花旗銀行公佈置業意向調查,報告結果顯示,只有4%受訪者認為現時是上車好時機,按季回落3個百分點;有置業意欲的受訪者按季下跌1百分點至13%。調查又顯示,近10年置業的受訪者中,有67%獲家人資助,較10年前多15個百分點;家人平均資助金額亦由10年前的平均50萬元升至186萬港元。
花旗銀行第三季向逾500名21至60歲香港市民進行置業調查,顯示第三季預期未來12個月樓價樂觀的受訪者,由第二季54%回落至38%,但有42%受訪者預期全年樓價上升,多於去年同期的23%。
花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊認為,今年2至7月每月一手及二手平均成交達7,000宗,創9年新高,所以提早消耗購買力,預料下半年每月平均成交回落至約5,000宗。有調查又顯示,更多受訪者看好1,000萬元以下的細價樓,李貴莊料,或與政府推出的1,000萬元以下樓宇可承造八成按揭有關。
單計30歲以下首置受訪者,八成需要家人資助,資助金額亦由46萬元增至254萬元。而曾置業的受訪者中,首置平均年齡為31歲。18%的非業主受訪者表示,有信心可於未來10年置業,並認為需要的樓價為580萬元,較10年前升1.1倍,符合近年樓價走勢。
李貴莊指,以往二手樓價指數數據顯示,樓價創新高後通常會出現短調整,所以認為樓價短期內已見頂,但長遠認為供不應求等因素長遠有利樓價向上。她又預期,按現時聯儲局減少買債步伐,將於明年6至7月完結,料加息會推前至明年6月,屆時會每季加息25個點子,提醒有意置業人士留意息口變化。