近年最大型商業項目之一，市區重建局位於觀塘市中心第4及5區發展項目，周三（11日）中午12時截標，19間發展商及財團獲邀入標，惟項目最終僅接獲1份標書，由新地獨資入標。有測量師預計，該項目流標風險非常高。
用地坐落於觀塘道及協和街交界，鄰近新地旗下創紀之城5期商場apm及信置等發展的凱滙，佔地約27.6萬平方呎，總樓面高達約216.6萬平方呎，可作商業發展，而市建局已因應市況為中標發展商提供設計彈性，在總樓面面積維持不變的前提下，靈活調配寫字樓、酒店及商舖樓面，當中商舖等樓面不能少於約67.97萬平方呎，日後亦可以選擇棄建酒店。
綜合市場資訊，地皮估值約87億至130億元，每呎樓面約4000元至6000元。
項目去年9月接獲24份發展意向書，市建局決定邀請當中19家發展商及財團入標。 市建局董事會設立的招標遴選小組將評審有關標書，並向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。