港樓市氣氛持續低迷，差餉物業估價署周三（27日）公布，11月私人住宅售價指數報316點，按月再跌1.99%，連跌7個月，累計挫10.78%，指數為自2017年2月後約6年半新低。以今年首11個月計，樓價累跌5.59%，若與2021年9月歷史高位的398.1點比較，樓價跌幅經已超過兩成。泛海國際集團執行董事關堡林表示，若美國減息，香港樓市明年料維持平穩，樓價不一定會明顯上升，但成交量有望提升。
泛海在北部都會區開發的「匯都I」全新住宅專案，推出「新年置業旅遊賀禮」和「按揭優惠」，希望吸引更多人置業。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，北部都會區屬香港特區政府近年重點發展地區之一，發展潛力受市場重視，區內物業需求持續增加，「匯都I」就位於洪水橋中心地帶，具有地理及交通優勢。該項目開售以來，受到長線投資者及剛需買家歡迎，預計樓宇建成後，租金回報可達約3%。
問及香港具有代表性的大型屋苑近期有減價情況出現，是否擔心新樓盤失去競爭優勢，關堡林回應表示，建成多年的舊樓宇與新樓宇的建築材料大有不同，舊樓宇需要維修費和保養費，並且特區政府將在北部都會區加推「兩鐵一路」，包括北環線東延線、新界東北線及北都公路，打通新界北的東西交通網絡。
至於差估署12月27日最新公佈，香港11月樓價按月跌近2%，連跌7個月，並創近7年新低；今年首11個月樓價累計跌近5.6%。關堡林對此表示，政府資料有所滯後，相信明年有減息空間，樓市會逐步復蘇及平穩發展。
另外，他認為隨著更多優才專才到港，將有助買賣及租賃市場成交，未來亦會在旗下項目加入相關條款或優惠，配合優才專才需求。
布少明預計，如明年美國減息及政府「撤辣」（取消抑製樓市措施），明年一手成交有望大幅增加約1.5萬宗，二手成交則增至5萬宗，樓價有望上升約5%。
《北部都會區行動綱領》（下稱《行動綱領》），明確將北都劃分為四大區域，由西至東劃分為高端專業服務和物流樞紐、創新科技地帶、口岸商貿及產業區和藍綠康樂旅遊生態圈四大區域。
《行動綱領》提及洪水橋/廈村的規劃，該區域被賦予高端專業服務業的定位，將發揮香港在金融、保險、財富和風險管理等專業領域的獨特優勢，以及與國際接軌的法律、調解仲裁、會計等專業服務，協助前海、南山和其他內地企業通過香港拓展海外市場。且洪水橋區域毗鄰深圳灣口岸，憑藉港深「東進東出，西進西出」的跨境貨運佈局，將成為現代物流重鎮。
（原文連結：21世紀經濟報道）