港樓撤辣效應減退後樓價持續回落，物業顧問戴德梁行表示，香港樓市撤辣後成交未能在高位持續，高息環境仍使樓價受壓，調低全年樓價預測至跌最多半成；至於甲級寫字樓則維持全年租金下跌7至9%的預測。
戴德梁行表示，香港五月住宅成交回落至約5,550宗水平，雖然仍比撤辣前活躍，但反映市場仍然受制於減息延遲、市況不明朗等因素，預期第二季成交約1萬9千宗，按季及按年分別升九成三及五成六，而撤辣後發展商繼續積極去貨，焦點續集中於一手，首五個月一手成交約佔整體約三成半。
香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明指，五月官方樓價指數按月跌1.2%，而根據戴德梁行數據，樓價自五月重啟跌勢，六月較四月已下跌2.5%，年初至今累計下調3.8%。
香港研究部主管鄧淑賢表示，由於市場預期一再推遲減息時間表，即使美國下半年減息，普遍相信調整幅度亦有限，香港銀行未必馬上跟隨，加上目前銀行借貸取態更審慎，導致撤辣效應未能持續；另外發展商繼續積極貼市價推盤，變相限制二手樓價復甦步伐， 因此調低全年樓價預測至跌最多半成，租務市場受惠於外來專才及學生的支持，全年升最多5%，全年成交量料約五萬伙，按年回升一成半至兩成。
至於商用甲級寫字樓方面，戴德梁行表示淨吸納量連續三個季度錄得正數，第二季吸納面積達31萬8000平方呎。
新租賃活動方面，第二季新租賃面積錄得96萬4,500平方呎，按年大升約七成，以九龍東佔比最高，佔整體33%，保險業租賃面積則為行業最高，佔整體23％。
戴德梁行表示，隨著兩個新寫字樓項目落成，第二季整體待租率微升至19.8%，整體甲級寫字樓租金按季下調1.5%，預期企業以成本控制為主，需要一段時間才能消化待租面積，故維持預測全年租金下跌7至9%，戴德梁行又指第二季甲級寫字樓市場已租面積約5660萬平方呎與2020年底相若，反映市場需求在過去數年大致保持平穩。