香港樓市今年首季負資產個案回升6%至40741宗，創沙士以來22年新高。
香港金融管理局今日（30日）公布2025年第一季末負資產住宅按揭貸款調查結果顯示，負資產住宅按揭貸款宗數由2024年第四季末的38,389宗，上升6.1%至40,741宗，創2003年第4季後85個季度新高，涉及金額由1,951億港元增5.5%至2,059億元，略低於2024年第3季歷史高位，無抵押部分金額亦由145億元增至164億元，上升13.1%。
發言人指，這些負資產個案主要涉及按揭保險計劃下的貸款，按揭成數一般較高。按保計劃的原意，是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人的還款能力有嚴謹要求，申請人需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外的要求，包括必須為首次置業及固定受薪人士。
金管局強調，銀行業住宅按揭貸款的資產質素維持良好。2025年3月底，整體按揭貸款拖欠比率只有0.13%，負資產個案的拖欠比率亦只有0.17%，維持於低水平，反映絕大部份按揭貸款的借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。