲爾茲獎、美國國家科學獎章、沃爾夫數學獎、邵逸夫數學科學獎等，現為多間顯赫的科學院院士，包括意大利林琴科學院、美國國家科學院、中國科學院、印度科學院和俄羅斯科學院。他曾任哈佛大學數學系主任及物理學系教授，現任清華大學丘成桐數學科學中心主任。

 

1949年出生於廣東汕頭的丘成桐，年幼時為逃避內戰隨家人移居香港，在新界農村長大，分別就讀於香港培正中學及香港中文大學崇基學院，1969年獲加州大學柏克萊分校研究院取錄。丘成桐其後於普林斯頓高等研究院開展他的研究事業，1982年獲頒數學界的最高榮譽 ⸺ 菲爾茲獎，一個只頒發予40歲以下的數學家的獎項。
丘成桐擁有輝煌的學術生涯，憑著突破性的科研成果屢獲獎項及殊榮，並獲哥倫比亞大學、滑鐵盧大學、阿爾伯塔大學、臺灣大學、香港科技大學、香港中文大學等多所院校頒授榮譽博士。

 

嶺大介紹，顏寧是傑出的結構生物學家，其開創性研究徹底改變人們對膜蛋白結構和機理的理解。1977年出生於山東省的顏寧在清華大學完成學士學位，其後負笈普林斯頓大學攻讀博士學位，30歲時成為清華大學最年輕的博士生導師。2017年獲任普林斯頓大學雪莉・蒂爾曼終身講席教授，成為首位擔任這顯赫職位的科學家。2019年及2023年分別獲選為美國國家科學院外籍院士及中國科學院院士。

 

顏寧在科學研究方面有開拓性的貢獻，她的實驗室率先成功闡明幾種關鍵膜蛋白原子結構，為藥物研發提供重要啟示，其研究成果發表於《自然》、《科學》、《細胞》等世界頂尖學術期刊，更曾兩度被《科學》期刊評選為十大科學突破之一，其研究的影響延伸到醫學的實際應用，尤其在理解疾病機理和開發新的治療方法方面。

 

有網友留言表示，「只要有貢獻，給條件給待遇也要給榮譽」。也有網友對學者們抱以更多期待：「希望下次標題中是『科研新成果』」「要對全人類做出新的更大的貢獻。」

 

（原文連結：觀察者網）