恆大破產清算
一方
2025 年 8 月 22 日，廣州市中級人民法院在全國企業破產重整案件信息網發布公告，稱已於 8 月 20 日裁定受理恆大地產集團廣東房地產開發有限公司（下稱「恆大地產廣東公司」）破產清算一案，標誌着恆大地產集團全資子公司正式進入破產程序。廣州某律所律師分析指，恆大地產廣東公司投資多間地產項目公司，存在大量被執行案件且無財產可供執行，已嚴重資不抵債、無法清償到期債務。依據《企業破產法》等相關法律法規，被裁定破產清算是必然結果，而債權人通過破產清算申請追索債權，是除訴訟仲裁外的有效手段，有利於維護自身合法權益，同時喪失清償能力的公司依法破產清算本就是市場正常行爲。據最高法數據，2024 年全國法院受理破產案件超 3.1 萬件，審結破產清算案件約 2.9 萬件，後續法院將按法定程序開展財產調查追收、債權申報審核、訴訟案件應訴和財務審計等工作，並通過債權人會議表決重大事項，保障全體債權人公平受償。
面對破產程序啓動，恆大地產廣東公司有關負責人表示，公司作爲區域公司名下無自主開發地產項目，不影響保交樓，且與下屬公司均爲獨立法人，破產清算不會對下屬公司自主經營產生實質影響。
截至 2024 年底，廣東省內恆大超 80 個項目 10 萬餘套住房已全部交付；恆大地產集團負責人補充，2021 年債務風險爆發時集團有 300 多個項目停工，在各級政府保交樓工作專班協調下實現全面復工復產，四年來全國已交付超 120 萬套房屋，廣東、江蘇、江西等大部分省市已完成保交樓任務，全國已售住宅交付率超 95%，河南洛陽、內蒙古呼和浩特等少數未完全交付項目正加緊施工，將在專班指導下完成收尾。事實上，恆大地產廣東公司進入破產程序並非個例，早前全國已有數十間「恆大系」公司進入破產程序，包括 2025 年 5 月底宣告破產的控股平台公司凱隆置業。知情人士透露，隨着恆大保交樓臨近收尾，債權債務依法清理進入加速階段，後續或有更多地區「恆大系」公司進入破產程序。
行業資深人士認爲，這些企業因嚴重資不抵債、失去經營能力而破產，是市場機制下優勝劣汰的結果，劣幣出清能爲良幣騰出更多健康發展空間，也是市場化法治化營商環境的體現，當前中國房地產行業已告別 「高負債、高槓杆、高周轉」模式，轉向存量提質和品質驅動的新發展模式，缺乏償債能力、無重整價值的 「恆大系」 公司逐步被市場淘汰，有利於推動行業構建新發展模式，而隨着行業深度轉型與政策支持，優質房企將獲得更廣闊的發展空間，房地產市場也將在風險出清中逐步邁向高質量發展。