港府撤辣效應持續減弱下樓價回軟，樓價指數連升兩個月後首回落。差餉物業估價署公布5月報305.9點，按月跌1.2%。反觀同期租金續保持升勢，5月租金指數報189點，按月升1%，連升3個月共2.5%。
差餉物業估價署數據顯示，5月全港私人住宅樓價指數回落至305.9，按月跌1.23%，按年則跌12.7%。中小型單位(100平方米以下)售價指數按月跌1.25%；較大面積單位(100平方米或以上)售價指數按月跌1.17%。
當中A類物業(40平方米以下)售價指數按月跌1.33%；B類物業(40至69.9平方米)按月跌1.39%；C類物業(70至99.9平方米)按月跌0.38%；D類物業(100至159.9平方米)按月跌0.99%；E類物業(160平方米或以上)按月跌1.85%。
至於租金指數則連升3個月，5月私人住宅租金指數升至189，按月升1.02%，按年升5.06%。
香港置業研究部董事王品弟表示，差估署公佈大型與中小型私人住宅單位售價指數下跌幅度相若。隨著新盤銷售步伐提速，並以低價開售搶攻市場，削弱二手盤競爭力，部分二手業主遂將議價幅度擴大吸客，預期6月指數仍會持續調整。
二手交投方面，土地註冊處資料顯示，本月至今二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄2,845宗註冊，較上月同期3,520宗減少約19.2%；若以目前註冊進度推算，料全月二手住宅註冊量有機會達3,400宗水平，雖然較5月全月4,536宗下跌約2成半，創3個月新低，但與去年全年平均每月約3,022宗相比仍高出逾1成。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，6月註冊個案一般主要反映5月市況。
總結今年首5個月，私人住宅樓價指數累跌1.73%；租金指數升1.61%。