香港加息周期正式啟動，二手市場瀰漫一片加息陰霾，金管局周五(23日)突然放寬銀行按揭貸款利率壓力測試要求，由原來的300基點下調至200基點，適用於所有物業按揭貸款，即時生效。
金管局指出，考慮到美國聯儲局自今年3月以來，已將聯邦基金利率目標區間上調共300基點。面對資金成本上升，銀行早前已經上調新造拆息按揭貸款鎖息上限，近日更將最優惠貸款利率上調。金管局認為適宜將壓測假設利率上升的幅度下調至200基點，有關水平已足夠確保銀行按揭業務風險得到妥善管理。
金管局又指，壓力測試的目的，是確保按揭借款人有足夠財務能力，應付按息上升引致的還款壓力，從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理。金管局釐定壓測水平時，會參考目前的利率環境和按息走勢，以及按息過往的長期平均水平。
當局強調，儘管調低壓測要求，市民仍須留意按揭利率有可能跟隨整體利率環境上升，市民作置業、投資和借貸決定前，必須小心評估當中涉及的利率和其他財務風險。