分類：財經新聞

美國聯儲局公開市場委員會連續兩天開會後，一致決定加息0.25厘，聯邦基金利率目標區間升至4.75至5厘。不過，會後聲明提到，「一些額外的政策收緊可能是適當的做法」，一改以往「持續加息可能是合適」的措詞。美國宣布加息後，香港三間發鈔銀行未有跟隨。

議息聲明指出，美國銀行系統穩健而且具韌性，近期的市場發展可能導致家庭及企業信貸條件收緊，對經濟活動、招聘及通脹造成壓力，至於影響程度仍不確定。

主席鮑威爾於記者會上承認，政策會議上曾考慮因為銀行倒閉事件而不加息。他說，較早時的經濟數據反映可能需要更大幅度加息，但事件導致信貸條件收緊，原則上已相當於聯儲局的工作。他指出，未來是否需要進一步加息，視乎數據，特別是信貸收緊實際及預期情況。

鮑威爾重申，矽谷銀行倒閉並不反映銀行系統有更大缺陷，監管部門採取行動令問題避免在系統內蔓延，銀行客戶的存款得到保障，市場亦有充裕的流動性。

鮑威爾表示，矽谷銀行事件為前景增加不確定性，但聯儲局仍致力控制通脹，相信美國經濟仍有路徑走向軟著陸。

香港方面，繼滙豐銀行宣布維持最優惠利率5.625厘不變後, 恒生銀行宣布, 維持港元最優惠年利率維持於5.625厘不變; 至於5000港元或以上儲蓄存款年利率亦維持於0.625厘。中銀香港宣布，港元最優惠利率維持於5.625厘不變，港元活期儲蓄存款利率亦維持0.625厘不變。

接連有銀行出現倒閉危機，瑞信（Credit Suisse）日前爆出有流動性資金危機。瑞信公布，向瑞士央行（SNB）借500億瑞郎折合約（折合約4,215億港元）救亡，同時斥資30億瑞郎回購子公司優先債。瑞信周三美股盤前跌近3成，收報2.16美元，跌近14%。

向瑞士央行借500億瑞郎救亡
瑞信指，根據擔保貸款機制及短期流動性機制，向瑞士央行（SNB）借入500億瑞郎（折合約4,215億港元），以增強流動性，指這些額外流動性將有助支持瑞信的核心業務及客戶，讓瑞信可以採取必要措施，建立一家更專注客戶需求的銀行。

同時斥30億瑞郎回購子公司優先債
瑞信同時指，將會斥30億瑞郎回購子公司優先債，該要約包括總值25億美元、以美元計價的10種高級債務證券，以及總值5億歐元、4種歐元計價的高級債務券，而該要約將於3月22日到期。

瑞信CEO：未來會繼續實施戰略轉型
瑞信行政總裁Ulrich Koerner表示，瑞信採取一系列措施，反映集團對加強實力採取果斷行動，未來會繼續實施戰略轉型，以為客戶及股東創造價值，並感謝瑞士央行及瑞士金融市場監管機構在集團轉型時提供援助。

繼主要為加密貨幣放貸的美國商業銀行Silvergate倒閉後的一周內，加密貨幣產業友好的商業銀行Signature Bank，以及主要為風險較大的初創科技企業提供貸款融資的矽谷銀行(Silicon Valley Bank, SVB)，亦先後分別於上周日（12日）及上周五（10日）突倒閉被接管，引爆自2008年金融海嘯以來美國最大銀行業危機隱憂。美國聯邦監管機構出面包底，保證SVB存戶都能取回所有款項。

矽谷銀行倒閉後，原本只有存款25萬美元或以下的受保存戶才可提取存款，惟銀行絕大部分存戶存款均超出受保範圍。美國財政部、聯儲局和聯邦存款保險公司FDIC發表聲明企圖安撫市場指，美國財政部收到FDIC和聯儲局董事會的建議並與財長耶倫磋商後決定，美國矽谷銀行的所有存戶周一開始，可提取於銀行的所有資金，與矽谷銀行破產有關的任何損失都不會由納稅人承擔。

聯儲局同時宣布，將向有需要並符合條件的存款機構提供額外資金，以幫助確保銀行有能力，滿足所有存款人的需求。

總部位於紐約的Signature Bank周日亦被當地監管部門接管。美國政府指，針對SVB的保障措施亦會適用於Signature Bank，所有存戶可於周一起提款。財政部透露，有其他銀行亦出現類似的系統性風險，監管機構正關注這些銀行的存戶。

聯儲局聲明指，美國銀行系統仍具韌性，基礎穩固，行動是要加強市場對美國銀行系統的信心，從而保護美國經濟，同時行動表明，美國承諾採取必要措施確保存戶的儲蓄安全。

另外，聯儲局宣布推出一項新的銀行支持機制，以較寬鬆的條款向銀行提供貸款，以應對銀行系統中未投保的存款，財政部將為機制提供的250億美元，但聯儲局預料不需要動用這筆資金。

根據現行機制，銀行可以透過聯儲局的貼現窗機制，以資產作抵押來獲得最長90天的貸款，而且貸款額有一定折扣比例。新的銀行貸款機制容許銀行的抵押品以面值計算，從而獲得更多貸款，而且最長期限達1年。換言之，銀行可以將手上的美國國債，以面值100美仙抵押予聯儲局，再購買市場上因為加息而價格低於100美仙的美債，從而獲得更多資金。

美國聯儲局主席鮑威爾周二(7日)起一連兩天出席國會聽證會，發表半年度貨幣政策報告。他直言雖然近幾個月美國通脹有所緩和，但要使通脹率降至2%的過程任重道遠，最新的經濟數據亦強於預期，必要時準備加快加息步伐，最終利率水平或高於原本預期。

美國目前聯邦基金利率是4.5至4.75厘；聯儲局去年12月預測，息口會去到5.1厘封頂。不過，鮑威爾發言後，市場估計聯儲局本月加息0.5厘機會，由原來約三成急增至近七成，維持加息0.25厘的機率降至約三成。利率峰值將升至5.5至5.75厘。

鮑威爾指出，最新經濟數據強過預期，表明最終利率水平可能高於先前預期。如果整體數據表明有必要加快緊縮，聯儲局將準備加快加息步伐。

自去年3月以來，聯儲局已連續加息八次，其中連續四次加息幅度達0.75厘。

1月剔除波動的食品和能源價格的核心PCE通脹率為5.4%，通脹仍遠高於2%的長期目標，鮑威爾稱聯儲局要讓通脹回落，還有很長的路要走，而且過程可能崎嶇不平。為恢復價格穩定，聯邦公開市場委員可能需要在一段時間內，保持貨幣政策限制性立場。

他又提到，本周五(10日)勞工部2月份就業報告，以及下月公布的消費物價數據，對決定聯儲在下次會議上的行動非常重要，以觀察1月份超過預期的通脹數字是否受異常的暖天氣影響。鮑威爾將於周三(8日)在美國眾議院金融服務委員會再次作證。

旺角洗衣街大型商業地公布中標結果，地皮最終由新鴻基地產以47.29億元、每呎樓面地價約3103元奪得，較市場估值下限低約16%。

新地回應稱，集團將打造該項目成為九龍的全新地標和商業零售中心。主席兼董事總經理郭炳聯表示，繼去年11月投得西九文化區藝術商業大樓後，新地再次以行動投下信心一票。隨著本港經濟正踏上復蘇之路，集團把握機遇投得這項極具標誌性大型商業項目，將會與集團經營20多年的新世紀廣場項目發揮巨大協同聯動作用，並幫助推動香港繼續向前發展。

郭炳聯指出，新項目的樓面面達152萬平方呎，樓高達320米，將會是繼集團的環球貿易廣場（ICC）後全九龍第二最高的地標式商業大廈，項目會興建連接旺角東站新世紀廣場 MOKO 的行人通道，發揮聯動效益，連同新世紀廣場的120萬呎樓面，兩個項目合起來共提供超過270萬呎商業樓面，會成為旺角區最大型的地標式寫字樓商場組合。

他補充，新項目頂層設區內唯一的公眾觀景台，以及大量綠化休閒空間，可為旺角區市民與遊人提供嶄新消閒體驗；項目更設公共運輸交匯處以及優化行人及車路安排，將可大大改善目前區內交通狀況，並透過接駁東鐵旺角站與項目周邊行人天橋網絡，將東鐵旺角站和地鐵荃灣線及觀塘線的旺角站無縫連接，大大方便區內行人的通達性。

地皮位於港鐵旺角東站旁，總樓面面積高達約152.4萬平方呎，於上周五（2月24日）接獲3份標書，入標財團包括新地 （00016） 、長實（01113），鷹君 （00041） 夥拍信置 （00083）入標 。新地目前已持有地皮附近新世紀廣場、帝京酒店，是次投得地皮料將再進一步擴大其區內商業勢力。

地皮截標前市場估值約56.4億至109.7億港元，每平方呎樓面地價約3,700元至7,200元。

有報道指香港寬頻(01310)收到環球全域電訊(HGC)的收購要約，收購價逾10億美元，即逾78億港元。香港寬頻股價急升11.58%後停牌，報5.59元，成交額1.41億港元。

香港寬頻考慮買盤的消息由去年起就數次傳出，去年6月有傳香港寬頻憂慮市況波動會影響公司估值，因此擱置賣盤，當時考慮買入的投資者為太盟資本(PAG)、KKR等私募基金。另有指，隨著中國加強對敏感技術資產的審查，並加強對數據安全的監管，香港寬頻還可能引起中國公司或政府支持基金的興趣。

至於環球全域電訊(HGC)，前稱和記環球電訊，本身由和記電訊香港(00215)擁有，其後和記電訊香港於2017年，以144.97億元向I Squared Capital全資擁有的基金公司Asia Cube GlobalCommunications出售其固網業務HGC。

28歲名媛蔡天鳳遭殘忍肢解烹屍轟動全港，並引起國際關注。事發現場所在的大埔龍尾村村屋單位仍未解封。FB群組「香港江湖日報」今日（27日）流傳一段疑出租涉事單位期間拍攝內櫳的片段，相信由過往睇樓客所拍攝。

香港業主會會長受訪時表示，兇宅分為3種，包括自殺、因工死亡及他殺，其中涉及他殺案件的單位，樓價跌幅最大。他舉1988年北角康怡花園烹夫案為例，指有關案件令人印象太深刻，單位樓價即跌一半。

財政司司長陳茂波今早（27日）出席電台節目時稱，現時樓價仍然高企，希望讓未有樓的港人優先上車，所以今年財政預算案未有「撤辣」。

現階段未宜撤辣
陳茂波又表示，現時樓價仍然高企，希望在供求仍然偏緊的情況下，讓未有樓的港人優先有機會置業。他指，去年4.5萬宗成交當中，有9成是首置，當中以中小型單位為主，所以決定調整從價印花稅的稅階，以減輕這批買家的負擔。

他指，2013至2020年每年平均有6萬宗樓宇買賣成交，前年樓市向好時有逾7萬宗，去年樓市下行時只有約4.5萬宗，認為每年發展平穩，所以今年財政預算案未有撤辣措施。

料港經濟轉佳
去年整體環境較艱難，但今年形勢扭轉，與內地全面通關後，將帶動改善服務輸出，相信今年消費會有明顯反彈，在經歷過往幾年較反覆的經濟情況後，今年經濟將會轉好。

全球最大加密貨幣交易所幣安(Binance)宣布，將暫停美元存取款，但未有解釋原因。

幣安發言人表示，2月8日起會暫時停止美元銀行轉賬。公司表示，0.01%的月活躍用戶使用美元銀行轉賬，並補充正努力盡快重啓服務，會直接通知受影響客戶。

幣安美國(Binance US)是該公司的一個部門，受財政部金融犯罪執法網絡(Financial Crimes Enforcement Network)監管。該公司在推文中表示，不受暫停影響，只適用於美國以外，以美元向銀行賬戶或從銀行賬戶轉賬的客戶。

Arkham Intelligence數據顯示，幣安宣布將暫停美元存取款後，幣安加密貨幣錢包的流出量急劇增加，數百萬美元的穩定幣(如Tether和USDC)流向競爭對手的交易所或個人錢包。

DefiLlama的數據顯示，幣安當天美元淨流出超過1.72億美元。Arkham稱，對於擁有422億美元加密資產的公司來說，只是一筆小數目。

該發言人表示，淨存款仍遠遠高於正數。隨着一些用戶獲利了結，當價格在一輪牛市後開始趨穩，資金流出總是會增加。

比特幣今年1月上升超過38%，爲自2021年10月以來表現最好的一個月。

幣安的交易代幣幣安幣(BNB)基本未受上述消息影響，持穩於328美元左右。

香港負資產住宅按揭貸款宗數截至去年第4季末有12164宗，按季增加近22倍，是2005年首季末以來最多，主要由於上季樓價進一步下跌。香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，數字未至於持續大幅上升。

香港金融管理局數字顯示，上季末涉及負資產按揭金額按季急增21倍，達到662.5億元；無抵押部分金額則急升近42倍，增至近25.2億元。銀行自從2011年首季起，並無錄得任何拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款紀錄。

金管局副總裁阮國恒表示，上季負資產住宅按揭貸款宗數大幅上升，主要由於樓價經歷去年首3季下跌8.5%後，第4季再跌7.7%。 有關負資產個案涉及銀行職員住屋按揭貸款和按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下的貸款所佔比例較大。他強調，按揭保險計劃對申請人的還款能力有嚴謹要求，包括以50%為上限的供款與入息比率，亦須符合銀行壓力測試，如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，更設有額外要求。

他提到，按揭保險計劃下的貸款最新拖欠比率0.01%，比銀行業整體按揭貸款去年底的拖欠比率0.06%更低，顯示按揭保險計劃下貸款質素十分良好，銀行按揭業務風險可控。

中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，毋須對負資產按揭宗數上季大升太擔心，認為只要樓價回穩，下一季宗數可能減少。

他估計，香港與內地恢復通關，中國復常，愈來愈多內地人員來港，將刺激本港市道及經濟，估計到年中樓價將慢慢回升。他相信未來數月樓價將橫行，負資產按揭宗數未至於持續大幅上升。