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東涌第106B區住宅地上周共接獲四份標書，地政總署公布，由於地價標金未達到政府就該用地所定的底價，不接納所接獲的四份標書。上述地皮為賣地表今年第三幅流標地，連同「一鐵一局」各有一幅地流標，即今年合共五幅地皮流標收場。

地政總署：不出售該地保障公帑收入
地政總署指，港府按既定機制在市場上公開出售賣地計劃內的土地。為保障公帑收入，倘沒有任何標價達到政府專業估價師所評估的底價，政府不會出售該土地。底價在截標當日訂定，以便考慮最新的市場情況。

香港特區政府發言人表示，政府不會就投標者出價的考慮作出揣測。出價往往視乎種種因素，例如投標者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業情況及發展策略等。政府會密切留意市場情況，適時公布重新推出該幅用地的具體安排。

政府的土地政策目標是提供持續和穩定的土地供應，而這目標不會因為短期的市場波動所影響。政府會繼續多管齊下，確保私營房屋土地供應穩定。

東涌第106B區住宅地(東涌市地段第55號)，屬臨海地段，鄰近東涌東環，地盤面積約11.46萬方呎，指定作私人住宅用途，可建總樓面約40.12萬方呎，可提供415個單位，是今財年推出3幅區內用地中最細；綜合市場估值約9億至16億港元，每呎估值約2,300至4,000港元。入標財團包括新地、恒基、嘉華，而信和夥拍招商局置地合組財團競投。

澳門特區政府向立法會提交新一年度財政預算案，被視為澳門行政長官賀一誠11月14日發表施政報告的前奏。澳門政府預計明年的公共財政將重新錄得盈餘，故將延續已17年的現金分享計劃，並繼續施醫療補貼等減免措施。

澳門的財政預算案披露，估算預料明年度公共財政收入1071億元（澳門元，下同），一般開支1059億元，即盈餘有約12億元，不需要動用財政儲備填補財政缺口。其中估計明年度的博彩淨收入約為2160億元。因此當局建議繼續實施一系列惠民措施，估計涉及公帑超過246億元，包括由明年一月起，將澳門公務員的每一薪俸點由現時的91元調升至94元。

措施亦涉及現金分享、醫療補貼，住宅單位電費補貼和持續進修發展計劃，預計總開支為85億多元。用作支付免費教育等津貼、敬老金、養老金、殘疾津貼及弱勢家庭援助金的開支總額估計為130億多元，並向央積金注資30億元。

若澳門明年繼續向永久性及居民非永久性「派錢」，將會是連續17年派錢。澳門今年已向兩者分別派發10000元及6000元，但預算案中未有提及明年派錢的具體金額。另外，澳門博彩監察協調局數據顯示，10月博彩收入為195億澳門元，是自2020年1月以來最多，按年升幅達4倍，連升10個月；按月亦升近31%。

中國共產黨的優秀黨員，久經考驗的忠誠的共產主義戰士，傑出的無產階級革命家、政治家，黨和國家的卓越領導人，第十七屆、十八屆、十九屆中央政治局常委，國務院原總理李克強的遺體，將於11月2日在北京火化。

為悼念李克強，首都天安門、新華門、人民大會堂、外交部，各省、自治區、直轄市黨委和政府所在地，香港、澳門特區，各邊境口岸，對外海空港口，中國駐外使領館同日，將下半旗誌哀。

李克強同志遺體已於10月27日，由專機從上海護送至北京。

港樓價持續下跌，負資產數字趨升。港金管局公布上季負資產住宅按揭貸款數字，截至上季末，整季共錄得住宅負資產約1.11萬宗，由第二季3,341宗，按季急增2.3倍，創去年第四季以來最高。金管局解釋，有關個案涉及按保計劃或銀行職員的住屋按揭貸款，該類貸款的按揭成數一般較高。

金額方面，住宅負資產按揭貸款所涉金額，由第二季末的174億元，大增至第三季末的593億元。相關貸款中無抵押部分的金額，則由第二季末的3億元按季增至第三季末的20億元。

此外，第三季末拖欠三個月以上的負資產住宅按揭比率，由第二季末的0.09%，下降至上季末的0.02%。

資料顯示，自2008年第四季負資產宗數及金額飆高位，錄逾1萬宗、涉近250億元，而及後於2009回落後，過去十多年本港負資產宗數均維持在低水平，並多季為0宗水平。

然而，去年第四季錄逾1.2萬宗負資產，超越2008年底水平，而現時則正追貼去年底水平。

為進一步推廣特區完善地區治理體系及重塑區議會，特區政府今日（31日）下午3時於政府總部舉辦「完善地區治理」研討會，出席的香港中聯辦主任鄭雁雄表示，香港亂局根源尚未根除，有需要確保區議會由愛國者完全主導。對於愛國者的判斷，他認為既要聽其言，更要觀其行，既要看表面，也要看實際，不可能昨天在反中亂港，或者所屬政團在反中亂港，今天喊兩句口號，就搖身一變成了愛國者。

鄭雁雄稱，國家主席習近平強調，政權必須掌握在愛國者手中，這是世界通行的政治法則。把香港特別行政區管治權牢牢掌握在愛國者手中，這是保證香港長治久安的必然要求，任何時候都不能動搖。完善香港地區治理的首要原則，就是要讓「愛國者治港」原則在香港各級選舉中得到全面落實，徹底終結反中亂港分子通過選舉進入特區治理架構的歷史。既然是首要原則，就必須嚴格體現在選舉全過程。

鄭雁雄表示，在昨天剛結束的區選提名中，共有399人報名參選，其中既有不少在地區耕耘多年的社區工作者，也有不少形象清新、具專業素養的「政治素人」，呈現出「區區有競爭」的生動局面。

對於「愛國者治港」的原則標準，鄭雁雄指出，第一，「愛國者」是有公認標準的，必然要求真心維護國家主權、安全、發展利益，真心尊重和維護國家的根本制度和特別行政區的憲制秩序，真心維護香港繁榮穩定；第二，如果不是愛國者，甚至是反中亂港分子，就連參選的資格都沒有；第三，對於愛國者的判斷，既要聽其言更要觀其行，既要看表面也要看實際，不可能昨天還在反中亂港，或者所屬政團還在反中亂港，今天喊兩句口號就搖身一變成了愛國者；第四，允許並歡迎有錯失的人轉變到愛國愛港立場上來,但確認這樣的轉變需要時間、要看行動。

鄭雁雄指出，多年來，不少有識之士指出，香港存在基層治理被政治騎劫以及體系鬆散、機構疊置、統籌不力等問題。他表示，這次香港完善地區治理具有很強的針對性，由當區民政事務專員擔任區議會主席，在其統籌領導下，區議會、地區「三會」及「關愛隊」互相協同配合，履行法定職責，初步構建起一套機構精簡、職責清晰、運作高效、具有香港特色的基層治理架構。他指出，這有利於在特區政府主導下，提高基層治理的法治化、專業化、實效化水平，應對日益繁重的治理任務，更好為市民辦實事，切實增進民生福祉，不斷築牢特區治理的基層基礎。

至於行政長官李家超致辭時稱，今次區議會選舉提名人會有嚴格把關，提名制度發揮作用。

香港特區政府提出建設香港北都成為宜居、宜業、宜遊的都會區，首次公布《北部都會區行動綱領》，把北都重新規劃成4個部分。當局會在明年或之前為所有新土地發展項目建議土地用途和發展方向，2027年或之前為所有主要發展項目啟動收地程序，2032年或之前完成平整新發展土地，和落成新增單位各四成。政府預計，北部都會區未來5至10年將漸見雛形，並在20年內大致完成發展。

北部都會區3萬公頃用地，由西至東將重新規劃成「高端專業服務和物流樞紐」、「創新科技地帶」、「口岸商貿及產業區」和「藍綠康樂旅遊生態圈」四大區。北都西部的「高端專業服務和物流樞紐」鄰近深圳灣口岸，涵蓋天水圍、元朗、洪水橋一帶。當中洪水橋/厦村用地會以高端專業服務為產業定位，加強與深圳前海及南山區合作。政府預計區內首批多層現代產業大樓會在短期內招標，最快2027至28年度起提供72萬平方米總樓面面積，大樓三成會交政府管理，讓受影響的棕地作業者使用。

同區的流浮山一帶則會以數碼科技樞紐為定位，並建立地標性創科設施，區內部分沿岸地帶亦正研究劃為海岸保護公園，有關土地用途建議預計明年完成。元朗南則會以房屋為主，共提供超過3萬個住宅單位，現正進行的元朗南第三期發展規模檢討預計2024年完成。

至於「創新科技地帶」鄰近落馬洲口岸，涵蓋新田科技城和牛潭尾一帶，為北都的產業發展重心。區內的新田科技城約一半是創科用地，分布在新田/落馬洲一帶和河套區港深創科園，可容納約700萬平方米樓面面積。此外，區內亦會成立「大灣區國際臨床試驗所」，支持大學和創科界進行生命健康科技研究和設立漁業研究中心，促進漁業現代化和升級轉型。

「口岸商貿及產業區」鄰近羅湖、文錦渡和香園圍管制站，會利用大量跨境人流建立商業服務、零售金融服務、醫療服務、休閒消費等產業，而香園圍的貨運角色更會加強，區內會建立現代物流業據點，並會開拓新興產業、提供再工業化空間，食品科技、綠色環境產業、先進建造業等新興產業，都可在區內發展。

北都規劃最東面的「藍綠康樂旅遊生態圈」鄰近沙頭角口岸，包括紅花嶺、蓮麻坑、沙頭角、印洲塘及沿海村落和外島等，當中有自然保護區、海岸公園和地質公園等，有潛力作康樂及旅遊發展。

港府預計，隨著各項目推進，北都會在未來5至10年漸見雛形，並在20年內大致完成發展。首5年發展包括洪水橋/廈村用作安置的首批公營房屋明年入伙；流浮山發展方案出台；北環線主線工程會展開；古洞站啟用；新皇崗口岸聯檢大樓建成等。

而在2029至2033年，屯馬線洪水橋站就會啟用，古洞北政府聯用辦公大樓及聯用綜合大樓工程亦會完成，亦會大致完成北區醫院擴建工程。當局又預計，新田科技城首批公營房屋於2031年入伙。