分類：財經新聞

香港樓市吹逆風，特區政府「撤辣」近4個月後，樓市短暫反彈勢頭持續後勁不繼。恒和地產發展位於長沙灣的恒珀，上周以折實平均呎價18754港元推出30伙後，惟星期六開售「捧蛋收場」成績慘不忍睹。恒基地產執行董事黃浩明周二（25日）表示，港府為樓市全面撤辣後，由於市場累積一定存貨，料需時消化及重新累積購買力。

恒基地產執行董事黃浩明出席活動後表示，政府為樓市全面撤辣後，市場交投較早前活躍，但市場累積存貨，需時才可重新累積購買力。他認為美國有機會即將減息，料市場會有所改善，重新提振樓市。倘市場回復正常平穩，他相信旗下新盤開價會保持平穩。

被問到政府撤辣後，應否再推出措施穩定樓市，黃浩明認為，港府一直留意市場訊息，行政長官李家超近日亦提到明白商界在高利率環境下的困難，相信政府政策會全面配合。

黃浩明又指，正在研究是否參與競投正在招標的沙田小瀝源住宅官地，目前亦已就洪水橋在內的北部都會區用地，向政府入紙申請原址換地，正等待政府進一步處理。

 

除私樓置業者信心受挫，資助房屋同樣有類似情況。房屋委員會2020/21年推售的綠置居項目啟鑽苑陸續入伙，撻訂數目創新高，至5月14日錄得169宗撻訂；同時房委會已售罄的新一期居屋項目「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2023」，至上周六已錄得8宗撻訂個案。

 

全球最大人力資源管理諮詢機構兼金融投資顧問美世(Mercer)周一(17日)發布《2024生活成本排名》，香港連續第3年成為全球外派人員生活成本最貴城市，新加坡排第二；瑞士連續第二年未有城市登榜首，其中蘇黎世、日內瓦、巴塞爾(Basel)及伯爾尼(Bern)分別排第三至第六。美國紐約排名跌一位至第七，英國倫敦則由去年第九位升至第八位。

美世今年3月調查超過200項商品和服務價格，包括住屋、交通、食品、服裝及家庭用品等，列出全球226個城市的生活成本排名。報告指由於住宅價格高昂，令香港和新加坡包攬排行榜首兩位。

美世全球人才流動負責人Yvonne Traber指，高昂生活成本對跨國公司及其員工產生重大影響，可能會導致外派人員調整生活方式，減少可自由支配支出，甚至難以滿足他們的基本需求。為應對生活成本的挑戰，僱主可以提供一籃子薪酬方案，將住房補貼、津貼包含在內，或提供其他支持服務。

另外，上海及北京分別排23及25位。進入頭20位的美國城市還包括檀香山、三藩市、邁亞密、波士頓和芝加哥。

 

小米 （01810） 波蘭辦公室遭反壟斷機構搜查。波蘭反壟斷機構UOKiK發聲明稱，已對小米在當地銷售設備所涉及的潛在反競爭行為啟動調查，在警方協助下突擊搜查小米及其兩家經銷商在當地的辦公室。小米股價跌近2%，低見17.66元。

聲明指，接獲資料顯示小米旗下Mi、Redmi、Redmi Note和 POCO等系列的電子及家用產品，疑存在非法價格操縱，從而損害消費者利益。

倘被判定違反相關法例，罰款可能高達公司年營業額的10%，達成非法協議的管理人員或面臨高達51.1萬美元罰款。

香港政府統計處數字顯示，香港4月整體出口和進口貨值，分別按年升11.9%及3.7%；其中出口貨值遠勝預期升7.6%，惟進口貨值則遠遜預期升6.8%。4月錄得有形貿易逆差102億港元。

今年首4個月商品整體出口貨值按年升11.9%；商品進口貨值升6.9%；期內錄得有形貿易逆差939億港元。

數據顯示，4月輸往亞洲整體出口貨值按年升15.7%，當中輸往馬來西亞及泰國都增逾30%，輸往內地及美國升幅最明顯，分別升21.3%及17.1%。至於輸往荷蘭及德國則均跌逾兩成。

香港特區政府發言人表示，若外部需求繼續維持，香港出口表現應會進一步改善。地緣政治緊張局勢及偏緊的金融狀況維持更久，則會帶來不確定性。港府會密切留意情況。

美國周二（14日）決定向總值180億美元（約1404億港元）中國電動車、鋰電池、光伏電池、關鍵礦產等進口產品加徵關稅，渣打銀行預期，對短期經濟增長影響有限。

渣打指，中國電動車、集成電路及太陽能電池出口至美國的份額不足2%，加上新關稅上調只影響美國從中國進口180億美元商品，相當於中國每年對美出口總額4%左右，佔去年內地整體出口0.5%，指即使加徵關稅後，180億美元貨品出口額減少一半，亦只會令中國年度經濟增長減慢0.06個百分點。

渣打認為加徵有關關稅，不會導致中美貿易緊張局勢實質升級，但其他國家可能亦會擴大貿易限制，就可能會影響中國長期增長，主要因為歐元區和英國合計佔中國電動車、鋰離子電池和太陽能電池出口的35%至53%， 而東協、日本和韓國則是中國集成電路及電池出口的主要市場。據經合組織數據對分析，貿易保護措施不太可能使全球任何特定地區受益。

前美國總統、11月將代表共和黨出戰總統大選的特朗普（Donald Trump）14日主張，應把對華關稅擴至更多車輛及產品。

 

電視廣播 （00511） 公布配售2874.38萬股新股，集資逾1億港元，新資金將被利用於與內地串流平台合拍劇。配股由大股東黎瑞剛旗下「邵氏兄弟」及新股東廣發証券 （01776） 全資附屬廣發全球認購，廣發入股1.87%、邵氏兄弟則增持2.93百分點至25.02%。

 

集團公布，分別向主要股東邵氏兄弟和廣發証券子公司配股，集資合共為1.09億元，用於一般企業用途，包括與內地串流平台合拍劇集的營運資金。

其中，向廣發証券配售874.38萬股，每股配股價3.36元，較該公司昨日收市價折讓9.92%，集資2937.93萬元。向邵氏兄弟則配售2000萬股，每股配股價4元，較該公司昨日收市價溢價7.24%，集資約8000萬元。

 

內地4月CPI按年升0.3%高於預期，港股低開59點後反覆向上，一度升134點見19,097點，恒生指數半天收報19052點，升88點，創今年新高，大市成交791億。國企指數6745點，升26點；恒生科技指數4002點，升40點。

大華繼顯報告近日指，內地推出多項刺激經濟及惠港措施後，港股成交明顯復甦，4月港股日均成交雖只按月增1%、按年跌11%至1,123億元，但下半月日均成交增長至1,317億元。恒指、港股總市值同月也分別升7.4%和3.4%。

美國早前公布3月消費者價格指數（CPI）通脹數據，按年升3.5%，略高於預期的3.4%。渣打大中華區高級經濟師劉健恆表示，當前美國在降低通脹進展未如預期，服務業通脹頑固，有機會要延至年尾才減息，可能影響今年企業營商信心，中小企擔憂現金流，特別是借貸成本高企的問題或要較長時間才能紓緩。

劉健恆指，目前聯儲局仍有機會在9月和12月各減息一次，但亦要關注減息窗口會否受到11月美國總統大選左右，特別是若美息維持高企更長時間，資金回流亞洲的時機變得更不確定。

他表示，倘美國推遲減息，香港市民跨境及外遊消費回流的時機更不確定，因為港元會繼續跟隨美元走強，但最近政府為樓市撤辣推動成交，股市亦有改善，預料有助提振本地消費氣氛。

劉健恆說，未來中小企或要進一步在大灣區尋找機遇，特別是廣州及深圳營商信心已早於香港反彈，而且資訊科技及創科行業有國策支持，相信有關行業已見谷底。

長期唱好中國的「大好友」摩根士丹利亞洲前主席羅奇(Stephen Roach)透過社交平台X發文指，與其他主要地方樓市相比，香港樓市更易出現盛衰周期。

羅奇指，香港難免受新冠疫情後的宿醉影響，以及在政治與經濟上的「中國衝擊」，並認為香港是次的周期有別於過往。

羅奇在今年2月於英國《金融時報》撰文，論述香港股市表現不濟，分析香港內部、內地經濟及中美因素3方面難以改善，聲稱「香港已經玩完(Hong Kong is over)」。

香港金管局今年3月公布9項支持中小企措施，該局助理總裁（銀行監理）朱立翹在渣打中小企研討會上表示，首月受惠措施的中小企有超過3,000家，包括借錢更快、借錢金額增加、借錢成本減低。

朱立翹出席活動致辭時表示，超過六成主要銀行採用貸款科技(Lending Tech)，配合商業數據通，優化審批流程，為中小企度身訂造更多信貸產品，毋須再過度依賴物業抵押，提升審批效率。金管局正在與業界商討繼續擴闊銀行同業賬戶數據共享。

朱立翹指，正與銀行業界商討進一步擴大銀行同業帳戶數據共享（IADS）安排，包括考慮擴大交換信貸資料文件的範圍、優化交換訊息安排和參與的機構數目等。她強調，銀行需要繼續支持中小企數碼轉型和優化產品，金融科技及數據的作用不可或缺。

另外，渣打香港宣布，與供應鏈金融科技解決方案提供商聯易融合作，推出中小企電子商務融資方案，合資格中小企可獲最高100萬美元貸款額，無需提供銀行流水單和抵押品，協助企業升級轉型。

渣打香港中小企業銀行主管董美怡表示，市場預計今年度全球電子商務市場規模將達到6.3兆美元。