香港多間地產發展商先後為今年下半年或全年發盈警，除因為業績受整體銷售下跌所拖累外，最重要是為旗下投資物業作減值準備，令大量地產股半年業績見紅外，其中新世界發展 (0017)發盈警，料截至6月底財年盈轉虧最多200億元，股價急挫13%，報6.83元，跌1.02元，是全日跌幅最大藍籌。
新世界上周五發盈警，預告由於在截至去年6月底止2023財年落成並移交的主要項目，包括柏傲莊第一期及第二期等缺乏收益確認、投資及發展物業及商譽重估或耗蝕虧損、出售事項的確認虧損，以及期內利率持續高企及人民幣貶值，集團預計於截至今年6月底止2024財年將錄得股東應佔虧損(包括持續及已終止經營業務)介乎190億至200億元。
不包括投資物業公平值變動、稅項、財務收入和費用等項目的話，新世界預期，仍可能錄得持續經營業務核心經營溢利介乎65億至69億元，較2023財年減少18%至23%，主要由於2023財年落成並移交的主要項目缺乏收益確認所致。
新世界同時表示，需要在2024財年進行一次性非現金重估或耗蝕虧損，總額介乎85億至95億元，主要由於去年出售新創建 （00659） 股份而錄得一次性及非現金虧損82.57億元。
新世界發言人表示，是次主動作出的一次性撥備，均屬非現金及未變現項目，對集團現金流並不構成影響，這亦是為了之後重新出發做好準備。另外，集團今年已完成逾500億港元貸款安排及債務償還，整體財務穩健。
除了新世界發展，多隻地產股亦受壓，九倉置業(01997.HK)跌5%，報21.6元；恒隆地產(00101.HK)跌逾4%，報5.69元；新地(00016.HK)和長實(01113.HK)都跌逾2%，分別報74.55元和30.85元；恒地(00012.HK)跌近2%，報23.85元。