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屯門輕鐵石排站對出有消防車與私家車相撞，消防車被攔腰撞至翻側橫臥路中，有熱心市民攀上車協助拯救消防員，三名消防員受輕傷。

警方下午大約3時半接報，一輛消防車在屯門鳴琴路、石排輕鐵站外與私家車相撞，消防車翻側。涉事私家車車頭蓋事後飛脫、玻璃窗碎裂。

社交平台流傳事發車cam片段，見到消防車沿鳴琴路往良景方向行駛，至石排頭路十字路口時，一輛私家車從石排頭路高速駛至，並攔腰撞向消防車車尾。由於衝力過猛，消防車隨即向右翻側，塵土飛揚，橫亙石排站對開馬路，地上遺有劃痕，碎片散滿一地。正等候過馬路的市民嚇到目瞪口呆，不斷後退，而路牌及交通燈被撞歪。

 

北角英皇道美都大廈一個「一劏八」分間單位發生二級火，一名年長男傷者被燒傷送院後不治，另一傷者情況穩定。起火單位樓上一家三口因無法逃生攀窗求救，兩搭棚工人利用工具協助三人爬上天台脫險。

下午4時15分，香港消防及警方接獲多宗報案，稱北角英皇道330號美都大廈14樓有單位起火。消防到場分別於兩個劏房發現兩名傷者。其中一名60餘歲、身份未明的男子全身嚴重燒傷，被救出時已無呼吸和脈搏，昏迷送往律敦治醫院後證實死亡，死因有待驗屍確定。另一16歲少女吸入濃煙不適，清醒送往律敦治醫院，情况穩定。火警至下午5時07分大致救熄。警方初步調查相信起火位置為其中一劏房內的冷氣機，案件由東區警區重案組跟進調查。

電錶嚴重損毁 消防裝置通道正常
消防處助理消防區長李亮嶠稱，起火樓層一梯四伙，其中三個單位都建有劏房。火場面積15米乘以10米，屬於「一劏八」劏房。消防員調查時發現，現場電錶損毁嚴重，會成立專案小組，聯同其他部門徹底調查火警成因。消防救火時發現大廈消防裝置運作正常，現場走火通道理想，沒有阻塞。另外，消防在行動中救出多5人，包括用鋼梯車救出一名被困者，5名獲救者主要是受驚，全部毋須送院。事件中有75人自行疏散，現場所見部分人赤腳逃生。灌救期間，消防動用一條喉及一隊煙帽隊參與救援。

大廈15樓住戶李先生稱，火警時非常危急，「霎時聞到（燶）味」，打開門發現整條走廊滿佈黑煙，他即用濕毛巾封住門縫，並與妻子及兒子打開窗戶呼救。約十分鐘後有兩個搭棚師傅見狀，「夾住」他們一家三口到16樓天台暫避。他說大廈最近搭棚維修外牆工程已到尾聲，雖然棚架陸續拆卸，剛巧自己單位外面棚架未拆。他非常感謝搭棚師傅幫忙，「救了一家三口」。

 

 

李嘉誠家族加快拋售內地資產：

大灣區樓盤「骨折價」套現

傳香港舊宅求售

一方

 

近期，李嘉誠旗下長江實業（長實）通過和記黃埔地產，以「五折」的激進策略集中拋售大灣區四大樓盤，同時傳出香港深水灣「婚房舊屋」減價求售的消息，引發市場對資本撤離的高度關注。一系列動作不僅暴露其急於變現的意圖，更折射出中國房地產市場的深層變革。

一、大灣區樓盤「骨折價」拋售：港人北上接盤的財富遊戲
長實此次主推的惠州瀧珀花園、中山瀧珀花園、廣州逸翠莊園及東莞海逸豪庭四大項目，總計 400 套房源以「首付級價格」衝擊市場。其中，惠州瀧珀花園 51 平方米的一居室單價從 1.04 萬 至1.4 萬元 / 平方米驟降至 8632 元 / 平方米，總價僅 44.3 萬元，相當於香港同面積房產首付的十分一。東莞海逸豪庭的別墅價格更從 4.4 萬 至 6.8 萬元 / 平方米腰斬至 1.8 萬 至 3.6 萬元 / 平方米，貝殼平臺顯示部分房源單價甚至低至 1.4 萬元 / 平方米，較 2023 年高點打三折。

這種「舊樓新賣」的操作，本質是對早年低價拿地策略的終極收割。以惠州瀧珀花園為例，其樓面地價僅 1800 元 / 平方米，即使按當前售價計算，凈利潤率仍超過 315%。香港買家成為主要接盤方：自去年年中起，惠州瀧珀花園已售出近 600 個單位，大部分由香港人購買，單項目回籠資金超 3 億元人民幣。這種價差背後是生活成本的巨大落差 —— 香港退休教師黃女士算過賬：在惠州月租 2500 元人民幣的住宅，在香港同品質房源月租需 1.2 萬港元，且大灣區三甲醫院已接入港澳醫保結算系統。

二、香港舊樓降價傳聞：資本撤離的象徵性信號
與大灣區拋售同步，市場流傳李嘉誠擬以 50 億港元（約 45.7 億元人民幣）出售香港深水灣道 79 號舊宅，較 65 億港元的估值打七七折。這座 1963 年購入的三層花園洋房，是李嘉誠與莊月明的婚房，經歷過 1996 年李澤鉅綁架案後，重建為四層安保堡壘，被視為家族的象徵。雖然中原地產官網暫未證實相關房源，但市場對其「套現撤離」的猜測持續發酵。

值得注意的是，長實近年已系統性減持內地資產：2021 年出售成都南城都匯套現 38 億港元，2023 年北京禦翠園項目七折拋售，2025 年更將上海世紀匯等核心商業物業陸續出清。這種撤離與政策環境密切相關：2021 年「兩集中」供地政策終結囤地紅利，2022 年閑置土地清查行動涉及港資項目比例達 23%，而房地產稅試點的潛在衝擊進一步壓縮持有收益。

三、資本重構邏輯：從土地套利到技術避險
李嘉誠的拋售策略與其全球資產布局調整高度同步。近年其海外投資頻頻受挫：英國水務業務連續三年虧損超百億，加拿大能源項目因原住民爭議停滯，巴拿馬港口出售更因美國安全審查流產，損失潛在收益 781 億港元。此次大灣區套現資金中，70% 預計將投向數據中心、新能源等抗周期領域，呼應其「未來要靠技術與數據」的戰略轉向。

這種撤離並非個別事件。2023 年以來，新世界發展套現內地商業項目超 300 億港元，恒基地產加快廣佛項目去化，太古地產暫停內地拿地，港資房企正系統性退出中國房地產市場。戴德梁行數據顯示，2025 年上半年大灣區工業物流地產成交額占比超 50%，反映資本從住宅開發向基礎設施遷移的趨勢。

四、市場衝擊波：房地產遊戲規則徹底改寫
長實的低價策略正在重塑大灣區住房價值錨點。內地房企在「三道紅線」約束下融資成本高企，拿地價格普遍超萬元 / 平方米，根本無法承受同等價位競爭。面對長實 8632 元 / 平方米的定價，多數開發商只能被動觀望，導致去化率持續下滑。這種「降維打擊」可能引發局部市場失衡：惠州瀧珀花園周邊二手房一周內跌幅達 6%，中小開發商面臨倒閉風險。

更深層的影響在於政策預期的重構。人民銀行廣東省分行數據顯示，2025 年上半年港澳居民內地購房跨境收入達 30.8 億元，其中相當比例流向長實項目。這種「港人北上」的趨勢，既是大灣區要素互聯互通的成果，也暴露房地產市場過度依賴外部資本的脆弱性。隨著長實等外資房企撤離，中國房地產市場正從「土地金融」向「居住屬性」回歸，這過程或將伴隨行業洗牌與規則重構。

結語：

李嘉誠的拋售行動，既是對過去二十年「低價拿地、高價套現」模式的完美收官，也是中國房地產市場告別野蠻生長的標誌性事件。當港人用香港首付的錢在大灣區置業，當資本從住宅開發轉向技術賽道，這場資本遊戲的終局，或許正是中國經濟轉型升級的序章。

智能產品早已成為日常必需品，惟手機同時容易令孩童產品成癮，日本愛知縣豐明市政府將向市議會提交條例草案，要求所有民眾每天手機使用時間限制於兩小時內，十月起實施，屬於全國首例，引起不少爭議。

豐明市政府提交的草案將於下周四（28日）召開的市議會定期會議上提出，建議市民在工作或學習以外的休閒時間，使用手機、平板和遊戲機的時間，以每天不超過2小時為基準。

納入遊戲機及個人電腦
條例草案還規定，為確保睡眠時間，建議小學生手機使用時間最遲至晚上九時，中學生以上最晚至晚上十時。

條例適用範圍除智能手機和平板電腦，也涵蓋遊戲機、個人電腦，並鼓勵家庭制定使用規範。

法案不具任何約束效力
條例不具強制力，也沒罰則，預定10月1日實施。該市政府表示，今次是日本首次明確規定使用時間的「智能手機使用條例」。當地兒童家庭機構三月發表一項調查，指日本青少年在平均每天上網時間略高於5小時。

豐明市政府在推動福利政策中，發現部分兒童沉迷並過度使用手機，也發現有家長長時間讓嬰幼兒使用手機，在檢討對策過程中決定制定新條例。

早前香川縣已推出針對智能手機產品成癮的孩童為對象的相關條例，豐明市涵蓋所有市民的做法為日本首例。

網民批不切實際
網絡上不乏批判聲音，有人認為每個家庭使用手機方式不一，一律限制2小時做法難以理解。

有網民指，當今時代學習和交流都不可或缺手機，單純限制時間不實際。其他人則表示，智能手機的使用應該由家庭自行決定。

 

博納影業出品、林超賢執導，黃軒、於適主演的軍事戰爭巨製《蛟龍行動》將推出特別版，除帶來畫面上技術升級，令深海戰場視覺衝擊效果更流暢震撼外，製作方也順應如流，精細調整劇情節奏。

電影《蛟龍行動》特別版講述蛟龍小隊與中國最新型潛艇「龍鯨號」協同作戰，直入危險海域，在海底戰場竭力粉碎他國邪惡勢力破壞和平的驚天陰謀的故事。影片今年農曆新年檔期與觀眾初次見面，上映遇排片少等問題，片方決定製作特別版擇日上映。

今次特別版，片方與主創作團隊積極吸納首批觀眾觀影提出的建設性反饋，特別是關於影片敘事節奏的討論，歷經半年調整，重新剪輯後的特別版，聚焦於影片備受讚譽的動作核心，故事主線將更緊密圍繞蛟龍小隊和潛艇小隊的協同作戰，全程節奏緊湊，力求為觀眾帶來「直接開幹」式的暢爽連貫體驗。新增隊員正面特寫與主觀作戰鏡頭，大幅提升任務的沉浸感和代入感。

影片除進行剪輯優化，也進行技術革新。特別版的48幀高幀率令原版視覺效果更上一層樓。蛟龍小隊在槍林彈雨中的戰術衝刺、突襲敵軍時的快速繩降、爆破場面中的碎片飛濺……所有高速鏡頭都呈現出前所未有的絲滑流暢與俐落精準。子彈的擦肩而過、拳腳交鋒時的肌肉震顫，都被精準地呈現。

特別版《蛟龍行動》特別主演張涵予，友情主演段奕宏，特邀主演王俊凱，領銜主演杜江，主演李晨、蔣璐霞、王彥霖、韓東君、李九霄、於震、袁文康、高戈、孫毅、葉禾，將於8月30日全國上映。

香港中聯辦主任周霽出席紀念抗戰勝利80周年的活動時表示，銘記歷史並非為了延續仇恨，而是要珍愛和平、守護正義；在波譎雲詭的國際形勢中，堅定維護國家主權安全發展利益，守護香港的繁榮穩定。

「銘記歷史 珍愛和平——紀念中國人民抗日戰爭暨世界反法西斯戰爭勝利80周年大型巡迴展覽」開幕儀式今（22日）在香港舉行，特區行政長官李家超、中央政府駐港聯絡辦主任周霽出席並致辭。

周霽表示，習近平主席強調「要講好抗戰故事，把偉大抗戰精神一代代傳下去」，展覽正是深入貫徹習近平主席重要講話精神，面向香港社會弘揚偉大抗戰精神的具體行動。他分享了三點體會，展覽全景式展現中國人民14年艱苦抗戰的光輝歷程、雄壯史詩。在這偉大歷史進程中，香港從未缺位。廣大香港同胞與祖國人民同仇敵愾，堅持武裝鬥爭、支援急需物資、營救愛國人士，譜寫感天動地的時代壯歌。要銘記歷史、珍愛和平、守護正義，堅定維護國家主權、安全、發展利益，守護香港繁榮穩定。

二是從展覽中領悟制勝的密碼。習近平主席指，「中國共產黨的中流砥柱作用是中國人民抗日戰爭勝利的關鍵」。香港正處於由治及興的新階段，必須全面準確、堅定不移貫徹「一國兩制」方針，維護憲法和基本法確定的特別行政區憲制秩序，堅持落實中央全面管治權與保障特別行政區高度自治權相統一，齊心協力推動「一國兩制」實踐行穩致遠。

三是從展覽中汲取前進的力量。要大力弘揚偉大抗戰精神，高揚愛國主義旗幟，更好凝聚建設香港的積極力量；發揚鬥爭精神，銳意開拓進取，奮力書寫新的香江傳奇；講好抗戰故事，引導香港青少年增強國家認同感，做堂堂正正、光榮自豪的中國人，確保愛國愛港光榮傳統薪火相傳、「一國兩制」事業根基永固。

駐港國家安全公署署長董經緯、外交部駐港特派員公署特派員崔建春、解放軍駐港部隊副司令員譚志偉等200餘人出席開幕。展覽由香港大公文匯傳媒集團主辦，於8月22日至29日在香港會展中心展出，隨後會到香港社區和學校巡迴展出。

 

 

今年為中國人民抗日戰爭暨世界反法西斯戰爭勝利80周年，香港特區行政長官李家超出席相關大型巡迴展覽開幕致辭時表示，中華兒女不屈不撓的偉大抗戰精神在80年後的今天仍刻骨銘心，這段歷史提醒大家要居安思危、珍愛和平，大家必須要認識清楚侵略主義、霸權主義未有真正停止，在國家前進的道路上，會面對各種風險和挑戰，敵對勢力不時蠢蠢欲動，妄圖阻撓國家和平發展，必須時刻牢記歷史，警惕美化侵略的言論，自覺維護國家主權、安全和發展利益。

李家超認為這段歷史提醒大家眾志成城，團結無懼艱苦的磅礴偉力。他說，在漫長抗戰中，面對山河淪陷，民族被踐踏，全國人民在抗戰民族統一戰線下，不分你我，不同的人都懷著一夥愛國的心，在各級崗位發揮自己的力量，共同支援祖國抗日。

他提到今次的展覽在灣仔會展舉行後，會在全港18區和學校進行巡展，他期望香港市民通過展覽和特區政府與各民間團體舉辦的抗戰勝利80年紀念活動，更全面和更立體地認識這段中華民族不能磨滅的共同記憶。

視帝陳豪一家五口幸福非常，早前更到加拿大旅遊，然而近日他卻罕有透過IG限時動態談及家，他上載兒子用平板電腦上網打機的背影，請教如何管教好他們使用手機的良好習慣，令不少深有同感的父母圍爐獻計。

陳豪提問時表示：「問問大家，仔女慢慢大，多咗時間要上網或者用手機，點樣先可以培養到好嘅上網習慣，等佢哋自動自覺收埋手機？」，貼文一出，引起不少家長共鳴，網友們紛紛回應分享經驗，有人直言：「最怕係受軟唔受硬，講經唔聽，鬧又怕影響關係。」